Andet for Køb i Siena, Toscana

GEOGRAFISK POSITION Ved de grønne bakker omkring Siena er dette en middelalderby beliggende på en kuperet og panoramisk position 16 km væk fra Siena og en time fra Firenzes lufthavn. BESKRIVELSE AF DEN BYGNINGER Ejendommen består af en hovedvilla med privat kapel og refektorium samt syv ekstra bondehuse, der fuldender landsbyen, til en samlet overflade på 4.677 kvm. Nogle af stuehusene er opdelt i lejligheder, der i øjeblikket er dedikeret til en overnatningsvirksomhed. Villaen (462 kvm), der dateres tilbage til middelalderen, er fordelt på tre etager. Denne bygning har to terrasser med loggiaer. Ligesom villaen er kirken (307 kvm) klassificeret som en bygning af historisk interesse og anmeldt til Soprintendenza ai beni architettonici e culturali. Til spisestuen hører en restaureret lejlighed. I underetagen er der kontor, kælder, teknikrum og vanddepotet. Kælder med smagerum (577 kvm) er udlagt i to etager: - Stueetage : lokaler til vinfremstilling. - Første sal: smagerum, køkken, vinsantaia og tekniske rum. Smagslokalet og køkkenet er blevet fuldstændig restaureret i 2003. En bondegård (145 kvm) er i øjeblikket vært for personalekvarteret og er placeret foran hovedvillaen. Casale Fiorentino (86 kvm) er fordelt på to etager: - Stueetage: vinopbevaringsrum; - Første sal: lejlighed fuldstændig restaureret i 2006. The Casale Senese (480 kvm) er fordelt på to etager med et par annekser: - Stueetage: lager for vinflasker og olieaftapning; - Første sal: 150 kvm lejlighed; - Annekser: brændeovn, hundehus og køkkenhaver på væggene. Olivieraen (250 kvm) er fordelt på to etager: - Stueetagen: lagerbygning til flaskeopbevaring; - Første sal: lager. Landmandshuset (435 kvm) er fordelt på to etager organiseret som følger: - Stueetagen: lager, teknikrum, spisestue, badeværelse og omklædningsrum. På det udvendige område er der en brændeovn og to frugtplantager på væggene; - Første sal: to lejligheder med selvstændige indgange, restaureret i 2006. Et skur (174 kvm) , bygget i 1960'erne, bruges i øjeblikket som garage. Casa Lamberta (229 kvm) er fordelt på tre etager sammensat som følger: - Nederste etage: lager, kælder og hundehus; - Stueetage: landbrugslager; - Første sal: skal forbindes med stueetagen med en trappe (eksisterende projekt). Et tårnruin (40 kvm) ligger ved siden af middelaldermurene. Et rustikt bondehus (182 kvm) blev fuldstændig restaureret i 2005 og ligger midt i vinmarkerne. Lagerhuset og garagen (710 kvm) bruges i dag som tørrestald til vindruer og urtemedicinrum. i nærheden er der et lager, der i øjeblikket bruges som garage og lager til værktøj. Et stuehus (600 kvm) ligger ca. 1.500 m fra kernen af landsbyen. UDVENDIG OMRÅDE Ejendommen omfatter 305 hektar jord, hvoraf 260 ha er registreret som privat jagtreservat, hvor man kan jage orner, fasaner, harer og hjorte. Den største overflade er dækket af skov. (230 ha) med en ti-årig nedskæringsplan. Herefter er 54 ha dækket af agerjord (braklægningsordning) dyrket med hård hvede og lucerne. Vinmarken dækker 13,5 hektar jord og er registreret som Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 ha), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) og Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Den ældste vingård (3,3 ha) blev plantet i 1964 og skal genplantes for at blive produktiv igen. Den nuværende produktion varierer omkring 30.000 flasker om året (op til 90.000 ved at bruge genplantningsretten til yderligere 3 ha vinmark). Endelig dækker olivenlunden 7,4 hektar jord til i alt omkring 2.000 træer. Sorter, der dyrkes i godset er Leccino (60%) og Frantoio (40%). Træer blev plantet mellem 1985 og 2000.