loger acheter à Sarteano, Toscane

La propriété se compose de 30 hectares et d'une ferme datant du XVIIe siècle. Il a été très bien rénové et il est situé dans une position unique ! Le bâtiment principal est sur trois niveaux et a été rénové au début des années 90. La surface totale est d'env. 400 m². Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, la cuisine et une buanderie ; au premier étage, deux chambres avec mezzanine et deux salles de bains ; au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle de bain. A côté du manoir, se trouvent d'anciennes dépendances rénovées à usage de cuisine, buanderie et salle de bains, ainsi qu'un ancien four à bois. Un aquarium avec des poissons et des nénuphars adjacent au bâtiment complète le tableau fascinant. Le domaine comprend également un corps de ferme de 210 m² utilisé comme centre d'affaires. Il y a aussi un box pouvant accueillir jusqu'à deux chevaux. Le parc dispose d'une grande piscine avec une cascade d'eau de source. En vous promenant dans la campagne vous atteignez un magnifique lac artificiel où plongent les eaux d'un petit ruisseau. La propriété comprend les terres agricoles d'environ 31 hectares divisées en parc attenant à la maison, vignoble (1,5 ha), oliveraie (environ 10,5 ha), terres arables/non cultivées adaptées à tout développement agricole (13 ha) et terres boisées (env. .5 ha). Parmi les particularités du domaine, on note le panorama large et ouvert dont on peut profiter depuis la maison, la présence d'une source, d'un puits artésien, d'un ruisseau d'eau courante qui traverse la propriété, ainsi que la piscine et le étang avec des caractéristiques à ce jour non reproductibles. Utilitaires La propriété est correctement fournie avec tous les utilitaires et est équipée de tous les services nécessaires. Le système de chauffage est au GPL, l'eau provient de l'aqueduc public et il y a aussi un puits, le système électrique est correctement connecté au réseau public et le système d'égouts se fait via le système Imhoff. État de réparation L'extérieur de la maison est avec de belles façades en plâtre et des cadres de fenêtres en bois, à l'intérieur on trouve des sols avec des poutres en bois et des poutres et des carreaux de terre cuite, et des plafonds voûtés avec des briques apparentes, des sols en terre cuite dans certaines pièces et du parquet dans d'autres. Utilisation et utilisations potentielles La ferme se prête parfaitement à être utilisée à la fois dans le circuit des locations touristiques de luxe et comme première maison pour passer de beaux moments dans un magnifique cadre paysager. Emplacement La ferme, qui bénéficie d'une excellente intimité, est située à environ 3 km de la ville avec services et à quelques km des célèbres villages toscans de Montepulciano , Pienza, San Casciano dei Bagni. À environ une heure de la propriété, il est possible de rejoindre les villes toscanes les plus importantes : Sienne, Florence, San Gimignano, Arezzo. Les aéroports de Florence et de Rome sont accessibles en environ une heure et demie, tandis que le petit aéroport de Pérouse est accessible en environ une heure. Détails du cadastre