Haus kaufen in Sarteano, Toskana

Das Anwesen besteht aus 30 Hektar und einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert. Es wurde sehr gut renoviert und befindet sich in einer einzigartigen Lage! Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wurde Anfang der 90er Jahre renoviert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 qm. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche und einen Hauswirtschaftsraum; im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Mezzanine und zwei Badezimmer; im zweiten stock, zwei große schlafzimmer und ein badezimmer. Neben dem Herrenhaus gibt es alte renovierte Nebengebäude, die als Küche, Waschküche und Badezimmer genutzt werden, sowie einen alten Holzofen. Ein Becken mit Fischen und Seerosen neben dem Gebäude rundet das faszinierende Bild ab. Das Anwesen umfasst auch ein 210 m² großes Wirtschaftsgebäude, das als Geschäftszentrum genutzt wird. Es gibt auch eine Box, die Platz für bis zu zwei Pferde bietet. Der Park verfügt über einen großen Swimmingpool mit einer Kaskade aus Quellwasser. Wenn Sie durch die Landschaft wandern, erreichen Sie einen schönen künstlichen See, in den das Wasser eines kleinen Baches stürzt. Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen von ca. 31 ha, aufgeteilt in Park neben dem Haus, Weinberg (1,5 ha), Olivenhain (ca. 10,5 ha), Acker-/Unkultivierungsland, das für jede landwirtschaftliche Entwicklung geeignet ist (13 ha) und bewaldetes Land (ca .5 ha). Zu den Besonderheiten des Anwesens gehören das weite und offene Panorama, das man vom Haus aus genießen kann, das Vorhandensein einer Quelle, eines artesischen Brunnens, eines Baches mit fließendem Wasser, der das Grundstück durchquert, sowie das Schwimmbad und die Teich mit bisher nicht nachvollziehbaren Eigenschaften. Versorgung Das Objekt ist ordnungsgemäß mit allen Versorgungseinrichtungen versorgt und mit allen notwendigen Dienstleistungen ausgestattet. Das Heizsystem ist LPG, das Wasser kommt aus dem öffentlichen Aquädukt und es gibt auch einen Brunnen, das elektrische System ist ordnungsgemäß an das öffentliche Netz angeschlossen und die Kanalisation erfolgt über das Imhoff-System. Zustand der Reparatur Das Haus ist außen mit schönen verputzten Fassaden und Holzfensterrahmen, innen finden wir sowohl Fußböden mit Holzbalken und Balken und Terrakottafliesen als auch Gewölbedecken mit unverputzten Ziegeln, Terrakottaböden in einigen Zimmern und Parkett in anderen. Nutzung und Verwendungsmöglichkeiten Das Bauernhaus eignet sich perfekt für die Verwendung sowohl im Kreis der luxuriösen Touristenvermietung als auch als erstes Zuhause, um schöne Momente in einem zu verbringen wunderschöne Landschaft. Lage Das Bauernhaus, das eine ausgezeichnete Privatsphäre genießt, liegt etwa 3 km von der Stadt mit Dienstleistungen und wenige Kilometer von den berühmten toskanischen Dörfern Montepulciano entfernt , Pienza, San Casciano die Bagni. In etwa einer Stunde vom Anwesen aus erreichen Sie die wichtigsten toskanischen Städte: Siena, Florenz, San Gimignano, Arezzo. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind in etwa anderthalb Stunden erreichbar, während der kleine Flughafen von Perugia in etwa einer Stunde erreichbar ist. Grundbuchangaben