Hus for Køb i Ceauce, Normandie

Storslået gitekompleks med ejerbolig, 3 gites og over 5 acres Ejendommen har været ejet og drevet som en giteforretning af de nuværende ejere i løbet af de sidste 29 år. Oprindeligt en gård med udhuse i det 19. århundrede, den oprindelige bolig var det gamle bondehus. Ejerens bolig blev renoveret fra en stor stenlade, og den tilhørende feriebolig var brødovnen. Den seneste tilføjelse, i 2006/2007, var det fritliggende, dels colombage parcelhus, som er specialbygget til at tilbyde kvalitetsferieindkvartering med fuld adgang for handicappede i stueetagen. Ejendommen har ledige erhvervskonti og udlejes normalt i 6 måneder om året. Ideel bolig og indkomstmulighed for dem med udvidet familie. Engen gør denne ejendom tiltalende for dem, der ønsker at holde dyr eller en hest eller to. Opmærksomhed på detaljer er tydelig i det nybyggede hus, som er udlejet til kunder med handicap eller mobilitetsproblemer. Ejendommen er beliggende omkring 3 km fra den smukke landsby Ceauce i Orne-afdelingen i Normandiet med en fælles sø og sit eget astronomiske observatorium. Nem adgang til et bageri, en slagter, delikatesseforretning, et lille supermarked, kiosker, skoler, frisør, bank, sundhedscenter og apoteker, to barer og en restaurant og andre små butikker. Der er et lille marked i landsbyen torsdag morgen. Middelalderbyen Domfront og Lassay-les-Chateaux ligger 12 km derfra, og Mayenne ligger 20 km derfra. Afdelingens hovedstad i Alencon er 53 km. Den nærmeste lufthavn til ejendommen er Rennes Lufthavn (95 km), og i det omkringliggende område er Angers Lufthavn (107 km), Dinard Lufthavn (108 km) og Deauville Lufthavn (111 km). UNESCO-stedet Mont St Michel er 67 km væk, den gamle bydel i Le Mans er 81 km, og den største by Caen er 82 km, hvilket giver regelmæssig adgang via færge til Storbritannien. INDKVARTERINGEN I MAIN HUSET INDEHOLDER: I stueetagen - Entré 7,08 x 4,95m Glaserede dobbeltdøre og sidepaneler til forhøjning. 2 el-radiatorer. Central trappe til galleriet repos. Flisegulv. Fritlagte bjælker og stenvægge. Gerobe Klinkegulv. TOILET. Piedestal bassin. Vindue til forhøjning. Køkken/Spisestue 5,45 x 5,43m Glaserede dobbeltdøre til baghøjde og terrasse. Fritlagte bjælker og stenmure. Flisegulv. 2 el-radiatorer. Udvalg af matchende base- og vægenheder inklusive displayenhed. Central ø med vinreol. Plads til opretstående køle/fryseskab. Plads og VVS til opvaskemaskine. El-ovn og 4 kogeplader. Bordplader og flisebelagte plader. Vask med blandingsbatteri. Vrygers 2,70 x 2,17m Dobbelt keramisk håndvask. Plads og VVS til vaskemaskine. Plads til tørretumbler. Varmtvandsbeholder. Plads til køle/fryseskab. Vindue til forhøjning. El. Entré Lobby Flisegulv. Glasdør og sidepanel til forhøjning. Indbygget skab med reoler. Udestue 4,67 x 3,80m Vinduer hele vejen rundt og glaserede dobbeltdøre til bagerste gårdhave. Flisegulv. 5 ovenlysvinduer. Soveværelse 1 7,08 x 4,98m Glaserede dobbeltdøre til bag- og forhøjninger. Flisegulv. Fritlagte bjælker og stenmur. 2 el-radiatorer. Dør til: En-suite brusebad Stort brusebad. Piedestal bassin. TOILET. Elektrisk radiator. Frilagt stenmur. Bambus gulv. Vindue til forhøjning. Fritlagt bjælke. På 1. sal - Galleri-repos Stude/læsestue 7,12 x 6,03m Fritlagte stenvægge og "A"-ramme. Brændeovn. Trægulve. 2 Velux vinduer til front og vindue til side, 2 vinduer og 2 Velux vinduer til front koter. 