Hus for Køb i Ceauce, Normandie

Dette fabelagtige gitekompleks har en dokumenteret og rentabel udlejningsrecord. Ejendommen består af et hovedhus, sammen med 3 selvstændige ferieboliger og over 5 hektar smuk grund. Den smukke landsby Ceauce, med et godt udvalg af butikker og tjenester, er et par km væk. Gårdbygningerne dateres tilbage til det 19. århundrede. De nuværende ejere af ejendommen har haft den i næsten 30 år og har i løbet af den tid udført omfattende renoveringsarbejder og har også bygget en ny gite. Hovedhuset (ejerboliger) er en smuk 4-værelses ombygget lade. Tilknyttet denne er en 2 værelses gite, som oprindeligt var brødovnen. Det originale stuehus er nu en 3 værelses gite. Den tredje udlejningsejendom er en nybygget (2007) bindingsværkshytte, som har fuld adgang for handicappede i stueetagen. Ejendommen har ledige erhvervskonti og udlejes normalt i 6 måneder hvert år. br>Hovedhus: Stueplan: Entré 7,08 x 4,95m Glaserede dobbeltdøre og sidepaneler til forhøjning. 2 el-radiatorer. Central trappe til galleriet repos. Klinkegulv. Fritlagte bjælker og stenvægge. Gerobe Klinkegulv. TOILET. Piedestal bassin. Vindue til forhøjning. Køkken/spisestue 5,45 x 5,43m Glaserede dobbeltdøre til baghøjde og terrasse. Fritlagte bjælker og stenmure. Klinkegulv. 2 el-radiatorer. Udvalg af matchende base- og vægenheder inklusive displayenhed. Central ø med vinreol. Plads til opretstående køle/fryseskab. Plads og VVS til opvaskemaskine. El-ovn og 4 kogeplader. Bordplader og flisebelagte plader. Vask med blandingsbatteri. Village 2,70 x 2,17m Dobbelt keramisk vask. Plads og VVS til vaskemaskine. Plads til tørretumbler. Varmtvandsbeholder. Plads til køle/fryseskab. Vindue til forhøjning. El. Entré Lobby Flisegulv. Glasdør og sidepanel til forhøjning. Indbygget skab med reoler. Udestue 4,67 x 3,80m Vinduer hele vejen rundt og glaserede dobbeltdøre til bagterrasse. Klinkegulv. 5 ovenlysvinduer. Soveværelse 1 7,08 x 4,98m Glaserede dobbeltdøre til bag- og front koter. Klinkegulv. Fritlagte bjælker og stenmur. 2 el-radiatorer. Dør til: En-suite brusebad Stort brusebad. Piedestal bassin. TOILET. Konvektorvarmer. Frilagt stenmur. Bambus gulv. Vindue til forhøjning. Fritliggende bjælke. Første sal: Galleri-repos Stude/læsestue 7,12 x 6,03m Fritlagte stenvægge og 'A'-ramme. Brændeovn. Trægulve. 2 Velux vinduer til front og vindue til side, 2 vinduer og 2 Velux vinduer til front koter. 2 vinduespladser. Soveværelse 2 3,21' x 2,98m Vindue til forhøjning. Elradiator. Soveværelse 3 3,46 x 2,98m Fritliggende bjælke. Vindue til forhøjning. Elradiator. Badeværelse 3,93 x 1,90m Vindue til baghøjde. TOILET. Piedestal bassin. Bidet. Elektrisk radiator. Bruser. Bad. Soveværelse 4 3,68 x 2,94m Vindue til baghøjde. Elradiator Udenfor: Have og stor mark på bagsiden af ejendommen. Pergola. Lille drivhus. Hævede grøntsagsbede. Gårdhave. Naturlig dam. Friliggende lade 20,00 x 6,47m Opført af sten og kolber med profiltag i stål, der bruges som garager og værksted. 2 par dobbelte trædøre til forhøjning. Vedhæftet Lean-to til bjælkeopbevaring samt sikker bjælkelager inde i laden. Vedhæftet gite: Stueetage: 'L'-formet åbent stue/spisestue værelse/Køkken 5,39 x 5,03m og 3,73 x 2,25m Delvis glasdør og sidepanel samt vindue til front kote. Klinkegulv. Fritlagte stenmure og bjælker. Granit og mursten pejs med brændeovn. Trappe til første sal. 3 vinduer til baghøjde. Skab med varmtvandsbeholder og elmåler. Elektrisk radiator. