casa para comprar en Castelo de San Gimignano, Toscana

em uma posição montanhosa e panorâmica, não muito longe da cidade fortificada de San Gimignano, propriedade de 73,3 hectares com resort, casa de férias e vinha. Facilmente acessível através da rede rodoviária municipal, a propriedade tem todos os serviços necessários disponível em uma cidade próxima (7 km; 10') e permite mover-se facilmente por toda a Toscana com suas maravilhas: a torre San Gimignano, a Volterra etrusca, Colle Val d'Elsa, a Siena medieval, Greve in Chianti, Pisa com sua inclinação torre, a cidade renascentista de Florença, Lucca com sua fortificação e o porto de Livorno. Os aeroportos mais úteis para chegar à propriedade são Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino . O primeiro núcleo inclui três edifícios que datam do final do século XIX, incluindo antigamente a casa senhorial, as cavalariças, a adega, o celeiro e a pocilga. Eles foram restaurados com cuidado e cuidado, mantendo a aparência original inalterada. As fachadas são feitas de pedra e alvenaria, enquanto os telhados são feitos de madeira e cobertos com telhas antigas. O edifício A (554 m² - 5.963 m² brutos, 4 quartos e 7 banheiros) é distribuído em dois Pisos acima do solo: - Rés-do-chão: hall de entrada, sala de jantar, sala de eventos, serviços e cozinha; - Primeiro andar: quatro quartos com casa de banho privativa, escritório, closet, vestiário e três banheiros; O edifício B (190 m² - 2.045 m² brutos, 4 quartos e 2 banheiros) já foi um celeiro e é distribuído em dois andares, cada um dos quais abriga um apartamento independente: - Apartamento N°1: sala com cozinha em open-space, closet, dois quartos e casa de banho; - Apartamento N°2: sala com cozinha em open-space, dois quartos e casa de banho . O edifício C (133 m² - 1.432 m² brutos, 2 quartos e 2 banheiros) já foi uma pocilga tem um piso mais um mezanino. abriga duas unidades independentes: - Unidade N°1: cozinha, quarto, banheiro e loft; - Unidade N°2: cozinha, quarto, banheiro e loft; O segundo núcleo, por outro lado, foi construído recentemente e é totalmente utilizado para o negócio de hospedagem. Os edifícios E/F têm uma estrutura de suporte em betão armado e coberturas de madeira revestidas a telhas antigas. Os terraços e pórticos são pavimentados em terracota, assim como os apartamentos. Os acabamentos são de grande qualidade, com casas de banho pavimentadas em mármore e móveis de alta qualidade. O edifício D (256 m2 - 2.755 m2 brutos, 1 casa de banho) inclui os serviços necessários para o negócio de alojamento e está em dois pisos: - Cave: lavandaria, arrecadação, despensa, dois roupeiros e sala de aquecimento; - Rés-do-chão: recepção, casa de banho, cozinha e sala de pequeno-almoço. br>O edifício E (779 m2 - 8.382 m2 brutos, 17 quartos e 10 casas de banho) é actualmente utilizado como estância de férias e é composto por várias casas geminadas divididas em oito apartamentos: - Apartamento N°3 (torre em três andares, 105 m² - 1.130 m²): sala com sofá-cama, cozinha, quarto de casal, quarto duplo e dois banheiros (um com chuveiro e outro com banheira de hidromassagem). - Apartamento N°4 (térreo, 72 m² - 775 sqft): sala com sofá-cama, cozinha, dois quartos duplos e banheiro com chuveiro; - Apartamento N°5 (térreo, 81 m² - 872 sqft): vivo ng sala com sofá-cama, cozinha, quarto de casal, quarto duplo e dois banheiros (um com chuveiro, outro com banheira de hidromassagem); - Apartamento N°6 (térreo, 75 m²) : sala com sofá-cama, cozinha, quarto duplo, quarto twin e casa de banho com duche; - Apartamento nº 7 (térreo, 73 m2 - 786 sqft): sala com sofá-cama, cozinha , quarto duplo, quarto duplo e banheiro com chuveiro; - Apartamento N°8 (primeiro andar, 82 m² - 882 sqft): sala com sofá-cama, cozinha, dois quartos duplos, quarto triplo e banheiro com chuveiro; - Apartamento nº 9 (primeiro andar, 70 m² - 753 m²): sala com sofá-cama, cozinha, quarto duplo, quarto duplo e banheiro com chuveiro; - Apartamento nº 10 (primeiro andar, 78 m² - 839 sqft): sala com sofá-cama, cozinha, quarto duplo, quarto duplo e banheiro com chuveiro. O edifício F (188 m² - 2.023 sqft) bruto, 4 quartos e 2 casas de banho) é um edifício independente de dois pisos usando mais dois apartamentos: - Apartamento nº 11 (térreo, 75 m² - 807 m²): sala com sofá-cama, cozinha, quarto duplo, quarto duplo e banheiro com chuveiro; - Apartamento nº 12 (primeiro andar, 82 m² - 883 sqft): sala com sofá-cama, cozinha, quarto duplo, quarto duplo e banheiro com chuveiro. A propriedade abrange 73,3 hectares de terreno , irrigado graças a dois lagos ligados através de várias bombas. No que respeita à repartição, temos vinha (2,5 ha), olival (4,1 ha), terra arável (16,6 ha, parcialmente utilizada como horta) e floresta (50,1 ha). Toda a propriedade fica dentro de uma reserva de caça de animais selvagens. Próximo ao primeiro núcleo está localizado um amplo estacionamento, particularmente útil em caso de eventos e cerimônias com muitos convidados. A meio caminho entre os dois núcleos encontra-se um chafariz obtido a partir de uma piscina pré-existente e já não utilizada, enquanto a piscina atual está localizada ligeiramente em declive. Ao redor do edifício foi ajardinado um jardim, atravessado por sebes e passarelas de terracota 'impruneta'. Todo o complexo é cercado por um muro de pedra e alvenaria com cercas de ferro forjado no topo.