Haus kaufen in Schloss San Gimignano, Toskana

in hügeliger Panoramalage, unweit der Festungsstadt San Gimignano, 73,3 Hektar großes Anwesen mit Resort, Ferienhaus und Weinberg. Das Anwesen ist über das städtische Straßennetz leicht zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar in einer nahe gelegenen Stadt (7 km; 10') und ermöglicht es, sich leicht durch die gesamte Toskana mit ihren Wundern zu bewegen: das mit Türmen versehene San Gimignano, das etruskische Volterra, Colle Val d'Elsa, das mittelalterliche Siena, Greve in Chianti, Pisa mit seiner Schiefe Turm, die Renaissancestadt Florenz, Lucca mit seiner Festung und der Hafen von Livorno. Die nützlichsten Flughäfen, um das Anwesen zu erreichen, sind Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino und Roma Fiumicino . Der erste Kern umfasst drei Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, früher unter anderem das Bauernhaus, die Stallungen, den Keller, die Scheune und den Schweinestall. Sie wurden fein und sorgfältig restauriert, wobei das ursprüngliche Aussehen unverändert blieb. Die Fassaden bestehen aus Stein und Mauerwerk, während die Dächer aus Holz und mit alten Ziegeln gedeckt sind. Das Gebäude A (554 m² - 5.963 m² brutto, 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist auf zwei verteilt oberirdische Stockwerke: - Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer, Veranstaltungsraum, Technik und Küche; - Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Büro, Abstellraum, Ankleidezimmer und drei Badezimmer; Das Gebäude B (190 qm - 2.045 sqft brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst eine Scheune und ist auf zwei Etagen angelegt, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt: - Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer . Das Gebäude C (133 qm - 1.432 sqft brutto, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst ein Schweinestall und ist auf einer Etage plus Zwischengeschoss angelegt. Es beherbergt zwei unabhängige Einheiten: - Einheit Nr. 1: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden; - Einheit Nr. 2: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden; Der zweite Kern hingegen wurde kürzlich gebaut und wird vollständig für das Hosting-Geschäft verwendet. Die Gebäude E/F haben eine tragende Struktur aus Stahlbeton und Holzdächer, die mit alten Ziegeln gedeckt sind. Terrassen und Laubengänge sind mit Terrakotta gepflastert, ebenso wie die Wohnungen. Die Oberflächen sind durchweg hochwertig, mit in Marmor gepflasterten Badezimmern und hochwertigen Möbeln. Das Gebäude D (256 qm - 2.755 sqft brutto, 1 Badezimmer) umfasst die notwendigen Dienstleistungen für das Hosting-Geschäft und ist angelegt auf zwei Etagen: - Keller: Waschküche, Abstellraum, Speisekammer, zwei Abstellräume und Heizungsraum; - Erdgeschoss: Rezeption, Bad, Küche und Frühstücksraum. Das Gebäude E (779 qm - 8.382 sqft brutto, 17 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) wird derzeit als Ferienanlage genutzt und besteht aus mehreren Reihenhäusern, die in acht Wohnungen aufgeteilt sind: - Wohnung Nr. 3 (Turm auf drei Etagen, 105 qm - 1.130 sqft): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlwanne). - Apartment Nr. 4 (Erdgeschoss, 72 m² - 775 m²): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, zwei Doppelzimmer und Bad mit Dusche; - Wohnung Nr. 5 (Erdgeschoss, 81 m² - 872 qm): livi Schlafzimmer mit Schlafcouch, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlpoolwanne); - Apartment Nr. 6 (Erdgeschoss, 75 m²) : Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche; - Wohnung Nr. 7 (Erdgeschoss, 73 m²): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche , Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche; - Apartment Nr. 8 (erster Stock, 82 m²): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Dreibettzimmer und Badezimmer mit Dusche; - Wohnung Nr. 9 (erster Stock, 70 m²): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Bad mit Dusche; - Apartment Nr. 10 (erster Stock, 78 m²): Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude F (188 m² - 2.023 sqft brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein unabhängiges Gebäude auf zwei Etagen ho Nutzung von zwei weiteren Wohnungen: - Wohnung Nr. 11 (Erdgeschoss, 75 qm - 807 sqft): Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche; - Apartment Nr. 12 (erster Stock, 82 m²): Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen umfasst 73,3 Hektar Land , bewässert dank zwei Seen, die durch mehrere Pumpen verbunden sind. Was die Aufteilung betrifft, haben wir Weinberge (2,5 ha), Olivenhaine (4,1 ha), Ackerland (16,6 ha, teilweise als Garten genutzt) und Wald (50,1 ha). Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Wildjagdreservat. Neben dem ersten Kern befindet sich ein großer Parkplatz, der besonders bei Veranstaltungen und Zeremonien mit vielen geladenen Gästen nützlich ist. Auf halbem Weg zwischen den beiden Kernen befindet sich ein Brunnen, der aus einem bereits bestehenden und nicht mehr genutzten Becken stammt, während sich das derzeitige Schwimmbecken leicht bergab befindet. Um das Gebäude herum wurde ein Garten angelegt, durchzogen von Hecken und 'impruneta'-Terrakotta-Wegen. Der gesamte Komplex ist von einer Stein- und Mauerwerksmauer mit schmiedeeisernen Zäunen umgeben.