Hus kjøp i Ceauce, Normandie

Storslått gitekompleks med eiernes innkvartering, 3 gites og over 5 dekar Eiendommen har vært eid og drevet som en gitevirksomhet av de nåværende eierne i løpet av de siste 29 årene. Opprinnelig en gård med uthus på 1800-tallet, den opprinnelige boligen var det gamle gårdshuset. Eierens innkvartering ble renovert fra en stor steinlåve og vedlagte gite var brødovnen. Det siste tillegget, i 2006/2007, var den frittliggende eneboligen som er spesialbygget for å tilby kvalitetsferieinnkvartering med full tilgang for funksjonshemmede i første etasje. Eiendommen har ledige forretningskontoer og leies vanligvis ut i 6 måneder per år. Ideell hjem og inntektsmulighet for de med storfamilie. Engen gjør denne eiendommen attraktiv for de som ønsker å holde dyr eller en hest eller to. Oppmerksomhet på detaljer er tydelig i det nybygde huset som er utleid for kunder med funksjonshemminger eller mobilitetsproblemer. Eiendommen ligger ca. 3 km fra den vakre landsbyen Ceauce i Orne-avdelingen i Normandie med en felles innsjø og sitt eget astronomiske observatorium. Enkel tilgang til et bakeri, en slakter, delikatesseforretning, et lite supermarked, kiosker, skoler, frisør, bank, helsesenter og apotek, to barer og en restaurant og andre små butikker. Det er et lite marked i landsbyen torsdag morgen. Middelalderbyen Domfront og Lassay-les-Chateaux ligger 12 km unna, og Mayenne er 20 km unna. Avdelingshovedstaden i Alencon er 53 km. Den nærmeste flyplassen til eiendommen er Rennes lufthavn (95 km), og i området rundt er Angers lufthavn (107 km), Dinard lufthavn (108 km) og Deauville lufthavn (111 km). UNESCO-stedet Mont St Michel er 67 km unna, gamlebyen i Le Mans er 81 km og hovedbyen Caen er 82 km, noe som gir regelmessig tilgang via ferge til Storbritannia. OVERNATTINGEN I MAIN. HUS INNEHOLDER: I første etasje - Entré 7,08 x 4,95m Glasserte doble dører og sidefelt til forhøyde. 2 elektriske radiatorer. Sentral trapp til gallerirepos. Flislagt gulv. Synlige bjelker og steinvegger. Gerobe Flislagt gulv. TOALETT. Sokkelbasseng. Vindu til forhøyde. Kjøkken/spisestue 5,45 x 5,43m Glasserte doble dører til bakoverhøyde og terrasse. Synlige bjelker og steinmurer. Flislagt gulv. 2 elektriske radiatorer. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter inkludert displayenhet. Sentraløy med vinstativ. Plass til stående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin. Elektrisk stekeovn og 4 kokeplater. Benkeplater og flislagte plaskestøtter. Oppvaskkum med blandebatteri. Valkrom 2,70 x 2,17m Dobbel keramisk oppvaskkum. Plass og VVS for vaskemaskin. Plass til tørketrommel. Varmtvannsbeholder. Plass til kjøl/frys. Vindu til forhøyning. Elektrisk. Entré Lobby Flislagt gulv. Glassdør og sidefelt til frontoppriss. Innebygd skap med hyller. Vinterhage 4,67 x 3,80m Vinduer hele veien rundt og doble glassdører til bakre uteplass. Flislagt gulv. 5 takvinduer. Soverom 1 7,08 x 4,98m Vinduer med doble dører bak og foran. Flislagt gulv. Synlige bjelker og steinmur. 2 elektriske radiatorer. Dør til: En-suite dusjrom Stor dusj. Sokkelbasseng. TOALETT. Elektrisk radiator. Utsatt steinmur. Bambusgulv. Vindu til forhøyning. Synlig bjelke. I første etasje - Galleri-repos Stue/leserom 7,12 x 6,03m Synlige steinvegger og "A"-ramme. Vedovn. Tregulv. 2 Velux-vinduer til front og vindu til side, 2 vinduer og 2 Velux-vinduer til forhøyninger. 