בַּיִת | למכירה קסטל סן ג'ימיניאנו טוסקנה

במיקום הררי ופנורמי, לא הרחק מהעיירה המבוצרת סן ג'ימיניאנו, אחוזה בשטח של 73.30 דונם עם נופש, בית נופש וכרם. ניתן להגיע בקלות דרך רשת הכבישים העירונית, לאחוזה יש את כל השירותים הדרושים זמין בעיירה סמוכה (7 ק"מ; 10') ומאפשר לנוע בקלות ברחבי טוסקנה כולה על נפלאותיה: סן ג'ימיניאנו עם הצריח, וולטרה האטרוסקי, קולה ואל ד'אלזה, סיינה מימי הביניים, גרווה אין קיאנטי, פיזה עם הנטייה שלה. מגדל, עיירת הרנסאנס פירנצה, לוקה עם הביצור שלה והנמל של ליבורנו. שדות התעופה השימושיים ביותר להגיע למקום האירוח הם Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino ו-Roma Fiumicino . הגרעין הראשון כולל שלושה מבנים המתוארכים לסוף המאה ה-19, ובהם בעבר בית החווה, האורוות, המרתף, הרפת ודיר החזירים. הם שוחזרו בצורה עדינה וקשובה, תוך שמירה על המראה המקורי ללא שינוי. חזיתות עשויות אבן ובנייה, בעוד הגגות עשויים מעץ ומכוסים רעפים ישנים. בניין A (554 מ"ר - 5,963 מ"ר ברוטו, 4 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה) פרוס על שניים קומות מעל הקרקע: - קומת קרקע: אולם כניסה, חדר אוכל, חדר אירועים, שירותים ומטבח; - קומה ראשונה: ארבעה חדרי שינה עם שירותים צמודים, משרד, ארון, חדר הלבשה ושלושה חדרי רחצה; בניין B (190 מ"ר - 2,045 מ"ר ברוטו, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה) היה פעם אסם ומשתרע על פני שתי קומות, שבכל אחת מהן דירה עצמאית: - דירה מס' 1: סלון עם מטבח בחלל פתוח, ארון, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - דירה מס' 2: סלון עם מטבח בחלל פתוח, שני חדרי שינה וחדר רחצה . בניין C (133 מ"ר - 1,432 מ"ר ברוטו, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה) שהיה בעבר דיר חזירים, פרוש על קומה פלוס קומת ביניים. הוא מארח שתי יחידות עצמאיות: - יחידה מס' 1: מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ולופט; - יחידה מס' 2: מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ולופט; br>הליבה השנייה, לעומת זאת, נבנתה לאחרונה והיא משמשת כולה לעסקי האירוח. לבניינים E/F יש מבנה תומך עשוי בטון מזוין וגגות עץ המכוסים רעפים ישנים. טרסות ואכסדרות מרוצפות בטרקוטה, כמו גם הדירות. הגימורים איכותיים לכל אורכו, עם חדרי רחצה מרוצפים בשיש וריהוט איכותי. בניין D (256 מ"ר - 2,755 מ"ר ברוטו, 1 שירותים) כולל את השירותים הדרושים לעסק האירוח והוא פרוש על שתי קומות: - מרתף: חדר כביסה, מחסן, מזווה, שני ארונות וחדר דוודים; - קומת קרקע: קבלה, חדר רחצה, מטבח וחדר ארוחת בוקר. br>בניין E (779 מ"ר - 8,382 מ"ר ברוטו, 17 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה) משמש כיום כאתר נופש והוא מורכב ממספר בתים מדורגים המחולקים לשמונה דירות: - דירה מס' 3 (מגדל בשלוש קומות, 105 מ"ר - 1,130 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין ושני חדרי רחצה (אחד עם מקלחת, השני עם אמבט מערבולת). - דירה N°4 (קומת קרקע, 72 מ"ר - 775 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה עם מקלחת; - דירה מס' 5 (קומת קרקע, 81 מ"ר - 872 sqft): livi חדר עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין ושני חדרי רחצה (אחד עם מקלחת, השני עם אמבט מערבולת); - דירה מס' 6 (קומת קרקע, 75 מ"ר - 807 מ"ר) : סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת; - דירה מס' 7 (קומת קרקע, 73 מ"ר - 786 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח , חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת; - דירה מס' 8 (קומה ראשונה, 82 מ"ר - 882 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, שני חדרי שינה זוגיים, חדר שינה משולש וחדר רחצה עם מקלחת; - דירה מס' 9 (קומה ראשונה, 70 מ"ר - 753 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת; - דירה N°10 (קומה ראשונה, 78 מ"ר - 839 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת. הבניין F (188 מ"ר - 2,023 מ"ר ברוטו, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה) הוא בניין עצמאי בשתי קומות הו שימוש בשתי דירות נוספות: - דירה מס' 11 (קומת קרקע, 75 מ"ר - 807 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת; br>- דירה מס' 12 (קומה ראשונה, 82 מ"ר - 883 מ"ר): סלון עם ספת מיטה, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר שינה טווין וחדר רחצה עם מקלחת. הנכס משתרע על 73.3 דונם של קרקע , מושקה הודות לשני אגמים המחוברים באמצעות מספר משאבות. בכל הנוגע לחלוקה מחודשת, יש לנו כרם (2.5 דונם), מטע זיתים (4.1 דונם), אדמה לעיבוד (16.6 דונם, חלקית משמשת כגינה) וחורש (50.1 דונם). האחוזה כולה נופלת בתוך שמורת ציד של חיות בר. ליד הליבה הראשונה ממוקמת מגרש חניה בשפע, שימושי במיוחד במקרה של אירועים וטקסים עם מוזמנים רבים. באמצע הדרך בין שתי הליבות ישנה מזרקה המתקבלת מבריכה קיימת ולא בשימוש עוד, בעוד בריכת השחייה הנוכחית ממוקמת מעט בירידה. מסביב לבניין עוצב גינה, חוצה משוכות ושבילי טרקוטה 'אימפרונטה'. המתחם כולו תחום בחומת אבן ובנייה ועליה גידור ברזל יצוק.