Huis voor Kopen in Monte Santa Maria Tiberina, Umbrië

◄◄ PROPERTY TOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ PROPERTY TOUR MET ▲ DAniLO ROMOLiNi ▲ PROPERTY TOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ op een rustige en panoramische locatie aan de heuvels van Umbrië, niet ver van Monte Santa Maria Tiberina, gerestaureerd landhuis met kerk en zwembad. Het gebouw (330 m², 5 slaapkamers) is de afgelopen jaren prachtig gerestaureerd en heeft al zijn charme behouden terwijl het van alle moderne gemakken is voorzien. De goed onderhouden tuin van 4.000 m² herbergt een zwembad van 10 × 5 m met een geplaveide ligweide. Basisdiensten zijn beschikbaar in de nabijgelegen stad Monte Santa Maria Tiberina (restaurants, postkantoor, kruidenierswinkel) en Gioiello (supermarkt, apotheek). De eerste stad met alle diensten is Citta di Castello (16 km; 25 '), maar verschillende centra van Toscane en Umbrië kunnen in minder dan twee uur worden bereikt met auto (Citta di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Siena, Florence:). Het landhuis (330 m² - 3.551 sqft, 5 slaapkamers en 4 badkamers) is het resultaat van een zorgvuldige renovatie van een oude pastorie verbonden aan de kerk van St. Lorenzo, niet langer ingewijd. Tijdens de renovatie zijn alleen teruggewonnen materialen gebruikt om het oude gebouw te herstellen, waarbij alleen de ontbrekende zijn vervangen door hoogwaardige moderne replica's die sterk lijken op het origineel. Het resultaat is een prachtig en charmant landhuis dat zijn originele uitstraling heeft behouden met houten balken, terracotta vloeren en originele stenen open haarden, terwijl het ook is voorzien van het beste moderne comfort, zoals een volledig uitgeruste keuken en royale badkamers betegeld met marmer. Verwarming, gevoed door LPG, bevindt zich onder de vloer en biedt een betere energie-efficiëntie en een uniforme temperatuur in het gebouw. De kerk, niet langer ingewijd, is volledig gerestaureerd en vertoont nog steeds delen van de originele fresco's op de muren. Aan de achterkant van de hal is nog steeds het originele houten altaar, volledig gerestaureerd en gevaloriseerd als een fundamenteel onderdeel van de kerk. Vanaf een deur op de hoek van het landhuis komt men in de ingang van het gebouw met een stenen trap die leidt naar de bovenste verdiepingen. Recht voor de toegangsdeur is een kantoorruimte met een badkamer, een kamer die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Links, voorbij de trap, komt men in de ruime woonkamer bestaande uit een keuken met bijkeuken en een woon/eetkamer met open haard. Aan de rechterkant van de ingang is een gezellige leeszaal die op zijn beurt leidt naar de oude kerk (45 m²) die is omgebouwd tot een zeer gezellige woonkamer. Met aparte toegang van buitenaf, aan het zwembad, is een technische ruimte en een oven. Terug naar de ingang leidt de stenen trap naar de bovenverdieping waar men de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer kan vinden, een tweede slaapkamer met een eigen badkamer en nog twee slaapkamers die een badkamer delen. Verder de trap op kan men de lofts (85 m² - 915 sqft) bereiken, technisch niet bewoonbaar maar gemakkelijk om te bouwen tot een reeks van speelkamers voor zowel kinderen als volwassenen. Buiten is het landhuis omgeven door een goed onderhouden omheinde tuin van 4000 m² met een grindweg en een zwembad. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruime eethoek, bedekt met grind, ideaal voor aangename buitenmomenten en diners in het gastvrije zomerklimaat van Umbrië. Het zwembad van 10 × 5 m bevindt zich aan de linkerkant van het landhuis, omgeven door een geplaveide ligweide en gedeeltelijk in de schaduw van de omringende bomen. Het zwembad is uitgerust met een verwarmingssysteem en zoutzuivering. Overal beschikt het pand over nog eens 5,5 hectare grond, waarvan de helft bedekt is met gemengd en hakhoutbos (2,9 ha), terwijl de overige oppervlakten geregistreerd zijn als akker- en weiland (2,6 ha), zij het tegenwoordig gedeeltelijk bedekt met bomen en struiken. Toegang tot het landhuis wordt verleend via een goed onderhouden onverharde weg (ongeveer 2 km) die achter het terrein aan blijft lopen om nog maar twee eigendommen te bereiken, wat zorgt voor veel privacy en weinig tot geen verkeer.