Casa para comprar en Ceauce, Normandia

Magnifico complesso di alloggi con alloggi dei proprietari, 3 alloggi e oltre 5 acri La proprietà è stata di proprietà e gestita come attività di alloggio dagli attuali proprietari negli ultimi 29 anni. Originariamente una fattoria con annessi nell'800, l'abitazione originaria era l'Antico Casale. L'alloggio del proprietario è stato ristrutturato da un grande fienile in pietra e l'alloggio annesso era il forno per il pane. L'aggiunta più recente, nel 2006/2007, è stata la casa unifamiliare colombage che è stata appositamente costruita per offrire alloggi per vacanze di qualità con accesso completo per disabili al piano terra. La proprietà ha conti commerciali disponibili e viene solitamente affittata per 6 mesi all'anno. Ideale abitazione e possibilità di reddito per chi ha famiglia allargata. Il prato rende questa proprietà attraente per coloro che desiderano tenere animali o un cavallo o due. L'attenzione ai dettagli è evidente nella casa di nuova costruzione che viene affittata a clienti con disabilità o problemi di mobilità. La proprietà si trova a circa 3 km dal grazioso villaggio di Ceauce nel dipartimento dell'Orne in Normandia con un lago comunale e proprio osservatorio astronomico. Facile accesso a panetteria, macelleria, salumeria, piccolo supermercato, edicola, scuole, parrucchiere, banca, ambulatorio e farmacia, due bar e un ristorante e altri piccoli negozi. C'è un piccolo mercato nel villaggio il giovedì mattina. La città medievale di Domfront e Lassay-les-Chateaux distano 12 km e Mayenne 20 km. La capitale del dipartimento di Alencon è di 53 km. L'aeroporto più vicino alla proprietà è l'aeroporto di Rennes (95 km) e nelle vicinanze si trovano l'aeroporto di Angers (107 km), l'aeroporto di Dinard (108 km) e l'aeroporto di Deauville (111 km). Il sito UNESCO di Mont St Michel si trova a 67 km di distanza, il centro storico di Le Mans a 81 km e la città principale di Caen a 82 km, che offre un accesso regolare tramite traghetto al Regno Unito. L'ALLOGGIO NEL PRINCIPALE LA CASA COMPRENDE: Al piano terra - Ingresso 7,08 x 4,95 m Doppie porte vetrate e pannelli laterali in elevazione frontale. 2 radiatori elettrici. Scala centrale per pianerottolo a baldacchino. Pavimento piastrellato. Travi a vista e muri in pietra. Guardaroba Pavimento piastrellato. WC. Lavandino con piedistallo. Finestra sul prospetto frontale. Cucina/sala da pranzo 5,45 x 5,43 m Doppie porte vetrate sul prospetto posteriore e sulla terrazza. Travi a vista e muri in pietra. Pavimento piastrellato. 2 radiatori elettrici. Programma di basi e pensili coordinati comprensivo di espositore. Isola centrale con portabottiglie. Spazio per frigorifero/congelatore verticale. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie. Forno elettrico e piano cottura a 4 fuochi. Piani di lavoro e alzatine piastrellate. Lavello con miscelatore. Ripostiglio 2,70 x 2,17m Doppio lavabo in ceramica. Spazio e impianto idraulico per lavatrice. Spazio per asciugatrice. Bollitore acqua calda. Spazio per frigorifero/congelatore. Finestra in elevazione frontale. Impianto elettrico. Ingresso Lobby Pavimento piastrellato. Porta vetrata e pannello laterale in alzato frontale. Armadio a muro con scaffalature. Giardino d'inverno 4,67 x 3,80 m Finestre tutt'intorno e doppie porte vetrate sul patio posteriore. Pavimento piastrellato. 5 lucernari. Camera da letto 1 7,08 x 4,98 m Doppie porte vetrate sui prospetti posteriori e anteriori. Pavimento piastrellato. Travi a vista e muro in pietra. 2 radiatori elettrici. Porta a: Camera con doccia in camera Grande doccia. Lavandino con piedistallo. WC. Radiatore elettrico. Muro in pietra a vista. Pavimentazione in bambù. Finestra in elevazione frontale. Travi a vista. Al primo piano - Atterraggio in galleria Salotto/Sala lettura 7,12 x 6,03 m Pareti in pietra a vista e cornice ad "A". Stufa a legna. Pavimento in legno. 2 finestre Velux sul davanti e finestra laterale, 2 finestre e 2 finestre Velux sui prospetti frontali. 2 posti vicino al finestrino. Camera da letto 2 3,21 x 2,98 m Finestra sul prospetto frontale. Radiatore elettrico. Camera da letto 3 3,46 x 2,98 m Travi a vista. Finestra sul prospetto anteriore. Radiatore elettrico. Bagno 3,93 x 1,90 m Finestra sul prospetto posteriore. WC. Lavandino con piedistallo. Bidè. Doccia. Bagno. Radiatore elettrico. Camera da letto 4 3,68 x 2,94 m Finestra sul prospetto posteriore. Radiatore elettrico. ESTERNO: Giardino e ampio campo sul retro della proprietà che viene utilizzato come prato di fiori selvatici. Pergola. Piccola serra. Aiuole rialzate. Terrazza. Laghetto naturale. Fienile indipendente 20,00 x 6,47 m Costruito in pietra e tutolo con tetto in sezione in acciaio utilizzato come garage e officina. 