Hus kjøp i Castel San Gimignano, Toscana

i en kupert og panoramisk beliggenhet, ikke langt fra den befestede byen San Gimignano, 73,3 hektar stor eiendom med feriested, feriehus og vingård. Eiendommen er lett tilgjengelig via det kommunale veinettet og har alle nødvendige tjenester tilgjengelig i en nærliggende by (7 km; 10') og gjør det enkelt å bevege seg gjennom hele Toscana med sine underverker: San Gimignano med tårn, den etruskiske Volterra, Colle Val d'Elsa, middelalderens Siena, Greve in Chianti, Pisa med sin skjevhet tårnet, renessansebyen Firenze, Lucca med festningsverk og havnen i Livorno. De mest nyttige flyplassene for å nå eiendommen er Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino og Roma Fiumicino . Den første kjernen inkluderer tre bygninger som dateres tilbake til slutten av 1800-tallet, tidligere inkludert herregården, stallen, kjelleren, låven og grisehuset. De har blitt fint og nøye restaurert, og holder det originale utseendet uendret. Fasader er laget av stein og mur, mens tak er laget av tre og dekket med gamle fliser. Bygg A (554 kvm - 5.963 kvm brutto, 4 soverom og 7 bad) er fordelt på to etasjer over: - Første etasje: entre, spisestue, arrangementsrom, tjenester og kjøkken; - Første etasje: fire soverom med eget bad, kontor, skap, garderobe og tre bad; Bygning B (190 kvm - 2045 kvm brutto, 4 soverom og 2 bad) var en gang en låve og er anlagt i to etasjer, som hver har en uavhengig leilighet: - Leilighet N°1: stue med åpent kjøkken, skap, to soverom og bad; - Leilighet N°2: stue med åpent kjøkken, to soverom og bad . Bygningen C (133 kvm - 1432 kvm brutto, 2 soverom og 2 bad) var en gang en grisefjøs har lagt ut på en etasje pluss en mesaninetasje. det er vert for to uavhengige enheter: - Enhet N°1: kjøkken, soverom, bad og loft; - Enhet N°2: kjøkken, soverom, bad og loft; Den andre kjernen, omvendt, er nylig bygget og brukes i sin helhet til vertsvirksomheten. Bygninger E/F har en bærekonstruksjon laget av armert betong og tretak dekket med gamle fliser. Terrasser og portikoer er asfaltert i terrakotta, samt leilighetene. Finishen er av høy kvalitet gjennomgående, med bad asfaltert i marmor og møbler av høy kvalitet. Bygg D (256 kvm - 2755 kvm brutto, 1 bad) inkluderer de nødvendige tjenestene for vertsvirksomheten og er lagt ut på to etasjer: - Kjeller: vaskerom, bod, pantry, to garderobeskap og fyrrom; - Første etasje: resepsjon, bad, kjøkken og frokostrom. Bygningen E (779 kvm - 8 382 kvm brutto, 17 soverom og 10 bad) brukes i dag som feriested og består av flere rekkehus fordelt på åtte leiligheter: - Leilighet N°3 (tårn i tre etasjer, 105 kvm - 1130 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og to bad (ett med dusj, det andre med boblebad). - Leilighet N°4 (første etasje, 72 kvm - 775 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, to doble soverom og bad med dusj; - Leilighet nr. 5 (første etasje, 81 kvm - 872 sqft): livi ng rom med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og to bad (ett med dusj, det andre med boblebad); - Leilighet N°6 (første etasje, 75 kvm - 807 kvm) : stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj; - Leilighet N°7 (første etasje, 73 kvm - 786 kvm): stue med sovesofa, kjøkken , soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj; - Leilighet N°8 (første etasje, 82 kvm - 882 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, to doble soverom, tremannsrom og bad med dusj; - Leilighet N°9 (første etasje, 70 kvm - 753 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj; - Leilighet N°10 (første etasje, 78 kvm - 839 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj. Bygningen F (188 kvm - 2023 kvm brutto, 4 soverom og 2 bad) er en selvstendig bygning i to etasjer ho bruker to leiligheter til: - Leilighet N°11 (første etasje, 75 kvm - 807 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj; - Leilighet N°12 (første etasje, 82 kvm - 883 kvm): stue med sovesofa, kjøkken, soverom med dobbeltseng, soverom med 2 enkeltsenger og bad med dusj. Eiendommen dekker 73,3 hektar land , vannet takket være to innsjøer koblet sammen gjennom flere pumper. Når det gjelder fordeling har vi vingård (2,5 ha), olivenlund (4,1 ha), dyrkbar mark (16,6 ha, delvis brukt som hage) og skog (50,1 ha). Hele eiendommen faller inn i et viltjaktreservat. Ved siden av den første kjernen ligger en god parkeringsplass, spesielt nyttig i tilfelle arrangementer og seremonier med mange inviterte gjester. Midt mellom de to kjernene er det en fontene hentet fra et eksisterende og ikke lenger brukt basseng, mens det nåværende svømmebassenget ligger litt nedover. Rundt bygningen er det anlagt en hage, krysset av hekker og 'impruneta' terrakottaganger. Hele komplekset er omsluttet av en stein- og murvegg med smijernsgjerde på toppen.