casa para comprar en Monte Santa Maria Tiberina, Úmbria

◄◄ TOUR IMÓVEL COM DANILO ROMOLiNi ▲ TOUR IMÓVEL COM ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR IMÓVEL COM DANILO ROMOLiNi ▲ em uma posição tranquila e panorâmica no colinas da Úmbria, não muito longe do Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo restaurada com igreja e piscina. O edifício (330 m2, 5 quartos) foi finamente restaurado nos últimos anos e mantém todo o seu charme, oferecendo todos os confortos modernos. O jardim de 4.000 m², bem cuidado, abriga uma piscina de 10 × 5 m com área para banhos de sol em calçada. Serviços básicos estão disponíveis na cidade vizinha de Monte Santa Maria Tiberina (restaurantes, correios, mercearia) e Gioiello (supermercado, farmácia). A primeira cidade com todos os serviços é Citta di Castello (16 km; 25'), mas vários centros da Toscana e da Úmbria podem ser alcançados em menos de duas horas por carro (Citta di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assis, Montepulciano, Siena, Florença:). A casa de campo (330 m² - 3.551 sqft, 5 quartos e 4 banheiros) é o resultado de uma cuidadosa renovação de uma antiga reitoria anexa à igreja de São Lourenço, já não consagrada. Durante a renovação, apenas materiais recuperados foram usados para recuperar o antigo edifício, substituindo apenas os que faltavam por réplicas modernas de alta qualidade que se assemelham muito ao original. O resultado é uma casa de campo deslumbrante e charmosa que mantém sua aparência original com vigas de madeira, pisos de terracota e lareiras de pedra originais, ao mesmo tempo em que oferece os melhores confortos modernos, como uma cozinha totalmente equipada e banheiros generosos com azulejos em mármore. O aquecimento, alimentado por GLP, está localizado sob o piso, oferecendo melhor eficiência energética e temperatura uniforme no interior do edifício. A igreja, não mais consagrada, foi totalmente restaurada e ainda exibe partes dos afrescos originais no paredes. No fundo do salão ainda está o altar original de madeira, totalmente restaurado e valorizado como parte fundamental da igreja. De uma porta no canto da casa de campo, encontra-se na entrada do o edifício com uma escada de pedra que leva aos andares superiores. Mesmo em frente à porta de entrada encontra-se um espaço de escritório com casa de banho, uma divisão que poderia facilmente ser convertida num quinto quarto. À esquerda, para além da escada, acede-se à espaçosa sala de estar composta por cozinha com despensa e sala de estar/jantar com lareira. Do lado direito da entrada encontra-se uma acolhedora sala de leitura que conduz por sua vez à antiga igreja (45 m2) que foi convertida numa sala de estar muito acolhedora. Com acesso separado do exterior, junto à piscina, encontra-se uma sala técnica e um forno. Voltando à entrada, a escadaria de pedra leva ao piso superior onde se encontra o quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e mais dois quartos partilhando uma casa de banho. Subindo a escada, chega-se aos lofts (85 m2 - 915 sqft), tecnicamente inabitáveis mas facilmente convertíveis numa série de salas de jogos para crianças e adultos. No exterior, a casa de campo é cercada por um jardim cercado de 4.000 m² com uma avenida de cascalho e uma área de piscina. Na parte de trás do edifício há uma espaçosa área de jantar, coberta de cascalho, ideal para agradáveis momentos ao ar livre e jantares no clima acolhedor de verão da Umbria. A piscina de 10 × 5 m está localizada no lado esquerdo da casa de campo, rodeada por uma zona de banhos de sol em calçada e parcialmente sombreada pelas árvores circundantes. A piscina está equipada com sistema de aquecimento e depuração de sal. A toda a volta, a propriedade possui mais 5,5 hectares de terreno, metade dos quais cobertos por mata mista e de talhadia (2,9 ha) enquanto as restantes superfícies estão registadas como terra arável e de pastagem (2,6 ha), embora hoje parcialmente coberta de árvores e arbustos. O acesso à casa de campo é feito por uma estrada de terra batida bem conservada (cerca de 2 km) que segue seguindo a propriedade para chegar a apenas mais duas propriedades, garantindo grande privacidade e pouco ou nenhum tráfego.