2 coppie di porte lignee a doppia anta in alzato frontale. Annesso Lean-to per l'archiviazione dei registri. Deposito di tronchi sicuro all'interno dell'edificio accessibile tramite il timpano. L'ALLOGGIO NEL GÎTE ANNESSO COMPRENDE: Al piano terra - Salotto open space a forma di "L" /Sala da pranzo/Cucina 5,39 x 5,03 me 3,73 x 2,25 m Porta e pannello laterale parzialmente vetrati e finestra sul prospetto frontale. Pavimento piastrellato. Pareti e travi in pietra a vista. Camino in granito e mattoni con forno per il pane originale e stufa a legna. Scale al primo piano. 3 finestre in elevazione posteriore. Armadio alloggiamento bollitore acqua calda e contatore elettrico. Radiatore elettrico. Programma di basi e pensili coordinati. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie e lavatrice. Piano cottura elettrico a 4 fuochi e forno integrati. Lavello monogocciolatoio con miscelatore. Piani di lavoro e paraspruzzi piastrellati. Al primo piano - Atterraggio Camera da letto 1 Finestra Velux 3,54 x 2,91 m sui prospetti anteriore e posteriore. Muro in pietra a vista. Soffitto spiovente. Radiatore elettrico. Doccia Pavimento piastrellato. Finestra Velux in elevazione frontale. Muro in pietra a vista. Soffitto spiovente. WC. Lavandino con piedistallo. Doccia angolare. Radiatore elettrico. Camera da letto 2 3,54 x 2,15 m Finestra laterale e finestra Velux sui prospetti frontali. Muro in pietra a vista. Soffitto spiovente. Portello al soppalco. Radiatore elettrico. ESTERNO: Zona salotto e giardino. GLI ALLOGGI NELL'ANTICO CASALE SI COMPONGONO: Al piano terra - Salotto/sala da pranzo 5,74 x 5,10 m Porta e finestra parzialmente vetrate sui prospetti anteriore e posteriore (con armadio sotto). Pavimento piastrellato. Travi a vista. 2 radiatori elettrici. Caminetto in muratura con focolare rialzato e stufa a legna. Aperto a: Cucina 3,66 x 2,67 m Finestra sul prospetto frontale. Pavimento piastrellato. Programma di basi abbinate con piani di lavoro e alzatine piastrellate sopra. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie e lavatrice. Forno da incasso e piano cottura elettrico a 4 fuochi. Elettricità. Caldaia murale a gas per acqua calda sanitaria. Armadio a muro. Pannello radiante. Sala posteriore Pavimentazione piastrellata. Doppie porte vetrate su patio e giardino. Radiatore elettrico. Scale per il primo piano. Bacino con piedistallo. Doccia completamente piastrellata. Termoconvettore a parete. Guardaroba Pavimento piastrellato. WC. Al primo piano - Atterraggio 2 lucernari anteriori e 1 sui prospetti posteriori. Soffitto spiovente. Portello per soppalco Radiatore elettrico. Camera da letto 1 Finestra Velux da 2,93 x 2,84 m sul prospetto posteriore. Soffitto spiovente. Travi a vista. Radiatore elettrico. Camera da letto 2 Finestra Velux da 2,93 x 2,79 m sul retro. Soffitto spiovente. Travi a vista. Radiatore elettrico. Camera da letto 3 3,00 x 2,93 m Finestra Velux sul retro. Soffitto spiovente. Travi a vista. Radiatore elettrico. Box doccia 2,15 x 1,81 m Lavabo a piedistallo. WC. Doccia. Termoconvettore a parete. Finestra Velux in elevazione frontale. Soffitto spiovente. Pavimento in bambù. ESTERNO: Di fronte alla casa c'è una terrazza chiusa con bordi di fiori/arbusti. Patio sul retro della casa circondato da prati. L'ALLOGGIO NELLA NUOVA CASA COMPRENDE: Il posto auto è abbastanza largo e abbastanza lungo per uscire da un veicolo da entrambi i lati, oppure da dietro. Il pavimento del garage è rivestito con una vernice antiscivolo. L'accesso dal garage alla porta d'ingresso della casa è completamente pianeggiante e al coperto. Allo stesso livello del piano terra (e del garage) si trovano anche le terrazze su due lati contigui della casa. La zona giorno al piano terra è tutta su un unico livello e presenta un pavimento piastrellato. La porta d'ingresso e le porte interne al piano terra hanno aperture di 83 cm e consentono tutte un accesso diretto. La stanza umida e le camere da letto al piano terra sono abbastanza grandi da garantire la manovrabilità della sedia a rotelle. I raggi di sterzata sono di almeno 1,5 me i