Haus kaufen in Monte Santa Maria Tiberina, Umbrien

◄◄ IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT DANiLO ROMOLiNi ▲ IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ IMMOBILIENBESICHTIGUNG MIT DAniLO ROMOLiNi ▲ in ruhiger Panoramalage am Hügel Umbriens, unweit des Monte Santa Maria Tiberina, restauriertes Landhaus mit Kirche und Pool. Das Gebäude (330 m², 5 Schlafzimmer) wurde in den letzten Jahren sorgfältig restauriert und hat seinen ganzen Charme bewahrt, während es allen modernen Komfort bietet. Der 4.000 m² große Garten, gut gepflegt, beherbergt einen 10 × 5 m großen Swimmingpool mit einer gepflasterten Liegewiese. Grundlegende Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt Monte Santa Maria Tiberina verfügbar (Restaurants, Post, Lebensmittelgeschäft) und Gioiello (Supermarkt, Apotheke). Die erste Stadt mit allen Dienstleistungen ist Citta di Castello (16 km; 25'), aber mehrere Zentren der Toskana und Umbriens sind in weniger als zwei Stunden erreichbar Auto (Citta di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Siena, Florenz:). Das Landhaus (330 qm - 3.551 qm, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist das Ergebnis von eine sorgfältige Renovierung eines alten Pfarrhauses, das an die Kirche von St. Lorenzo angeschlossen ist, die nicht mehr geweiht ist. Bei der Renovierung wurden ausschließlich wiedergewonnene Materialien zur Wiederherstellung des alten Gebäudes verwendet und nur die fehlenden durch hochwertige moderne Repliken ersetzt, die dem Original sehr nahe kommen. Das Ergebnis ist ein atemberaubendes und charmantes Landhaus, das sein ursprüngliches Aussehen mit Holzbalken, Terrakottaböden und originalen Steinkaminen bewahrt und gleichzeitig mit den besten modernen Annehmlichkeiten wie einer voll ausgestatteten Küche und großzügigen, mit Marmor gefliesten Badezimmern ausgestattet ist. Die mit LPG gespeiste Heizung befindet sich unter dem Fußboden und bietet eine bessere Energieeffizienz und eine gleichmäßigere Temperatur im Inneren des Gebäudes. Die nicht mehr geweihte Kirche wurde vollständig restauriert und zeigt noch Teile der ursprünglichen Fresken auf dem Wände. Am hinteren Ende der Halle befindet sich immer noch der ursprüngliche Holzaltar, der vollständig restauriert und als wesentlicher Bestandteil der Kirche aufgewertet wurde. Von einer Tür an der Ecke des Landhauses gelangt man in den Eingang das Gebäude mit einer Steintreppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Direkt vor der Eingangstür befindet sich ein Büroraum mit Bad, ein Raum, der leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Auf der linken Seite, hinter der Treppe, betritt man das geräumige Wohnzimmer, das aus einer Küche mit Speisekammer und einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin besteht. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein gemütliches Lesezimmer, das wiederum zur alten Kirche (45 m²) führt, die in ein sehr einladendes Wohnzimmer umgewandelt wurde. Mit separatem Zugang von außen, am Pool, befindet sich ein Technikraum und ein Ofen. Zurück zum Eingang führt die Steintreppe in die obere Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet. ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Wenn man die Treppe weiter hinaufgeht, erreicht man die Lofts (85 m² - 915 m²), die technisch nicht bewohnbar, aber leicht in eine Reihe von Lofts umwandelbar sind Spielzimmer für Kinder und Erwachsene. Draußen ist das Landhaus von einem gepflegten, 4.000 m² großen, eingezäunten Garten mit einer Kiesallee und einem Poolbereich umgeben. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein geräumiger, mit Kies bedeckter Essbereich, ideal für angenehme Momente im Freien und Abendessen im einladenden Sommerklima Umbriens. Der 10 × 5 m große Swimmingpool befindet sich auf der linken Seite des Landhauses, umgeben von einer gepflasterten Liegewiese und teilweise im Schatten der umliegenden Bäume. Der Pool ist mit Heizung und Salzausscheidung ausgestattet. Rundherum verfügt das Anwesen über weitere 5,5 Hektar Land, wovon die Hälfte mit Misch- und Niederwald (2,9 ha) bedeckt ist, während die restlichen Flächen registriert sind als Acker- und Weideland (2,6 ha), allerdings heute teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Die Zufahrt zum Landhaus erfolgt über eine gut ausgebaute Schotterstraße (ca. 2 km), die am Grundstück vorbeiführt um nur zwei weitere Grundstücke zu erreichen, was eine große Privatsphäre und wenig bis gar keinen Verkehr gewährleistet.