אַחֵר | למכירה רופינה טוסקנה

על הגבעות המקיפות את פירנצה היפה, בלב טוסקנה, אחוזה נפלאה ששוחזרה היטב עם 343.5 דונם של אדמה, כרם (16.5 דונם, כולל קיאנטי DOCG), עסקי לינה ושמורת ציד. להגיע בקלות דרך קישור מצוין לרשת הכבישים העירונית, הנכס ממוקם במיקום נוח במיוחד אם מישהו רוצה לבקר בערים ההיסטוריות של טוסקנה: פירנצה הרנסנס (38 ק"מ; 55'), סן ג'ימיניאנו (88 ק"מ; 1h 35'), הוולטרה האטרוסקית (110 ק"מ; 1h 55'), סיינה מימי הביניים (110 ק"מ; 1h 50'), שתי ערי היין מונטפולצ'יאנו (117 ק"מ; 1h 45') ומונטלצ'ינו (144 ק"מ; 2h 15'). שדות תעופה שימושיים להגיע למקום האירוח הם Firenze Peretola (63 ק"מ; 1h 5'), בולוניה מרקוני (105km; 1h 30'), Pisa Galilei (123km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (167 ק"מ; 2h 5') , Grosseto Baccarini (180 ק"מ; 2 שעות 30'), רומא צ'יאמפינו (295 ק"מ; 3 שעות 10') ורומא פיומיצ'ינו (310 ק"מ; 3 שעות 15'). הנכס כולו מחולק בין שני כפרים . המלט A כולל שש דירות עצמאיות, וילה (מפוצלת פנימית לשני מגורים נפרדים) ועוד מספר בניינים ומקומיים בהיקף כולל של 920 מ"ר (9,899 מ"ר). ב בית חווה (198 מ"ר - 2,130 מ"ר), ששוחזר במלואו בשנת 1998 התקבלו שתי דירות בשתי קומות, בסך כולל של חמישה חדרי שינה. - דירה. N°1 (120 מ"ר - 1,291 מ"ר): מטבח עם אח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה; - דירה N°2 (78 מ"ר - 839 מ"ר): מטבח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. בבית חווה שני (154 מ"ר - 1,657 מ"ר) ששוחזר במלואו בשנת 1998, שתי דירות חד-קומתיות שוחזרו הושג. - Apt. N°3 (73 מ"ר - 785 מ"ר): סלון עם אח, מטבחון, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - דירה N°4 (81 מ"ר - 872 מ"ר): סלון עם אח, מטבחון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. שתי יחידות מגורים נוספות, ששוחזרו ב-1998, ממוקמות בכפר: - Apt. N°5 (133 מ"ר - 1,431 מ"ר): סלון עם אח, מטבחון, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה; - דירה N°6 (81 מ"ר - 872 מ"ר): סלון עם אח, מטבחון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. וילה (257 מ"ר - 2,765 מ"ר), ששוחזרה במלואה בשנת 1998, מונחת על פני שתי קומות ו חלוקה בין אזור מגורים (קומת קרקע) ואזור שינה (קומה ראשונה). אזור היום מורכב ממטבח עם אח ותנור, חדר אוכל עם אח, שלושה חדרי ישיבה וחדר רחצה. באזור השינה שישה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומטבח שירות. לבסוף נמצא חדר משחקים ומחסן (בסך הכל 47 מ"ר - 506 מ"ר), חדר מצעים (20 מ"ר - 215 מ"ר) ישירות מתחת לווילה ומחלבה לשעבר (30 מ"ר - 323 מ"ר). את הכפר משלימה כנסייה קטנה ונחמדה מהמאה ה-17 (40 מ"ר - 430 מ"ר), המקודשת ומשמשת כיום לטקסים דתיים. המלט B כולל 4 דירות, וילה (מפוצלת לשניים) מגורים נפרדים), חדר ברים, מסעדה ומספר מחסנים בסך כולל של 1,016 מ"ר (10,932 מ"ר). בווילה היפה של הכפר (323 מ"ר - 3,475 