2 vindusplasser. Soverom 2 3,21` x 2,98m Vindu til forhøyning. Elektrisk radiator. Soverom 3 3,46 x 2,98m Frilagt bjelke. Vindu til forhøyde.Elektrisk radiator. Bad 3,93 x 1,90m Vindu mot bakoverhøyde. TOALETT. Sokkelbasseng. Bidet. Dusj. Bad. Elektrisk radiator. Soverom 4 3,68 x 2,94m Vindu mot bakoverhøyde. Elektrisk radiator. UTE: Hage og stort jorde på baksiden av eiendommen som brukes som villblomsteng. Pergola. Lite drivhus. Hevede grønnsaksenger. Uteplass. Naturlig dam. Frittliggende låve 20,00 x 6,47m Konstruert av stein og kobber med profiltak i stål brukt som garasjer og verksted. 2 par doble tredører til forhøyning. Vedlagt Lean-to for loggoppbevaring. Sikker tømmerlager i bygningen som er tilgjengelig via gavlen. OVERNATTINGEN I DEN TILKNYTTEDE GÎTE BESTÅR: I første etasje - "L"-formet stue med åpen planløsning /Spisestue/Kjøkken 5,39 x 5,03m og 3,73 x 2,25m Delvis innglasset dør og sidefelt og vindu til front kote. Flislagt gulv. Frilagte steinmurer og bjelker. Granitt- og murpeis med original brødovn og vedovn. Trapper til første etasje. 3 vinduer mot bakoverhøyde. Skap med varmtvannsbeholder og elmåler. Elektrisk radiator. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd 4-platers elektrisk komfyr og stekeovn. Enkeltavløpsvask med blandebatteri. Benkeplater og flislagte plaskeplater. I første etasje - Repos Soverom 1 3,54 x 2,91m Velux-vindu til for- og bakoverhøyder. Utsatt steinmur. Skråtak.Elektrisk radiator. Dusjrom Flislagt gulv. Velux-vindu til forhøyning. Utsatt steinmur. Skråtak. TOALETT. Sokkelbasseng. Hjørnedusj.Elektrisk radiator. Soverom 2 3,54 x 2,15m Vindu til side og Velux-vindu til forhøyninger. Utsatt steinmur. Skråtak. Luke til hems. Elektrisk radiator. UTSIDE: Sitegruppe og hage. OVERNATTINGEN I DEN GAMLE GÅRDSHUS BESTÅR: I første etasje - Stue/spisestue 5,74 x 5,10m Delvis glassdør og vindu til front og bak (med skap under) forhøyninger. Flislagt gulv. Synlige bjelker. 2 elektriske radiatorer. Murstein peis med hevet peis og vedovn. Åpent for: Kjøkken 3,66 x 2,67 m Vindu til forhøyning. Flislagt gulv. Utvalg av matchende bunnenheter med benkeplater og flislagte pladder over. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd stekeovn og 4-platers elektrisk komfyr. Elektrisk. Vegghengt gassfyrt varmtvannskjel. Innebygd skap. Strålende panel. Bakre Hall Flislagt gulv. Glasserte doble dører til uteplass og hage. Elektrisk radiator. Trapper til første etasje. Dusjrom Sokkelbasseng. Helfliset dusj. Veggmontert konvektorvarmer. Gerobe Flislagt gulv. WC. I første etasje - Landing 2 takvinduer foran og 1 til de bakre forhøyningene. Skråtak. Luke til hems Elektrisk radiator. Soverom 1 2,93 x 2,84m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. Soverom 2 2,93 x 2,79m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. Soverom 3 3,00 x 2,93m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. Dusjrom 2,15 x 1,81m Sokkelservant. TOALETT. Dusj. Veggmontert konvektorvarmer. Velux-vindu til forhøyning. Skråtak. Bambusgulv. UTSIDE: Det er et lukket terrasseområde med blomster-/buskkanter foran huset. Uteplass på baksiden av huset omgitt av plener. OVERNATTINGEN I DET NYE HUSET BESTÅR: Bilporten er bred nok og lang nok til å gå ut av et kjøretøy fra hver side, eller fra baksiden. Gulvet i garasjen er belagt med en anti-skli maling. Adkomst fra garasjen til inngangsdøren til huset er helt flat og under tak. Terrassearealene på to tilstøtende sider av huset er også på samme nivå som første etasje (og garasjen). Stuen i første etasje er på ett plan og har flislagt gulv. Inngangsdør og innvendige dører i første etasje har 83cm åpninger og alle gir «rett-inn» tilgang. Våtrommet og soverommene i første etasje er store nok til å sikre rullestolmanøvrerbarhet. Snusirkler er minimum 1,5 m og senger kan nås fra begge sider. Soveromsvinduene