Andet for Køb i Rufina, Toscana

På bakkerne omkring det smukke Firenze, i hjertet af Toscana, vidunderlig ejendom fint restaureret med 343,5 hektar jord, vingård (16,5 ha, inklusive Chianti DOCG), indkvarteringsvirksomhed og jagtreservat. Nemt via en fremragende forbindelse til det kommunale vejnet, ejendommen er beliggende i en yderst behagelig beliggenhed, hvis nogen ønsker at besøge de historiske byer i Toscana: renæssancen Firenze (38 km; 55'), San Gimignano-tårnet (88 km; 1t 35'), den etruskiske Volterra (110 km; 1t 55'), den middelalderlige Siena (110km; 1t 50'), de to vinbyer Montepulciano (117km; 1t 45') og Montalcino (144km; 2t 15'). br>Nyttige lufthavne til at nå ejendommen er Firenze Peretola (63 km; 1t 5'), Bologna Marconi (105km; 1t 30'), Pisa Galilei (123km; 1t 45'), Perugia Sant'Egidio (167km; 2t 5') , Grosseto Baccarini (180 km; 2t 30'), Roma Ciampino (295km; 3t 10') og Roma Fiumicino (310km; 3t 15'). Hele ejendommen er delt mellem to landsbyer . Hamlet A omfatter seks uafhængige lejligheder, en villa (internt opdelt i to separate boliger) og adskillige andre bygninger og lokale til i alt 920 kvm (9.899 kvm). i et stuehus (198 kvm - 2.130 kvm), fuldt restaureret i 1998, er opnået to lejligheder på to etager, til i alt fem soveværelser. - Apt. N°1 (120 kvm - 1.291 kvm): køkken med pejs, tre soveværelser og to badeværelser; - Lejlighed. N°2 (78 kvm - 839 kvm): køkken, stue, to soveværelser og badeværelse. i et andet bondehus (154 kvm - 1.657 kvm), fuldstændig restaureret i 1998, er to en-etagers lejligheder blevet opnået. - Apt. N°3 (73 kvm - 785 kvm): stue med pejs, tekøkken, to soveværelser og badeværelse; - Apt. N°4 (81 kvm - 872 kvm): stue med pejs, tekøkken, to soveværelser og badeværelse. Yderligere to boligenheder, restaureret i 1998, er beliggende i landsbyen: - Apt. N°5 (133 kvm - 1.431 kvm): stue med pejs, tekøkken, tre soveværelser og to badeværelser; - Lejlighed. N°6 (81 kvm - 872 kvm): stue med pejs, tekøkken, to soveværelser og badeværelse. En villa (257 kvm - 2.765 kvm), fuldstændig restaureret i 1998, er anlagt over to etager og opdelt mellem et opholdsområde (stueetagen) og et soveværelse (første sal). Dagzonen består af et køkken med pejs og ovn, spisestue med pejs, tre stuer og et badeværelse. Soveområdet har seks soveværelser, to badeværelser og et servicekøkken. Endelig finder vi et spillerum og et depotrum (i alt 47 kvm - 506 kvm), et linnedrum (20 kvm - 215 m2) sqft) direkte under villaen og et tidligere mejeri (30 kvm - 323 sqft). Hamlet fuldendes af en hyggelig lille kirke, der dateres tilbage til det 17. århundrede (40 kvm - 430 kvm), indviet og i øjeblikket brugt til religiøse ceremonier. Hamlet B omfatter 4 lejligheder, en villa (opdelt i to separate boliger), et barriquerum, en restaurant og flere lagerbygninger på i alt 1.016 kvm (10.932 kvm). i den smukke villa i landsbyen (323 kvm - 3.475 kvm) er der opnået to selvstændige lejligheder , hver udstyret med tre soveværelser med dobbeltsenge. - Apt. N°7 (153 kvm - 1.646 kvm): stue, køkken, spisestue, tre soveværelser, badeværelse og vaskerum. - Apt. N°8 (170 kvm - 1.829 kvm): entre, 2 stuer, køkken, tre soveværelser, tre badeværelser og vaskerum. Villaen er beriget på ydersiden af en terrasse (23 kvm - 247 kvm) og en loggia (25 kvm - 269 kvm). i et gammelt landsted (103 kvm - 1.108 kvm) fuldstændig restaureret i 1990 der er to lejligheder, hver udstyret med 2 soveværelser med dobbeltsenge. - Apt. N°9 (37 kvm - 398 kvm): køkken, stue, to soveværelser og badeværelse. - Lejlighed. N°10 (66 kvm - 710 kvm): køkken med pejs, stue, to soveværelser og badeværelse. Lejligheden er beriget med en privat loggia (13 kvm - 140 kvm). Fra en gammel lade (141 kvm - 1.517 kvm) restaureret i 2007 fik vi to lejligheder, hver med 2 soveværelser med dobbeltsenge. - Apt. N°11 (72 kvm - 775 kvm): køkken med pejs, stue, to soveværelser og badeværelse. - Apt. N°12 (69 kvm - 742 kvm): køkken med pejs, stue, to soveværelser og badeværelse. Der er så en smuk to-etagers restaurant (158 kvm - 1.700 kvm), beriget af en loggia (60 kvm - 646 kvm) og et udendørs område dækket af en PVC-presenning (60 kvm - 646 kvm), barriques kælderen til vinlagring (81 kvm - 872 kvm) og flere lokale (210 kvm - 2.260 kvm) brugt som lager hus, garage og lager. I kort afstand fra landsbyerne er der endnu et stuehus (290 kvm - 3.120 kvm) med et anneks, der engang blev brugt som stald og lagerhus (173 kvm - 1.861 kvm) og en lille metalskur. Også uden for landsbyerne er der et fuldt restaurerbart nedlagt kloster (290 kvm - 3.120 kvm) udstyret med et lille anneks (93 kvm - 1.001 kvm) stadig i bygværkets finish. Sidst, men ikke mindst, finder vi en flot vinkælder (310 kvm - 3.336 kvm), der dateres tilbage til det 19. århundrede, men fuldstændig restaureret i 2000 og i øjeblikket bruges til at behandle de druer, der høstes i ejendommen. T Ejendommen består hovedsageligt af bygninger, der går tilbage til det 19. århundrede, fuldstændigt og fint restaureret for at bevare de karakteristika, der er typiske for toscanske landskabsstrukturer. Udvendige stenvægge, bragt tilbage til deres oprindelige skønhed, støder sammen med pudsede og malede indvendige vægge, hvilket giver lysstyrke til interiøret. Andre klassiske detaljer omfatter de smukke træbjælker, der opretholder tagene, og de højkvalitets terracottagulve arrangeret i fiskebensstil. Villaen har lyst parketgulve med pudsede og hvidmalede vægge. Tage understøttes af træbjælker, som er blevet malet hvide. Mange af lejlighederne har murede eller stenpejse, perfekt restaurerede og fungerende. Kælderen er en spartansk bygning, uden for meget luksus finish og organiseret for at give et funktionelt sted for drueforarbejdning og vinfremstilling. Barriques-kælderen er i stedet meget raffineret med rigelige sektioner af frilagte sten og fint bevarede synlige træbjælker. Den lille kirke i ejendommen (dateres tilbage til det 17. århundrede) er stadig indviet og kan prale af dør og vindue rammer udskåret i pietra serena typisk for Firenze-området. På indersiden er alteret beriget af skulpturelle engle, mens gulvene er dækket af gamle terracotta-fliser.