Casa para comprar en Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

◄◄ TOUR DELLA PROPRIETA' CON DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DELLA PROPRIETA' Con ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DELLA PROPRIETA' Con DANiLO ROMOLiNi ▲ in posizione tranquilla e panoramica sulla colline umbre, poco distante dal Monte Santa Maria Tiberina, casale ristrutturato con chiesa e piscina. L'immobile (330 mq, 5 camere) è stato finemente restaurato negli ultimi anni e mantiene tutto il suo fascino pur offrendo tutti i moderni comfort. Il giardino di 4.000 mq, ben curato, ospita una piscina di 10×5 m con solarium lastricato in pietra. Nel vicino paese di Monte Santa Maria Tiberina sono disponibili i servizi di base (ristoranti, ufficio postale, negozio di alimentari) e Gioiello (supermercato, farmacia). La prima città con tutti i servizi è Città di Castello (16km; 25') ma diversi centri della Toscana e dell'Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Città di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Siena, Firenze:). Il casale (330 mq, 5 camere e 4 bagni) è il risultato di un attento restauro di un'antica canonica annessa alla chiesa di S. Lorenzo, non più consacrata. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali di recupero per recuperare il vecchio edificio, sostituendo solo quelli mancanti con repliche moderne di alta qualità che ricordano da vicino l'originale. Il risultato è una splendida e affascinante casa di campagna che conserva il suo aspetto originale con travi in legno, pavimenti in cotto e camini in pietra originali, pur essendo dotata dei migliori comfort moderni come una cucina completamente attrezzata e ampi bagni piastrellati in marmo. Il riscaldamento, alimentato a GPL, è posto sotto il pavimento offrendo una migliore efficienza energetica e una temperatura uniforme all'interno dell'edificio. La chiesa, non più consacrata, è stata completamente restaurata e mostra ancora parti degli affreschi originali sul muri. In fondo alla sala si trova ancora l'originale altare ligneo, completamente restaurato e valorizzato come parte fondamentale della chiesa. Da una porta all'angolo del casale ci si ritrova nell'ingresso di l'edificio con scala in pietra che porta ai piani superiori. Proprio di fronte alla porta d'ingresso c'è uno spazio ufficio con bagno, una stanza che potrebbe essere facilmente trasformata in una quinta camera da letto. Sulla sinistra, oltre la scala, si accede all'ampio soggiorno composto da cucina con dispensa e soggiorno/pranzo con camino. Sul lato destro dell'ingresso si trova un'accogliente sala lettura che a sua volta conduce all'antica chiesa (45 mq) trasformata in un molto accogliente soggiorno. Con accesso separato dall'esterno, a bordo piscina, si trova un locale tecnico e un forno. Tornando all'ingresso, la scala in pietra conduce al piano superiore dove si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera da letto con bagno privato e altre due camere da letto con bagno in comune. Salindo ulteriormente la scala si accede ai soppalchi (85 mq), tecnicamente non abitabili ma facilmente trasformabili in una serie di sale giochi per bambini e adulti. All'esterno, la casa di campagna è circondata da un giardino recintato di 4.000 mq ben curato con un viale di ghiaia e una zona piscina. Sul retro dell'edificio si trova un'ampia zona pranzo, rivestita in ghiaia, ideale per piacevoli momenti all'aperto e cene nell'accogliente clima estivo dell'Umbria. La piscina 10×5 m si trova sul lato sinistro del casale, circondato da solarium lastricato in pietra e parzialmente ombreggiato dagli alberi circostanti. La piscina è dotata di impianto di riscaldamento e depurazione a sale. Tutto intorno la proprietà vanta ulteriori 5,5 ettari di terreno di cui la metà a bosco misto e ceduo (2,9 ha) mentre le restanti superfici sono a registro a seminativo e pascolo (2,6 ha), seppur oggi parzialmente ricoperto da alberi e cespugli. L'accesso al casale è garantito da una strada sterrata ben tenuta (2 km circa) che prosegue dopo la proprietà per raggiungere solo altre due proprietà, garantendo grande privacy e poco o nessun traffico.