2 vinduespladser. Soveværelse 2 3,21` x 2,98m Vindue til forhøjning. Elradiator. Soveværelse 3 3,46 x 2,98m Fritliggende bjælke. Vindue til forhøjning.Elektrisk radiator. Badeværelse 3,93 x 1,90m Vindue til baghøjde. TOILET. Piedestal bassin. Bidet. Bruser. Bad. Elradiator. Soveværelse 4 3,68 x 2,94m Vindue til baghøjde. Elradiator. UDVENDIG: Have og stor mark på bagsiden af ejendommen, der bruges som vildblomsteng. Pergola. Lille drivhus. Hævede grøntsagsbede. Gårdhave. Naturlig dam. Friliggende stald 20,00 x 6,47m Konstrueret af sten og kolber med profiltag af stål, der bruges som garager og værksted. 2 par dobbelte trædøre til forhøjning. Fastgjort Lean-to til logopbevaring. Sikkert bjælkelager i bygningen, der er tilgængeligt via gavlen. INDKVARTERINGEN I DEN TILKNYTTEDE GÎTE BESTÅR: I stueetagen - "L"-formet stue i åbent plan /Spisestue/Køkken 5,39 x 5,03m og 3,73 x 2,25m Delvis glasdør og sidepanel samt vindue til front kote. Flisegulv. Fritlagte stenmure og bjælker. Granit og mursten pejs med original brødovn og brændeovn. Trappe til første sal. 3 vinduer til baghøjde. Skab med varmtvandsbeholder og elmåler. Elektrisk radiator. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygget 4 kogeplader og ovn. Enkelt afløbsvask med blandingsbatteri. Bordplader og flisebelagte plader. På første sal - Repos Soveværelse 1 3,54 x 2,91m Velux-vindue til for- og baghøjder. Frilagt stenmur. Skråloft.Elektrisk radiator. Brysebad Flisegulv. Velux vindue til forhøjning. Frilagt stenmur. Skråloft. TOILET. Piedestal bassin. Hjørnebruser.Elektrisk radiator. Soveværelse 2 3,54 x 2,15m Vindue til side og Velux-vindue til forhøjninger. Frilagt stenmur. Skråloft. Luge til hems. Elektrisk radiator. UDVENDIG: Siddeplads og have. BOLIGINGEN I DEN GAMLE LÅDEHUS INDEHOLDER: I stueetagen - Lounge/Spisestue 5,74 x 5,10m Delvis glasdør og vindue til for- og bagside (med skab under) koter. Flisegulv. Fritlagte bjælker. 2 el-radiatorer. Muret pejs med hævet ildsted og brændeovn. Åben til: Køkken 3,66 x 2,67 m Vindue til forhøjning. Flisegulv. Udvalg af matchende baseenheder med bordplader og flisebelagte plader over. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygningsovn og 4 kogeplader. Elektrisk. Væghængt gasfyret varmtvandsfyr. Indbygget skab. Strålende panel. Bagste Hall Flisegulv. Glaserede dobbeltdøre til terrasse og have. Elektrisk radiator. Trapper til første sal. Brysebad Sokkelbassin. Fuldt flisebelagt bruseniche. Vægmonteret konvektorvarmer. Garderobe Klinkegulv. WC. På første sal - Landing 2 ovenlys foran og 1 til de bageste højder. Skråloft. Luge til hems Elektrisk radiator. Soveværelse 1 2,93 x 2,84m Velux-vindue til baghøjde. Skråloft. Fritlagte bjælker. Elradiator. Soveværelse 2 2,93 x 2,79m Velux-vindue til baghøjde. Skråloft. Fritlagte bjælker. Elradiator. Soveværelse 3 3,00 x 2,93m Velux-vindue til baghøjde. Skråloft. Fritlagte bjælker. El-radiator. Brysebad 2,15 x 1,81m Sokkelbassin. TOILET. Bruser. Vægmonteret konvektorvarmer. Velux vindue til forhøjning. Skråloft. Bambusgulv. UDVENDIG: Der er et lukket terrasseområde med blomster-/buskkanter foran huset. Gårdhave på bagsiden af huset omgivet af græsplæner. INDKVARTERINGEN I DET NYE HUS OMFATTER: Carporten er bred nok og lang nok til at forlade et køretøj fra begge sider, eller fra bagsiden. Gulvet i garagen er belagt med en skridsikker maling. Adgang fra garagen til husets hoveddør er helt flad og under overdækning. Terrassearealerne på to tilstødende sider af huset er ligeledes på niveau med stueetagen (og garagen). Stueetagens opholdsstue er alt i ét plan og har klinkegulv. Indgangsdøren og indvendige døre i stueetagen har 83 cm åbninger og giver alle "lige-ind" adgang. Vådrummet og soveværelserne i stueetagen er store nok til at sikre kørestolsmanøvredygtighed. Vendecirkler er minimum 1,5 m, og senge kan nås fra begge