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygget 4 kogeplader og ovn. Enkelt afløbsvask med blandingsbatteri. Bordplader og flisebelagte plader. Første sal: Repos Soveværelse 1 3,54 x 2,91 m Velux-vindue til for- og baghøjder. Frilagt stenmur. Skråloft. Elektrisk radiator. Brysebad Klinkegulv. Velux vindue til forhøjning. Frilagt stenmur. Skråloft. TOILET. Piedestal bassin. Hjørnebruser. Elradiator. Soveværelse 2 3,54 x 2,15m Vindue til side og Velux-vindue til forhøjninger. Frilagt stenmur. Skråloft. Elektrisk radiator. Luge til hems. Udenfor: Siddeplads og have. Stueetage: Stue: Stue/spisestue Værelse 5,74 x 5,10m Delvis glasdør og vindue til for- og bagside (med skab under) koter. Klinkegulv. Fritlagte bjælker. 2 el-radiatorer. Muret pejs med hævet ildsted og brændeovn. Åben for: Køkken 3,66 x 2,67 m Vindue til forhøjning. Klinkegulv. Udvalg af matchende baseenheder med bordplader og flisebelagte plader over. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygningsovn og 4 kogeplader. Elektriske apparater. Væghængt gasfyret varmtvandsfyr. Indbygget skab. Bagstue Klinkegulv. Glaserede dobbeltdøre til terrasse og have. Elektrisk radiator. Trapper til første sal. Brysebad Sokkelbassin. Fuldt flisebelagt bruseniche. Elradiator Gerobe Klinkegulv. WC. Første sal: Landing 2 ovenlys foran og 1 til de bageste forhøjninger. Skråloft. Elektrisk radiator. Luge til hems. Soveværelse 1 2,93 x 2,84m Velux-vindue til baghøjde. Elektrisk radiator. Skråloft. Fritlagte bjælker. Soveværelse 2 2,93 x 2,79m Velux-vindue til baghøjde. Skråloft. Elektrisk radiator. Fritlagte bjælker. Soveværelse 3 3,00 x 2,93m Velux-vindue til baghøjde. Skråloft. Elektrisk radiator. Fritlagte bjælker. Brysebad 2,15 x 1,81m Sokkelbassin. TOILET. Bruser. Vægmonteret elradiator. Velux vindue til forhøjning. Skråloft. Bambusgulve. Udenfor: Der er et lukket terrasseområde med blomster-/buskkanter foran huset. Gårdhave på bagsiden af huset omgivet af græsplæner. Nyt hus: Stue: Åben plan stue/spisestue 8,00 x 5,00m (min) Flisebelagt etage. Brændeovn. Trappe til første sal. 2 el-radiatorer. Indbygget opbevaringsskab med elvarmer og varmtvandsbeholder. Telefonstik. Terrasseskydedør og delvist glasdør til terrasse og forhus. Skydedøre til terrassen på siden. Møbleret køkken 3,12 x 3,06 m Udvalg af matchende base- og vægenheder. Lille morgenmadsbar. Glasdør til side og vindue til baghøjder. Plads til fritstående køle/fryseskab. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Indbygningsovn og 4 kogeplader med emhætte over. Bordplader og flisebelagte plader. Elradiator Soveværelse 1 3,93 x ,55m Vindue til sidehøjde. Flisegulv.Elektrisk radiator Soveværelse 2 4,12 x 3,57m Vindue til baghøjde. Klinkegulv. Elektrisk radiator. Indbygget garderobe. Vådrum 3,22 x 3,14m (max) Fuldt flisebelagt. Højt niveau toilet. Vaskeskab. El-radiator og håndklædetørrer. Åbent brusekabine med drop down sæde og gelændere. Første sal: Mezzanin/Siddepladser/Studieområde 4,95 x 2,46 m Elektrisk radiator. Velux vindue til forhøjning. Luge til hems. Soveværelse 3 5,89 x 3,54m Velux-vindue til baghøjde. Indbygget skab. Elradiator Gerobe WC. Udsugning. Brysebad 2,64 x 1,93m Sokkelbassin. Velux-vindue til baghøjde. Elektrisk radiator. Bruser. Skråloft. Udtræk. Soveværelse 4 6,06 x 3,94m Velux-vindue til bagside og vindue til sideforhøjninger. Adgang til tagudhæng. 