letti possono essere avvicinati da entrambi i lati. Le finestre delle camere al piano terra sono più basse del normale. L'area doccia della stanza umida è abbastanza grande (2,5 m2) da ospitare una sedia a rotelle ed è presente un sedile ribaltabile. I corrimano sono montati attorno alle pareti. Il pavimento ha piastrelle antiscivolo, sia nella zona doccia che nella stanza stessa. Il WC è alto 49cm, con saliscendi lato aperto e corrimano lato muro. Il lavabo è a 76 cm da terra e vicino ad esso può essere manovrata una sedia a rotelle. È disponibile anche una sedia da doccia con ruote (a noleggio). La cucina ha superfici di lavoro a doppio livello. Su una parete, il lavello, la lavatrice e la lavastoviglie hanno un piano di lavoro di 92 cm. Il piano cottura è posizionato ad un'altezza di 76 cm, con piani di lavoro su entrambi i lati. Il forno è ad un'altezza di 72cm, con a fianco un piano di lavoro di 76cm, su cui poggia il bollitore elettrico. La scala è larga (90 cm) e presenta corrimano su entrambi i lati, che si estendono anche di 33 cm oltre i gradini in alto e in basso. Inoltre, i bordi d'attacco dei gradini in legno sono realizzati in legno di frassino bianco per renderli più visibili. Tutti gli interruttori della luce sono più bassi - e le prese sono più alte - per facilità d'uso. Al piano terra - Salotto/sala da pranzo open space 8,00 x 5,00 m (min) Pavimento piastrellato. Stufa a legna. Scale al primo piano. 2 radiatori elettrici. Ripostiglio incorporato con riscaldatore elettrico e bollitore per l'acqua calda. Presa telefonica. Porta scorrevole del patio e porta parzialmente vetrata sulla terrazza e davanti alla casa. Porte scorrevoli del patio sulla terrazza laterale. Cucina componibile 3,12 x 3,06 m Gamma di basi e pensili coordinati. Piccolo bar per la colazione. Porta vetrata laterale e finestra sui prospetti posteriori. Spazio per frigorifero/congelatore a libera installazione. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie e lavatrice. Forno da incasso e piano cottura elettrico a 4 fuochi con cappa di aspirazione sopra. Piani di lavoro e paraspruzzi piastrellati. Camera da letto 1 3,93 x 0,55 m Finestra sul prospetto laterale. Pavimento piastrellato. Radiatore elettrico. Camera da letto 2 4,12 x 3,57 m Finestra sul prospetto posteriore. Pavimento piastrellato. Armadio a muro. Radiatore elettrico. Stanza umida 3,22 x 3,14 m (max) Completamente piastrellata. WC di alto livello. Unità di vanità. Radiatore elettrico. Scaldasalviette. Cabina doccia aperta con sedile ribaltabile e corrimano. Al primo piano - Soppalco/Posti a sedere/Area studio 4,95 x 2,46 m Radiatore elettrico. Finestra Velux in elevazione frontale. Portello sul soppalco. Camera da letto 3 5,89 x 3,54 m Finestra Velux sul prospetto posteriore. Armadio a muro. Radiatore elettrico. WC guardaroba. Estrattore. Box doccia 2,64 x 1,93 m Lavabo con piedistallo. Finestra Velux in elevazione posteriore. Doccia. Soffitto spiovente. Estrattore. Radiatore elettrico. Camera da letto 4 6,06 x 3,94 m Finestra Velux sul retro e finestra sui prospetti laterali. Accesso alla grondaia. Portello per soppalco. ESTERNO: Avvolgente, area salotto a terrazze parzialmente coperta. Ampio posto auto. Il giardino è adagiato a prato con alberi e arbusti maturi. ULTERIORI INFORMAZIONI: L'acqua di rete e l'elettricità sono collegate con acqua ed elettricità separate per ogni proprietà. Una linea telefonica è collegata ma non è stata utilizzata dagli attuali proprietari. La casa principale e 2 degli alloggi dispongono di riscaldamento elettrico centralizzato che utilizza una combinazione di pannelli radianti e termoconvettori, tutti dotati anche di termostati individuali. Il 3° alloggio è riscaldato da termoconvettori elettrici controllati individualmente. Tutte e 4 le proprietà hanno anche stufe a legna. Ci sono due tutte le fosse settiche dell'acqua e una fossa settica. Al momento non esiste la banda larga, ma si prevede che la banda larga in fibra ottica sarà disponibile in questa località verso la fine del 2022. Nell'abitazione principale e nella nuova abitazione è presente un sistema di ventilazione meccanica centralizzato. Tutte e 4 le proprietà sono dotate di antenne paraboliche orientate/sintonizzate sul satellite Astra 2 per la ricezione dei canali TV e radio britannici. Tasse Foncieres: 2.991€ annuo Riepilogo Tipo di immobile: Rustico Camere: 13 Bagni: 7 Prezzo: €787.500 Informazioni chiave