בַּיִת | למכירה מונטה סנטה מריה טברינה אומבריה

◄◄ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ סיור בנכס עם DANiLO ROMOLiNi ▲ במיקום שקט ופנורמי גבעות אומבריה, לא רחוק ממונטה סנטה מריה טיברינה, בית כפרי משוחזר עם כנסייה ובריכה. הבניין (330 מ"ר, 5 חדרי שינה) שוחזר דק בשנים האחרונות ושומר על כל הקסם שלו תוך שהוא מציע את כל הנוחות המודרנית. הגן, ששטחו 4,000 מ"ר, מטופח היטב, מכיל בריכת שחייה בגודל 10 × 5 מ' עם אזור שיזוף מרוצף אבן. שירותים בסיסיים זמינים בעיירה הסמוכה מונטה סנטה מריה טיברינה (מסעדות, סניף דואר, חנות מכולת) ו-Gioiello (סופרמרקט, בית מרקחת). העיר הראשונה עם כל השירותים היא Citta di Castello (16 ק"מ; 25') אך ניתן להגיע למספר מרכזים של טוסקנה ואומבריה תוך פחות משעתיים באמצעות מכונית (Citta di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Siena, Florence:). הבית הכפרי (330 מ"ר - 3,551 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה) הוא תוצאה של שיפוץ קפדני של בית כומר ישן המחובר לכנסיית סנט לורנצו, שאינו מקודש עוד. במהלך השיפוץ נעשה שימוש רק בחומרים משוחזרים לשחזור הבניין הישן, והחליפו רק את החסרים בהעתקים מודרניים איכותיים הדומים מאוד למקור. התוצאה היא בית כפרי מהמם ומקסים ששומר על המראה המקורי שלו עם קורות עץ, רצפות טרקוטה וקמינים מקוריים מאבן תוך שהוא מסופק עם מיטב הנוחות המודרנית כמו מטבח מאובזר וחדרי רחצה נדיבים מרוצפים בשיש. חימום, המוזן על ידי גפ"מ, ממוקם מתחת לרצפה ומציע יעילות אנרגטית טובה יותר וטמפרטורה אחידה בתוך הבניין. הכנסייה, שכבר לא מקודשת, שוחזרה במלואה ועדיין מציגה חלקים מהציורים המקוריים על המבנה. קירות. בקצה האחורי של האולם עדיין נמצא מזבח העץ המקורי, ששוחזר במלואו וזכה לערך כחלק בסיסי של הכנסייה. מדלת בפינת הבית הכפרי, אדם מוצא את עצמו בכניסה של הבניין עם גרם מדרגות אבן המוביל אל הקומות העליונות. ממש מול דלת הכניסה חלל משרדים עם חדר רחצה, חדר שניתן בקלות להפוך לחדר שינה חמישי. משמאל, מעבר לגרם המדרגות, נכנסים לסלון המרווח המורכב ממטבח עם מזווה וסלון/פינת אוכל עם אח. בצד ימין של הכניסה חדר קריאה נעים המוביל בתורו לכנסייה הישנה (45 מ"ר - 484 מ"ר) שהוסבה לסלון מאוד מסביר פנים. עם גישה נפרדת מבחוץ, על שפת הבריכה, חדר טכני ותנור. בחזרה לכניסה, גרם מדרגות האבן מוביל לקומה העליונה בה ניתן למצוא את חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה שני עם חדר רחצה פרטי ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה. בהמשך במעלה המדרגות ניתן להגיע ללופטים (85 מ"ר - 915 מ"ר), מבחינה טכנית בלתי ראויים למגורים אך ניתן להמיר בקלות לסדרה של חדרי משחקים לילדים ומבוגרים כאחד. בחוץ, הבית הכפרי מוקף בגינה מטופחת בשטח של 4,000 מ"ר עם שדרת חצץ ואזור בריכה. בחלקו האחורי של הבניין פינת אוכל מרווחת, מכוסה חצץ, אידיאלית לרגעים נעימים בחוץ וארוחות ערב באקלים הקיץ המזמין של אומבריה. בריכת השחייה בגודל 10×5 מ' ממוקמת בצד שמאל. של הבית הכפרי, מוקף באזור שיזוף מרוצף אבן ומוצל חלקית על ידי העצים שמסביב. הבריכה מצוידת במערכת חימום וטיוח מלח. מסביב, הנכס מתגאה בשטח נוסף של 5.5 דונם, שמחציתם מכוסה ביער מעורב וחורש (2.9 דונם) בעוד שאר המשטחים רשומים כשטחי עיבוד ומרעה (2.6 דונם), אם כי כיום מכוסה חלקית בעצים ושיחים. הגישה לבית הכפרי ניתנת על ידי כביש לא סלול מטופח (כ-2 ק"מ) שממשיך ללכת אחרי הנכס להגיע רק לשני נכסים נוספים, מה שמבטיח פרטיות רבה ומעט עד ללא תנועה.