2 el-radiatorer. Luge til hems. (Flere detaljer er tilgængelige om designfunktioner, der er blevet indarbejdet for handicappede gæster). Udenfor: Slap rundt, delvist overdækket terrasse-siddeområde. Stor carport. Haven er lagt til græsplæne med modne træer og buske. Tjenester: Vandledninger og elektricitet er forbundet med separat vand og elektricitet for hver ejendom. Hovedhuset og 2 af ferieboligerne har centralt styret elvarme ved hjælp af en blanding af strålepaneler og konvektorvarmere, som alle også har individuel termostatstyring. Den 3. Gite opvarmes af individuelt styrede elektriske konvektorvarmere. Alle 4 ejendomme har også brændeovne. Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i en fredelig og privat beliggenhed, 3 km fra den smukke landsby Ceauce. Der er et lille råvaremarked her hver torsdag morgen, og der er et godt udvalg af butikker og tjenester, herunder et fremragende bageri. De større byer Domfront og Lassay-les-Chateaux ligger begge omkring 15 minutters kørsel. Begge er dejlige middelalderbyer og har et bredt udvalg af butikker og restauranter (restauranten Le Grandgousier i Domfront er bestemt et besøg værd). Den populære kurby Bagnoles de L'Orne er også inden for rækkevidde. Færgehavnen i Caen ligger omkring 90 minutters kørsel, mens St. Malo er lige under 2 timer væk. Omgivelserne landskabet er grønt, frodigt og bølgende, og den maleriske nationalpark Normandy/Maine ligger lige uden for døren. Dette er en perfekt destination for cykling, vandreture og ridning. Normandiet er selvfølgelig et af de gastronomiske centre i Frankrig, og der er nogle fantastiske lokale restauranter. Der er flere Michelin-stjerne restauranter inden for rækkevidde samt et godt udvalg af mere afslappede Auberges. Orne-regionen er kendt for sine ciderplantager og ostefarme. Den lokale drikkevare er AOC-cider og pære (poire), lavet af den overflod af æble- og pæreplantager, der er spredt ud over det omkringliggende landskab. Besøgende kan nyde smagning af cider og ost på mange gårde i hele regionen. I det tidlige forår er der tæpper af blomstrende træer, mens det om efteråret er muligt at deltage i æblehøsten og ciderpresningen, som traditionelt fejres med lokale landsbymesser. Yderligere info: Soverum : 11 Beboelig plads: 487m2 Partstørrelse: 22.660 m2 Opvarmning: El- og brændeovne Dræning: Septiktanke Afstand til butikker: 3 km Afstand til færgehavn: 90 minutter (Caen) Skatter Foncieres: 2.991€ om året Bemærk venligst: Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger er dog ikke en del af en kontrakt, og der gives ingen garantier, hverken givet eller underforstået. * 4 uafhængige ejendomme * I alt 11 soveværelser * Fremragende udlejningsspor rekord * Perfekt bolig- og indkomstejendom * 5 hektar jord og dejlige haver * Tæt på butikker og tjenester * Inden for rækkevidde af færgehavn