σπίτι αγορά σε Castel San Gimignano, Τοσκάνη

σε μια λοφώδη και πανοραμική τοποθεσία, όχι μακριά από την οχυρωμένη πόλη San Gimignano, κτήμα 73,3 στρεμμάτων με θέρετρο, εξοχική κατοικία και αμπελώνα. Εύκολη πρόσβαση μέσω του δημοτικού οδικού δικτύου, το κτήμα διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες διατίθεται σε μια κοντινή πόλη (7 χλμ., 10') και επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση σε ολόκληρη την Τοσκάνη με τα θαύματα της: το πυργίσκο San Gimignano, την ετρουσκική Volterra, το Colle Val d'Elsa, τη μεσαιωνική Σιένα, το Greve in Chianti, την Πίζα με την κλίση του πύργος, η αναγεννησιακή πόλη της Φλωρεντίας, η Λούκα με την οχύρωσή της και το λιμάνι του Λιβόρνο. Τα πιο χρήσιμα αεροδρόμια για να φτάσετε στο κατάλυμα είναι τα Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino και Roma Fiumicino . Ο πρώτος πυρήνας περιλαμβάνει τρία κτίρια που χρονολογούνται από τα τέλη του 19ου αιώνα, που στο παρελθόν περιλάμβαναν την κύρια αγροικία, τους στάβλους, το κελάρι, τον αχυρώνα και το χοιροστάσιο. Έχουν αποκατασταθεί λεπτώς και προσεκτικά, διατηρώντας αναλλοίωτη την αρχική εμφάνιση. Οι προσόψεις είναι κατασκευασμένες από πέτρα και τοιχοποιία, ενώ οι στέγες είναι κατασκευασμένες από ξύλο και καλύπτονται με παλιά κεραμίδια. Το κτίριο Α (554 τμ - 5.963 sqft μεικτό, 4 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια) είναι διαμορφωμένο σε δύο πάνω από το ισόγειο: - Ισόγειο: είσοδος, τραπεζαρία, αίθουσα εκδηλώσεων, υπηρεσίες και κουζίνα; - Πρώτος όροφος: τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, γραφείο, ντουλάπα, γκαρνταρόμπα και τρία μπάνια; Το κτίριο Β (190 τ.μ. - 2.045 τετραγωνικά πόδια μεικτό, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) ήταν κάποτε ένας αχυρώνας και εκτείνεται σε δύο ορόφους, καθένας από τους οποίους φιλοξενεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα: - Διαμέρισμα N°1: σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, ντουλάπα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο; - Διαμέρισμα N°2: σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο . Το κτίριο C (133 τ.μ. - 1.432 τετραγωνικά πόδια μεικτό, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) ήταν κάποτε ένα χοιροστάσιο που ήταν τοποθετημένο σε έναν όροφο συν έναν ημιώροφο. φιλοξενεί δύο ανεξάρτητες μονάδες: - Μονάδα N°1: κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σοφίτα; - Μονάδα N°2: κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σοφίτα; br>Ο δεύτερος πυρήνας, αντίθετα, έχει κατασκευαστεί πρόσφατα και χρησιμοποιείται εξ ολοκλήρου για την επιχείρηση φιλοξενίας. Τα κτίρια Ε/Φ έχουν δομή στήριξης από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινες στέγες καλυμμένες με παλιά κεραμίδια. Οι βεράντες και οι στοές είναι πλακόστρωτες από τερακότα, καθώς και τα διαμερίσματα. Τα φινιρίσματα είναι υψηλής ποιότητας παντού, με μπάνια στρωμένα με μάρμαρο και έπιπλα υψηλής ποιότητας. Το κτίριο D (256 τμ - 2.755 sqft μικτό, 1 μπάνιο) περιλαμβάνει τις απαραίτητες υπηρεσίες για την επιχείρηση φιλοξενίας και είναι διαρρυθμισμένο σε δύο ορόφους: - Υπόγειο: πλυσταριό, αποθήκη, αποθήκη, δύο ντουλάπες και λεβητοστάσιο; - Ισόγειο: ρεσεψιόν, μπάνιο, κουζίνα και αίθουσα πρωινού. br>Το κτίριο Ε (779 τ.μ. - 8.382 τ.μ. μικτό, 17 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια) χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως θέρετρο διακοπών και αποτελείται από πολλές κατοικίες με ταράτσα χωρισμένα σε οκτώ διαμερίσματα: - Διαμέρισμα N°3 (πύργος σε τρεις ορόφους, 105 τ.μ. - 1.130 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, δίκλινο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και δύο μπάνια (το ένα με ντους, το άλλο με μπανιέρα υδρομασάζ). - Διαμέρισμα N°4 (ισόγειο, 72 τ.μ. - 775 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντους; - Διαμέρισμα N°5 (ισόγειο, 81 τ.μ. - 872 sqft): livi Δωμάτιο με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, δίκλινο υπνοδωμάτιο με 2 μονά κρεβάτια και δύο μπάνια (το ένα με ντους και το άλλο με μπανιέρα υδρομασάζ); - Διαμέρισμα N°6 (ισόγειο, 75 τ.μ. - 807 τ.μ.) : σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, υπνοδωμάτιο με 2 μονά κρεβάτια και μπάνιο με ντους; - Διαμέρισμα N°7 (ισόγειο, 73 τ.μ. - 786 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα , υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και μπάνιο με ντους; - Διαμέρισμα N°8 (πρώτος όροφος, 82 τ.μ. - 882 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, τρίκλινο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντους; - Διαμέρισμα N°9 (πρώτος όροφος, 70 τ.μ. - 753 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και μπάνιο με ντους; - Διαμέρισμα Αρ. gross, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) είναι ένα ανεξάρτητο κτίριο σε δύο ορόφους χρήση δύο ακόμη διαμερισμάτων: - Διαμέρισμα N°11 (ισόγειο, 75 τ.μ. - 807 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και μπάνιο με ντους; br>- Διαμέρισμα N°12 (πρώτος όροφος, 82 τ.μ. - 883 τ.μ.): σαλόνι με καναπέ-κρεβάτι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και μπάνιο με ντους. Το ακίνητο καλύπτει 73,3 εκτάρια γης , ποτίζεται χάρη σε δύο λίμνες που συνδέονται μέσω πολλών αντλιών. Όσον αφορά την ανακατανομή, έχουμε αμπελώνα (2,5 εκτάρια), ελαιώνα (4,1 εκτάρια), καλλιεργήσιμη γη (16,6 εκτάρια, εν μέρει χρησιμοποιείται ως κήπος) και δασικές εκτάσεις (50,1 εκτάρια). Ολόκληρο το κτήμα εμπίπτει σε ένα καταφύγιο κυνηγιού άγριας ζωής. Δίπλα στον πρώτο πυρήνα βρίσκεται ένας άνετος χώρος στάθμευσης, ιδιαίτερα χρήσιμος σε περιπτώσεις εκδηλώσεων και τελετών με πολλούς καλεσμένους. Στο μέσον μεταξύ των δύο πυρήνων υπάρχει ένα σιντριβάνι που προέρχεται από μια προϋπάρχουσα και μη χρησιμοποιούμενη πισίνα, ενώ η σημερινή πισίνα βρίσκεται ελαφρώς κατηφορικά. Γύρω από το κτίριο έχει διαμορφωθεί ένας κήπος, ο οποίος διασχίζεται από φράχτες και μονοπάτια από τερακότα «impruneta». Όλο το συγκρότημα περικλείεται από έναν πέτρινο και τοιχοποιό τοίχο με περίφραξη από σφυρήλατο σίδερο στην κορυφή.