Vedere al dettaglio para comprar en Prats-de-Mollo-la-Preste, Occitania

Hotel a 3 stelle Val Du Tech in vendita nei Pirenei orientali, Francia - 1 700 m2, 16 camere da letto (ulteriori 10-20 camere da letto che richiedono alcuni lavori di ristrutturazione) ID proprietà Esales: es5553241 Posizione della struttura Hotel Val du Tech, La Preste les Bains PRATS DE MOLLO LA PRESTE Pirenei orientali 66230 Francia Dettagli sulla proprietà Famosa per il suo splendido scenario naturale, l'ottimo cibo e l'atmosfera accogliente, la bellissima regione francese della Linguadoca Rossiglione è semplicemente uno dei luoghi più ambiti in cui vivere in tutta Europa. In offerta qui c'è la possibilità di fare un investimento intelligente in questa magnifica parte del mondo con questa fantastica proprietà. Hotel a 3 stelle nei Pirenei francesi con birrificio artigianale opzionale. Hotel *** (16 camere, ristorante, bar, salone/sala TV, solarium, terrazza, ascensore) con possibilità di sviluppo, con possibilità di acquisto birrificio artigianale, (fondato nel 2012) produzione e vendita di birre sul territorio. Posizione: L'hotel è situato a La Preste les Bains, a 1 100 m di altitudine vicino al fiume Tech, vicino al confine spagnolo ea pochi chilometri da una riserva naturale. A soli 100 metri da un centro termale con una clientela abituale di "curistes"** la zona è anche frequentata da turisti, ciclisti (stradali e di montagna) ed escursionisti con numerosi percorsi per tutte le abilità nelle vicinanze. Città storica di Prats de Mollo (8 km) con Chateau Fort, chiesa medievale, negozi, ristoranti, bar e altre strutture tra cui cinema, piscina all'aperto (luglio e agosto), campi da tennis, scuola elementare, banche e ufficio postale. Collegamenti di trasporto: Strada: 1 ora dall'autostrada A9; 1h15 da Perpignano; 1h40 da Girona ; 2h30 da Barcellona. Aeroporti: l'aeroporto più vicino è Perpignan (1h15) con gli aeroporti di Girona e Barcellona a meno di 2h30; Gli aeroporti di Beziers, Carcassonne e Tolosa sono raggiungibili in 3 ore. Autobus e treno: Perpignan ha una stazione ferroviaria e c'è un regolare servizio di autobus tra Prats de Mollo e Perpignan, nonché un collegamento in autobus per Camprodon (Spagna) e poi a Ripoll e Barcellona. Durante la stagione termale (aprile - novembre) è disponibile un regolare servizio di bus navetta tra Prats de Mollo e La Preste. Edificio: l'edificio dell'hotel comprende circa 1 700 m2 su 7 piani. L'hotel è situato tra il fiume Tech e la strada (che termina a 200 metri oltre l'hotel) e quindi dispone di 3 piani al livello/sopra la strada (con accesso al bar dell'hotel, alla reception, ecc.) e 4 piani sotto. Tutte le camere, il salone e il ristorante sono esposti a sud e si affacciano sulla valle del fiume. L'hotel dispone di elettricità, acqua e fognature, nonché gas per i forni da cucina. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gasolio. I tappeti e le decorazioni sono in buono stato. Potenziale di sviluppo: ci sono 10-20 camere da letto aggiuntive (molte con bagni interni recenti) che potrebbero essere aggiornate per fornire più camere d'albergo, dormitori o appartamenti indipendenti e monolocali. **Posizione ideale per un Apart-Hotel** Hotel a 3 stelle: *Ristorante: sala da pranzo luminosa, esposta a sud, posti a sedere 40-60 ed è aperto tutta la stagione sia a residenti che a non residenti. *Le camere da letto sono tutte matrimoniali/doppie con bagno privato, doppi vetri, con TV e vista a sud sul fiume e sulle montagne. *Scala centrale con ascensore per tutti i piani dell'hotel.*Camera servizi alla clientela (con lavatrice e frigorifero/congelatore) e un solarium (con attrezzatura da palestra) a disposizione dei residenti insieme a un deposito biciclette. > *Area reception (compreso un ufficio) e un elegante salone di 70 mq con TV, tavoli da gioco e biblioteca. *Bar con posti a sedere e tavoli per 20 e una terrazza all'aperto per 20. *La cucina e le aree di servizio forniscono spazio di lavoro, forni per la ristorazione, lavastoviglie, lavelli, congelatori, cella frigorifera, ripostiglio, montavivande e accesso per le consegne. **'Curistes': Il centro termale, a 100 m dal hotel, è gestito attraverso il servizio sanitario francese e offre 'cure' annuali di 3 settimane di trattamenti con le acque di una sorgente termale. Questi trattamenti sono prescritti dai medici e quindi questi clienti trascorrono 3 settimane in hotel ogni anno - la maggior parte sono clienti abituali che vengono qui da molti anni. Birrificio (opzionale) Fondato nel 2012 che produce una varietà di artigianato birre. La produzione di 6-8.000 bottiglie all'anno viene distribuita a negozi, bar e ristoranti della zona, insieme alla vendita diretta nel bar e nella boutique dell'hotel. L'attrezzatura del birrificio è installata nella zona cucina dell'hotel, con una camera di fermentazione separata. Nell'hotel c'è molto spazio per riporre la birra in bottiglia. Appartamento del proprietario: accesso separato con terrazza soleggiata; 45 m2 di cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta con riscaldamento a pavimento; 2 camere da letto con bagno/doccia e WC. 2 ulteriori camere da letto con bagno sullo stesso piano che sono attualmente utilizzate come alloggio del proprietario. I piani inferiori dell'edificio comprendono camere d'albergo inutilizzate (attualmente utilizzate come ripostiglio), appartamento del proprietario, aree di servizio (locale caldaia, meccanismo di sollevamento) e un secondo ristorante (attualmente utilizzato come officina) Informazioni sulla zona I Pirenei orientali sono un dipartimento sulla costa mediterranea della Francia, lungo il confine spagnolo. La città principale, Perpignan, è nota per la sua cultura catalana e il Palazzo dei Re di Maiorca del XIII secolo. A sud si trova la città di pescatori di Collioure, con il suo castello reale medievale e la lunga spiaggia di Argeles-sur-Mer. Nell'entroterra, nel Parco regionale dei Pirenei catalani, si trova il picco Canigou e l'abbazia collinare di San Martino di Canigou Caratteristiche principali * 1 700 m2 * 1 395 m2 di terreno * 16 *** Camere da letto dell'hotel tutte matrimoniali/doppie con bagno privato * Ulteriori 10-20 camere da letto, la maggior parte con bagni interni recenti, che richiedono un po' di ammodernamento * Enorme potenziale nel mercato degli affitti per le vacanze quando ulteriormente modernizzato * Viste mozzafiato * Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie * Vicino a molti ottimi bar e ristoranti * Ottima base da cui scoprire altre fantastiche aree della Francia e della Spagna * Molte eccellenti strutture sportive (campo da golf Falgos a 45 minuti), zone di pesca, passeggiate e ciclismo nelle vicinanze Contattaci oggi per acquistare o vendere la tua proprietà in Francia.