מ"ר) הושגו שתי דירות עצמאיות. , כל אחד מצויד בשלושה חדרי שינה זוגיים. - Apt. N°7 (153 מ"ר - 1,646 מ"ר): סלון, מטבח, חדר אוכל, שלושה חדרי שינה, שירותים ומכבסה. - דירה. N°8 (170 מ"ר - 1,829 מ"ר): אולם כניסה, 2 סלון, מטבח, שלושה חדרי שינה, שלושה שירותים ומכבסה. הווילה מועשרת מבחוץ על ידי מרפסת (23 מ"ר - 247 מ"ר) ואכסדרה (25 מ"ר - 269 מ"ר). בבית כפרי ישן (103 מ"ר - 1,108 מ"ר) ששוחזר במלואו בשנת 1990 ישנן שתי דירות, שכל אחת מהן מצוידת ב-2 חדרי שינה זוגיים. - Apt. N°9 (37 מ"ר - 398 מ"ר): מטבח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. - דירה N°10 (66 מ"ר - 710 מ"ר): מטבח עם אח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. הדירה מועשרת על ידי אכסדרה פרטית (13 מ"ר - 140 מ"ר). מאסם ישן (141 מ"ר - 1,517 מ"ר) ששוחזר בשנת 2007 השגנו שתי דירות, כל אחת עם 2 חדרי שינה זוגיים. - Apt. N°11 (72 מ"ר - 775 מ"ר): מטבח עם אח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. - דירה N°12 (69 מ"ר - 742 מ"ר): מטבח עם אח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. יש אז מסעדה יפהפייה בת שתי קומות (158 מ"ר - 1,700 מ"ר), מועשרת על ידי אכסדרה (60 מ"ר - 646 מ"ר) ושטח חיצוני מכוסה ברזנט PVC (60 מ"ר - 646 מ"ר), מרתף הבריקים ליישון יין (81 מ"ר - 872 מ"ר) ומספר מקומיים (210 מ"ר - 2,260 מ"ר) המשמש כאחסון. בית, מוסך ומחסן. מרחק קצר מהכפרים, ישנו בית חווה נוסף (290 מ"ר - 3,120 מ"ר) עם נספח ששימש בעבר כבית אורווה ומחסן (173 מ"ר - 1,861 מ"ר) ו סככת מתכת קטנה. גם מחוץ לכפרים יש מנזר נטוש שניתן לשיקום מלא (290 מ"ר - 3,120 מ"ר) מצויד בנספח קטן (93 מ"ר - 1,001 מ"ר) עדיין בגימור בונה. אחרון חביב, אנו מוצאים מרתף יינות נחמד (310 מ"ר - 3,336 מ"ר), שראשיתו במאה ה-19 אך שוחזר במלואו בשנת 2000 ומשמש כיום לעיבוד הענבים שנבצרו בנכס. ט הנכס מורכב ברובו ממבנים מהמאה ה-19, ששוחזרו באופן מלא ומעודן כדי לשמר את המאפיינים האופייניים למבנים כפריים בטוסקנה. קירות אבן חיצוניים, שהוחזרו ליופיים המקוריים, מתנגשים עם קירות פנימיים מטויחים וצבועים המעניקים בהירות לחלל הפנים. פרטים יוקרתיים נוספים כוללים את קורות העץ היפות המחזיקות את הגגות ואת רצפות הטרקוטה האיכותיות המסודרות בסגנון עצמות דג. הווילה כוללת רצפות פרקט בגוון בהיר, עם קירות מטויחים וצבועים לבן. הגגות נשמרים על ידי קורות עץ שנצבעו בלבן. ברבות מהדירות יש קמין בנייה או אבן, משוחזרות ועובדות בצורה מושלמת. המרתף הוא בניין ספרטני, ללא יותר מדי יוקרה מסיים ומאורגן כדי לספק מקום פונקציונלי לעיבוד ענבים והכנת יין. במקום זאת, מרתף הבאריקים מעודן מאוד עם חלקים נרחבים של אבן חשופה וקורות עץ גלויות משומרות היטב. הכנסייה הקטנה בנכס (שראשיתה במאה ה-17) עדיין מקודשת ומתגאה בדלת וחלון מסגרות מגולפות בפיטרה סרינה האופיינית לאזור פירנצה. בחלקו הפנימי, המזבח מועשר במלאכים מפוסלים בעוד שהרצפות מכוסות באריחי טרקוטה עתיקים.