Annen kjøp i Rufina, Toscana

På åsene rundt det vakre Firenze, i hjertet av Toscana, flott eiendom fint restaurert med 343,5 hektar land, vingård (16,5 ha, inkludert Chianti DOCG), overnattingsvirksomhet og jaktreservat. Enkelt tilgjengelig via en utmerket forbindelse til det kommunale veinettet, eiendommen ligger i en ekstremt komfortabel beliggenhet hvis noen ønsker å besøke de historiske byene i Toscana: renessansen Firenze (38km; 55'), San Gimignano-tårnet (88km; 1t 35'), den etruskiske Volterra (110 km; 1t 55'), middelalderens Siena (110km; 1t 50'), de to vinbyene Montepulciano (117km; 1t 45') og Montalcino (144km; 2t 15'). br>Nyttige flyplasser for å nå eiendommen er Firenze Peretola (63km; 1t 5'), Bologna Marconi (105km; 1t 30'), Pisa Galilei (123km; 1t 45'), Perugia Sant'Egidio (167km; 2t 5') , Grosseto Baccarini (180 km; 2t 30'), Roma Ciampino (295km; 3t 10') og Roma Fiumicino (310km; 3t 15'). Hele eiendommen er delt mellom to landsbyer . Hamlet A inkluderer seks uavhengige leiligheter, en villa (internt delt inn i to separate boliger) og flere andre bygninger og lokalbefolkningen på totalt 920 kvm. i et våningshus (198 kvm - 2130 kvm), fullstendig restaurert i 1998, er det oppnådd to leiligheter i to etasjer, for totalt fem soverom. - Leil. N°1 (120 kvm - 1291 kvm): kjøkken med peis, tre soverom og to bad; - Leil. N°2 (78 kvm - 839 kvm): kjøkken, stue, to soverom og bad. i et andre våningshus (154 kvm - 1657 kvm) fullstendig restaurert i 1998, har to enetasjes leiligheter blitt oppnådd. - Apt. N°3 (73 kvm - 785 kvm): stue med peis, kjøkkenkrok, to soverom og bad; - Leil. N°4 (81 kvm - 872 kvm): stue med peis, kjøkkenkrok, to soverom og bad. Ytterligere to boenheter, restaurert i 1998, ligger i grenda: - Apt. N°5 (133 kvm - 1431 kvm): stue med peis, kjøkkenkrok, tre soverom og to bad; - Leil. N°6 (81 kvm - 872 kvm): stue med peis, kjøkkenkrok, to soverom og bad. En villa (257 kvm - 2765 kvm), fullstendig restaurert i 1998, er lagt over to etasjer og delt mellom et oppholdsrom (første etasje) og et soverom (første etasje). Dagsonen består av kjøkken med peis og stekeovn, spisestue med peis, tre stuer og bad. Soveområdet har seks soverom, to bad og et servicekjøkken. Til slutt finner vi et spillerom og en bod (til sammen 47 kvm - 506 kvm), et sengetøyrom (20 kvm - 215 sqft) rett under villaen og et tidligere meieri (30 kvm - 323 sqft). Grenda er fullført av en fin liten kirke som dateres tilbake til 1600-tallet (40 kvm - 430 kvm), innviet og for tiden brukt til religiøse seremonier. Hamlet B inkluderer 4 leiligheter, en villa (delt i to separate boliger), et barrique-rom, en restaurant og flere varehus på totalt 1016 kvm (10.932 kvm). i den vakre villaen i grenda (323 kvm - 3.475 kvm) er det skaffet to uavhengige leiligheter , hver utstyrt med tre doble soverom. - Apt. N°7 (153 kvm - 1646 kvm): stue, kjøkken, spisestue, tre soverom, bad og vaskerom. - Leil. N°8 (170 kvm - 1.829 kvm): entre, 2 stuer, kjøkken, tre soverom, tre bad og vaskerom. Villaen er beriket på utsiden av en terrasse (23 kvm - 247 kvm) og en loggia (25 kvm - 269 kvm). i et gammelt landsted (103 kvm - 1108 kvm) fullstendig restaurert i 1990 det er to leiligheter, hver utstyrt med 2 doble soverom. - Apt. N°9 (37 kvm - 398 kvm): kjøkken, stue, to soverom og bad. - Leil. N°10 (66 kvm - 710 kvm): kjøkken med peis, stue, to soverom og bad. Leiligheten er beriket med en privat loggia (13 kvm - 140 kvm). Fra en gammel låve (141 kvm - 1517 kvm) restaurert i 2007 fikk vi to leiligheter, hver med 2 doble soverom. - Apt. N°11 (72 kvm - 775 kvm): kjøkken med peis, stue, to soverom og bad. - Leil. N°12 (69 kvm - 742 kvm): kjøkken med peis, stue, to soverom og bad. Det er da en vakker to-etasjers restaurant (158 kvm - 1700 kvm), beriket av en loggia (60 kvm - 646 kvm) og et uteområde dekket av en PVC-presenning (60 kvm - 646 kvm), barriques-kjelleren for vinaldring (81 kvm - 872 kvm) og flere lokale (210 kvm - 2260 kvm) brukt som lager hus, garasje og lager. I kort avstand fra grendene ligger det et nytt våningshus (290 kvm - 3.120 kvm) med et anneks som en gang ble brukt som stall og lagerhus (173 kvm - 1.861 kvm) og en lite metallskur. Også utenfor grendene er det et fullstendig restaurerbart nedlagt kloster (290 kvm - 3120 kvm) utstyrt med et lite anneks (93 kvm - 1001 kvm) som fortsatt er i byggestil. Sist, men ikke minst, finner vi en fin vinkjeller (310 kvm - 3336 kvm), som dateres tilbake til 1800-tallet, men fullstendig restaurert i 2000 og brukes for tiden til å behandle druene som høstes på eiendommen. T eiendommen består hovedsakelig av bygninger som dateres tilbake til 1800-tallet, fullstendig og fint restaurert for å bevare de karakteristikkene som er typiske for toskanske landskapsstrukturer. Utvendige steinvegger, brakt tilbake til sin opprinnelige skjønnhet, kolliderer med pussede og malte innvendige vegger som gir lysstyrke til interiøret. Andre stilige detaljer inkluderer de vakre trebjelkene som opprettholder takene og høykvalitets terrakottagulv arrangert i fiskebeinsstil. Villaen har lyst parkettgulv, med pussede og hvitmalte vegger. Takene opprettholdes av trebjelker som er malt hvite. Mange av leilighetene har peis i mur eller stein, perfekt restaurert og fungerer. Kjelleren er en spartansk bygning, uten for mye luksus finish og organisert for å gi et funksjonelt sted for druebearbeiding og vinfremstilling. Barriques-kjelleren er i stedet veldig raffinert med store deler av synlig stein og fint bevarte synlige trebjelker. Den lille kirken i eiendommen (dateres tilbake til 1600-tallet) er fortsatt innviet og kan skilte med dør og vindu rammer skåret i pietra serena typisk for Firenze-området. På innsiden er alteret beriket av skulpturerte engler mens gulvene er dekket av eldgamle terrakottafliser.