sider. Soveværelsesvinduerne i stueetagen er lavere end normalt. Bruseområdet i vådrummet er stort nok (2,5 m2) til at rumme en kørestol, og der er et nedklappeligt sæde. Håndlister monteres rundt om væggene. Gulvet har skridsikre klinker, både i bruseområdet og i selve rummet. WC'et er 49 cm højt, med en nedfaldsskinne til den åbne side og en håndliste på vægsiden. Håndvasken er 76 cm fra jordoverfladen, og en kørestol kan manøvreres tæt på den. En brusestol på hjul er også tilgængelig (til leje). Køkkenet har arbejdsflader i to niveauer. På den ene væg har vask, vaskemaskine og opvaskemaskine en 92cm bordplade. Kogepladen er placeret i en højde på 76 cm, med arbejdsflader på begge sider. Ovnen er i en højde af 72 cm, med en 76 cm arbejdsflade ved siden af, hvorpå der står elkedlen. Trappen er bred (90cm) og har gelændere på begge sider, som også strækker sig 33cm ud over trinene i top og bund. Desuden er forkanterne af trætrappetrinene lavet af hvidt asketræ for at gøre dem mere synlige. Alle lyskontakter er lavere - og stikkontakter er højere - for brugervenlighed. I stueetagen - Åben plan stue/spisestue 8,00 x 5,00m (min) Flisegulv. Brændeovn. Trappe til første sal. 2 el-radiatorer. Indbygget opbevaringsskab med elvarmer og varmtvandsbeholder. Telefonstik. Skydeterrassedør og delvist glasdør til terrasse og forhus. Skydedøre til terrassen på siden. Møbleret køkken 3,12 x 3,06 m Udvalg af matchende base- og vægenheder. Lille morgenmadsbar. Glasdør til side og vindue til baghøjder. Plads til fritstående køle/fryseskab. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygningsovn og 4 kogeplader med emhætte over. Bordplader og fliseplader. Soveværelse 1 3,93 x ,55m Vindue til sideopstalt. Flisegulv. Elradiator. Soveværelse 2 4,12 x 3,57m Vindue til baghøjde. Flisegulv. Indbygget garderobeskab. Elradiator. Vådrum 3,22 x 3,14m (max) Fuldt flisebelagt. Højt niveau toilet. Vaskeskab. Elektrisk radiator. Håndklædetørrer. Åbent bruseniche med nedfældet sæde og gelændere. På første sal - Mezzanin/Siddepladser/Studieområde 4,95 x 2,46 m Elektrisk radiator. Velux vindue til forhøjning. Luge til hems. Soveværelse 3 5,89 x 3,54m Velux-vindue til baghøjde. Indbygget skab. Elektrisk radiator. Garob WC. Udsugning. Brysebad 2,64 x 1,93m Sokkelbassin. Velux vindue til baghøjde. Bruser. Skråloft. Udtrækker. El-radiator. Soveværelse 4 6,06 x 3,94m Velux-vindue til bagside og vindue til sideforhøjninger. Adgang til tagudhæng. Luge til hems. UDVENDIG: Drag rundt, delvist overdækket, terrasseret siddeområde. Stor carport. Haven er lagt til græsplæne med modne træer og buske. YDERLIGERE OPLYSNINGER: Vandledninger og elektricitet er forbundet med separat vand og elektricitet for hver ejendom. En telefonlinje er tilsluttet, men er ikke blevet brugt af de nuværende ejere. Hovedhuset og 2 af ferieboligerne har centralt styret elvarme ved hjælp af en blanding af strålepaneler og konvektorvarmere, som alle også har individuel termostatstyring. Den 3. Gite opvarmes af individuelt styrede elektriske konvektorvarmere. Alle 4 ejendomme har desuden brændeovne. Der er to septiktanke til alt vand og en septiktank. Der er ikke bredbånd i øjeblikket, men fiberoptisk bredbånd forventes at være tilgængeligt i denne lokalitet mod udgangen af 2022. Der er et centraliseret mekanisk ventilationssystem i hovedhuset og nyt hus. Alle 4 ejendomme er udstyret med paraboler, som er orienteret/tunet til Astra 2-satellitten til modtagelse af britiske tv- og radiokanaler. Afgifter Foncieres : 2.991€ om året Oversigt Ejendomstype: Hus på landet Soveværelser: 13 Badeværelser: 7 Pris: €787.500 Nøgleoplysninger