i første etasje er lavere enn normalt. Dusjområdet i våtrommet er stort nok (2,5 m2) til å romme en rullestol, og det er et nedtrekkssete. Det monteres rekkverk rundt veggene. Gulvet har sklisikre fliser, både i dusjområdet og i selve rommet. WC er 49cm høyt, med nedtrekksskinne til åpen side og håndlist på veggsiden. Håndvasken er 76 cm fra bakkenivå og en rullestol kan manøvreres i nærheten av den. En dusjstol med hjul er også tilgjengelig (til leie). Kjøkkenet har arbeidsflater i to plan. På den ene veggen har servant, vaskemaskin og oppvaskmaskin 92cm benkeplate. Koketoppen er plassert i en høyde på 76 cm, med arbeidsflater på begge sider. Ovnen er i en høyde på 72 cm, med en 76 cm arbeidsflate ved siden av, hvorpå står vannkokeren. Trappen er bred (90cm) og har rekkverk på begge sider, som også strekker seg 33cm utover trinnene øverst og nederst. I tillegg er forkantene på trappetrinnene i tre laget av hvitt asketre for å gjøre dem mer synlige. Alle lysbrytere er lavere - og stikkontakter er høyere - for enkel bruk. I første etasje - Åpen stue/spisestue 8,00 x 5,00m (min) Flislagt gulv. Vedovn. Trapper til første etasje. 2 elektriske radiatorer. Innebygget oppbevaringsskap med elektrisk varmeovn og varmtvannsbeholder. Telefonuttak. Skyvedør og delvis innglasset dør til terrasse og front av hus. Skyvedører til sideterrasse. Kjøkken 3,12 x 3,06 m Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Liten frokostbar. Glassdør til side og vindu til bakoverhøyder. Plass til frittstående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innbyggingsovn og 4-platers elektrisk platetopp med avtrekkshette over. Benkeplater og flislagte strøplater. Soverom 1 3,93 x ,55m Vindu til sidehøyde. Flislagt gulv. Elektrisk radiator. Soverom 2 4,12 x 3,57m Vindu mot bakoverhøyde. Flislagt gulv. Innebygd garderobe. Elektrisk radiator. Våtrom 3,22 x 3,14m (maks) Helflis. Høyt nivå WC. Servantskap. Elektrisk radiator. Oppvarmet håndklestativ. Åpen dusjkabinett med nedfellbar sete og rekkverk. I første etasje - Mesanin/Site/studieområde 4,95 x 2,46 m Elektrisk radiator. Velux-vindu mot forhøyning. Luke til hems. Soverom 3 5,89 x 3,54m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Innebygd skap. Elektrisk radiator. Gerobe WC. Avtrekk. Dusjrom 2,64 x 1,93m Sokkelservant. Velux-vindu til bakoverhøyde. Dusj. Skråtak. Ekstraktor. Elektrisk radiator. Soverom 4 6,06 x 3,94m Velux-vindu bak og vindu til sideforhøyninger. Tilgang til takskjegg. Luke til hems. UTSIDE: Sett rundt, delvis overbygd terrassert sittegruppe. Stor bilhavn. Hagen er lagt til plen med modne trær og busker. TILLEGGSINFORMASJON: Vann og strøm er koblet til med separat vann og strøm for hver eiendom. En telefonlinje er tilkoblet, men har ikke blitt brukt av de nåværende eierne. Hovedhuset og 2 av gitene har sentralstyrt elektrisk oppvarming ved hjelp av en blanding av strålepaneler og konvektorvarmere, som alle også har individuelle termostatkontroller. Den tredje gite varmes opp av individuelt kontrollerte elektriske konvektorvarmere. Alle de 4 eiendommene har også vedovner. Det er to septiktanker for alt vann og en septiktank. Det er ikke bredbånd for øyeblikket, men fiberoptisk bredbånd forventes å være tilgjengelig i denne lokaliteten mot slutten av 2022. Det er sentralisert mekanisk ventilasjon i hovedhuset og nytt hus. Alle 4 eiendommene er utstyrt med parabolantenner, som er orientert/innstilt til Astra 2-satellitten for mottak av britiske TV- og radiokanaler. Avgifter Foncieres : 2,991€ per år Sammendrag Eiendomstype: Landlig hus Soverom: 13 Bad: 7 Pris: €787 500 Nøkkelinformasjon