Talo osta in Castel San Gimignano, Toscana

mäkisellä ja panoraamapaikalla, lähellä San Gimignanon linnoitettua kaupunkia, 73,3 hehtaarin tila lomakohde, lomatalo ja viinitarha. Helppo saavutettavissa kunnan tieverkon kautta, tilalla on kaikki tarvittavat palvelut saatavilla lähikaupungissa (7 km; 10') ja mahdollistaa helpon liikkumisen koko Toscanassa ja sen ihmeissä: tornillinen San Gimignano, etruskien Volterra, Colle Val d'Elsa, keskiaikainen Siena, Greve in Chianti, Pisa sen kaltevuudella torni, Firenzen renessanssinaikainen kaupunki, Lucca linnoituksineen ja Livornon satama. Hyödyllisimpiä lentokenttiä, joilla kiinteistöön pääsee, ovat Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino ja Roma Fiumicino . Ensimmäiseen ytimeen kuuluu kolme 1800-luvun lopulta peräisin olevaa rakennusta, joihin kuuluivat entinen maalaistalo, tallit, kellari, navetta ja sikatalo. Ne on entisöity hienosti ja huolellisesti säilyttäen alkuperäisen ilmeen muuttumattomana. Julkisivut on tehty kivestä ja muurauksesta ja katot puusta ja peitetty vanhoilla tiileillä. A-rakennus (554 neliömetriä - 5 963 neliöjalkaa brutto, 4 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta) on aseteltu kahdelle kerrokselle maanpäälliset kerrokset: - Alakerta: eteinen, ruokasali, tapahtumahuone, palvelut ja keittiö; - Ensimmäinen kerros: neljä makuuhuonetta, joissa oma kylpyhuone, toimisto, vaatehuone, pukuhuone ja kolme kylpyhuonetta; B-rakennus (190 neliömetriä - 2 045 neliöjalkaa brutto, 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) oli aikoinaan navetta ja se on jaettu kahteen kerrokseen, joista jokaisessa on erillinen asunto: - Asunto N°1: olohuone avokeittiöllä, vaatehuone, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Asunto N°2: olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone . C-rakennus (133 neliömetriä - 1 432 neliöjalkaa brutto, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) oli aikoinaan sikala, ja se on sijoitettu kerrokseen ja puolikerrokseen. siinä on kaksi erillistä yksikköä: - Yksikkö N°1: keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja parvi; - Yksikkö N°2: keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja parvi; Toinen ydin päinvastoin on rakennettu äskettäin ja sitä käytetään kokonaan hosting-liiketoiminnassa. Rakennuksissa E/F on teräsbetonista tehty tukirakenne ja puukatot vanhoilla tiileillä. Terassit ja portikot on päällystetty terrakottalla, samoin kuin asunnot. Viimeistelyt ovat kauttaaltaan laadukkaita, kylpyhuoneet on päällystetty marmorilla ja laadukkaat huonekalut. D-rakennus (256 neliömetriä - 2 755 neliöjalkaa brutto, 1 kylpyhuone) sisältää isännöintiyritykselle tarvittavat palvelut ja on pohjaratkaisu kahteen kerrokseen: - Kellari: pesutupa, varasto, ruokakomero, kaksi vaatekaappia ja kattilahuone; - Alakerta: vastaanotto, kylpyhuone, keittiö ja aamiaishuone. E-rakennus (779 neliömetriä - 8 382 neliöjalkaa brutto, 17 makuuhuonetta ja 10 kylpyhuonetta) on tällä hetkellä lomakohteena käytössä, ja se koostuu useista rivitaloista, jotka on jaettu kahdeksaan huoneistoon: - Huoneisto N°3 (torni kolmessa kerroksessa, 105 neliömetriä - 1130 neliöjalkaa): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kaksi kylpyhuonetta (toisessa suihku, toisessa poreamme). - Huoneisto N°4 (pohjakerros, 72 neliömetriä - 775 neliöjalkaa): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkulla; - Huoneisto N°5 (pohjakerros, 81 neliömetriä - 872 neliöjalka): livi huone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kaksi kylpyhuonetta (toisessa suihku, toisessa poreamme); - Huoneisto N°6 (pohjakerros, 75 m² - 807 neliöjalkaa) : olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla; - Huoneisto N°7 (pohjakerros, 73 neliömetriä - 786 neliöjalkaa): olohuone vuodesohvalla, keittiö , kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla; - Huoneisto N°8 (ensimmäinen kerros, 82 neliömetriä - 882 neliöjalkaa): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kolmen hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla; - Huoneisto N°9 (ensimmäinen kerros, 70 m² - 753 m²): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla; - Asunto N°10 (ensimmäinen kerros, 78 neliömetriä - 839 neliöjalkaa): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone parivuoteella, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla. Rakennus F (188 neliömetriä - 2 023 neliöjalkaa) brutto, 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) on itsenäinen rakennus kahdessa kerroksessa käytössä kaksi muuta huoneistoa: - Huoneisto N°11 (pohjakerros, 75 m² - 807 m²): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla; - Huoneisto N°12 (ensimmäinen kerros, 82 m² - 883 m²): olohuone vuodesohvalla, keittiö, kahden hengen makuuhuone parivuoteella, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla. Kiinteistö kattaa 73,3 hehtaaria maata , kasteltu kahden järven ansiosta, jotka on yhdistetty useiden pumppujen kautta. Jakamisen osalta meillä on viinitarha (2,5 ha), oliivilehto (4,1 ha), pelto (16,6 ha, osittain puutarhakäytössä) ja metsämaa (50,1 ha). Koko tila kuuluu villieläinten metsästysalueeseen. Ensimmäisen ytimen vieressä on runsaasti parkkipaikka, joka on erityisen hyödyllinen tapahtumissa ja seremonioissa, joihin on kutsuttu paljon vieraita. Kahden sydämen puolivälissä on suihkulähde, joka on saatu jo olemassa olevasta ja enää käyttämättömästä uima-altaasta, kun taas nykyinen uima-allas sijaitsee hieman alamäkeä. Rakennuksen ympärillä on maisemoitu puutarha, jota halkovat pensasaidat ja 'impruneta' terrakottakäytävät. Koko kompleksia ympäröi kivi- ja muurattu muuri, jonka päällä on takorautainen aita.