Outro para comprar en Rufina, Toscana

Nas colinas que cercam a bela Florença, no coração da Toscana, maravilhosa propriedade finamente restaurada com 343,5 hectares de terra, vinha (16,5 ha, incluindo Chianti DOCG), negócios de alojamento e reserva de caça. Facilmente acessível através de um excelente ligação à rede rodoviária municipal, a propriedade está localizada em um local extremamente confortável se alguém quiser visitar as cidades históricas da Toscana: a Florença renascentista (38km; 55'), a torre de San Gimignano (88km; 1h 35'), a etrusca Volterra (110km; 1h 55'), a medieval Siena (110km; 1h 50'), as duas cidades vinícolas de Montepulciano (117km; 1h 45') e Montalcino (144km; 2h 15'). br>Aeroportos úteis para chegar à propriedade são Firenze Peretola (63km; 1h 5'), Bologna Marconi (105km; 1h 30'), Pisa Galilei (123km; 1h 45'), Perugia Sant'Egidio (167km; 2h 5') , Grosseto Baccarini (180km; 2h 30'), Roma Ciampino (295km; 3h 10') e Roma Fiumicino (310km; 3h 15'). Toda a propriedade está dividida entre duas aldeias . O Hamlet A inclui seis apartamentos independentes, uma vila (internamente dividida em duas residências separadas) e vários outros edifícios e locais para um total de 920 m² (9.899 sqft). in uma casa de fazenda (198 m² - 2.130 sqft), totalmente restaurada em 1998, dois apartamentos de dois andares foram obtidos, para um total de cinco quartos. - Apt. N°1 (120 m2 - 1.291 sqft): cozinha com lareira, três quartos e duas casas de banho; - Apto. Nº 2 (78 m² - 839 sqft): cozinha, sala, dois quartos e banheiro. em uma segunda casa de fazenda (154 m² - 1.657 sqft) totalmente restaurada em 1998, dois apartamentos de um andar foram obtido. - Apto. N°3 (73 m2 - 785 m2): sala com lareira, kitchenette, dois quartos e casa de banho; - Apto. N°4 (81 m² - 872 m²): sala com lareira, cozinha, dois quartos e banheiro. Mais duas unidades residenciais, restauradas em 1998, estão localizadas no povoado: - Apto. Nº 5 (133 m2 - 1.431 sqft): sala com lareira, kitchenette, três quartos e duas casas de banho; - Apto. N°6 (81 m2 - 872 sqft): sala com lareira, kitchenette, dois quartos e casa de banho. Uma moradia (257 m2 - 2.765 sqft), totalmente restaurada em 1998, está distribuída por dois pisos e dividida entre uma área de estar (térreo) e uma área de dormir (primeiro andar). A zona diurna é composta por uma cozinha com lareira e forno, sala de jantar com lareira, três salas de estar e uma casa de banho. A zona de dormir tem seis quartos, duas casas de banho e uma cozinha de serviço. Finalmente encontramos uma sala de jogos e uma arrecadação (num total de 47 m2 - 506 m2), uma rouparia (20 m2 - 215 m2) sqft) diretamente sob a vila e uma antiga leiteria (30 m² - 323 sqft). A aldeia é completada por uma bela pequena igreja que remonta ao século XVII (40 m² - 430 sqft), consagrada e atualmente usada para cerimônias religiosas. O Hamlet B inclui 4 apartamentos, uma vila (dividida em duas residências separadas), uma sala de barricas, um restaurante e vários armazéns para um total de 1.016 m² (10.932 sqft). na bela vila da aldeia (323 m² - 3.475 sqft) foram obtidos dois apartamentos independentes , cada um equipado com três quartos duplos. - Apt. Nº 7 (153 m² - 1.646 sqft): sala de estar, cozinha, sala de jantar, três quartos, banheiro e lavanderia. - Apto. N°8 (170 m2 - 1.829 sqft): hall de entrada, 2 salas, cozinha, três quartos, três casas de banho e lavandaria. A vila é enriquecida no exterior por um terraço (23 m² - 247 sqft) e uma varanda (25 m² - 269 sqft). em uma antiga casa de campo (103 m² - 1.108 sqft) totalmente restaurada em 1990 há dois apartamentos, cada um equipado com 2 quartos duplos. - Apt. Nº 9 (37 m² - 398 m²): cozinha, sala, dois quartos e banheiro. - Apto. N°10 (66 m2 - 710 sqft): cozinha com lareira, sala, dois quartos e casa de banho. O apartamento é enriquecido por uma varanda privada (13 m² - 140 sqft). De um antigo celeiro (141 m² - 1.517 sqft) restaurado em 2007, obtivemos dois apartamentos, cada um com 2 quartos duplos. - Apto. N°11 (72 m2 - 775 m2): cozinha com lareira, sala, dois quartos e casa de banho. - Apto. N° 12 (69 m² - 742 sqft): cozinha com lareira, sala, dois quartos e banheiro. Existe então um belo restaurante de dois andares (158 m² - 1.700 sqft), enriquecido por uma loggia (60 m² - 646 m²) e uma área externa coberta com lona de PVC (60 m² - 646 m²), a adega de barricas para envelhecimento de vinhos (81 m² - 872 m²) e vários locais (210 m² - 2.260 m²) usados como armazenamento casa, garagem e armazém. A curta distância das aldeias, há outra casa de fazenda (290 m² - 3.120 sqft) com um anexo usado como estábulo e casa de armazenamento (173 m² - 1.861 sqft) e um pequeno galpão de metal. Também fora das aldeias há um convento abandonado totalmente recuperável (290 m² - 3.120 sqft) equipado com um pequeno anexo (93 m² - 1.001 sqft) ainda em acabamento de construção. Por último, mas não menos importante, encontramos uma bela adega (310 m² - 3.336 sqft), datada do século XIX, mas totalmente restaurada em 2000 e atualmente usada para processar as uvas colhidas na propriedade. T A propriedade é composta predominantemente por edifícios que datam do século XIX, total e finamente restaurados para preservar as características típicas das estruturas rurais toscanas. As paredes exteriores em pedra, recuperadas à sua beleza original, chocam-se com as paredes interiores rebocadas e pintadas conferindo luminosidade aos interiores. Outros detalhes de classe incluem as belas vigas de madeira que sustentam os telhados e os pisos de terracota de alta qualidade dispostos em estilo espinha de peixe. A villa tem piso em parquet em tons claros, com paredes rebocadas e pintadas de branco. Os telhados são sustentados por vigas de madeira pintadas de branco. Muitos dos apartamentos têm lareiras de alvenaria ou pedra, perfeitamente restauradas e funcionando. A adega é um edifício espartano, sem muito luxo acabamentos e organizados para proporcionar um local funcional para processamento de uvas e vinificação. A adega das barricas é, ao contrário, muito refinada com amplas seções de pedra exposta e vigas de madeira visíveis finamente preservadas. A pequena igreja da propriedade (que remonta ao século XVII) ainda é consagrada e possui porta e janela molduras esculpidas na pietra serena típica da região de Florença. No interior, o altar é enriquecido por anjos esculpidos, enquanto os pisos são revestidos com antigos azulejos de terracota.