Hus for Køb i Abzac, Nouvelle-Aquitaine

2 STORE FAMILIEHJEMMER, PLUS 3 SENS FERIEHUS OG EN FISKERHYTE PÅ 37 ACRES MED 3 EKSKLUSIVE FISKESØER: ETABLERET FERIEDESTINATION FOR KARPERFISKERI. En fremragende mulighed for at købe dette fredelige fiskekompleks i dette fredelige fiskekompleks. landskab nær de maleriske byer Confolens og Availles Limousine. Det er næsten som at have sin egen lille landsby! Ejendommen byder på en bred vifte af muligheder med mulighed for at vokse den allerede indbringende luksus fiskeferie virksomhed, hvis du ønsker det. Alle 4 ejendomme er fritliggende med eget private uderum. Den største 3-sengs familiebolig, en kæmpe stald på 800 kvm og 3-sengs feriehus ligger rundt om en stor gårdhave med en eng, der fører ned til den første af de store søer (13.815 m2) ved navn Napoleonssøen og en mindre «stock» sø på 4 716 m2. Den 2. familiebolig har en separat indkørsel og blev bygget i 2016 sammen med et-værelses fiskehytte i træ med plads til 4. En bane fører ned til den største af søerne, Elba-søen (17 370 m2). Søerne udlejes på eksklusiv basis 32 uger om året og kan prale af fiskebestande på 60lb, hvilket garanterer gentagelse af forretninger år efter år! Her er detaljerne! HUS NR. 1: et stort 3-sengs traditionel stenejendom, der i øjeblikket bruges som ejerens familiehus med privat have på bagsiden. Det byder på 170 kvm boligareal og består af: central gang på 11 kvm med garderobetoilet. Til den ene side en lys dobbelt-aspekt stue på 34 kvm med brændeovn og synlige bjælker. Til den anden side et stort fuldt udstyret og udstyret spisekøkken på 34 kvm med franske døre ud til haven. Ovenpå er der en stor repos på 20 kvm med altan, som gør en fabelagtig kontorplads. Det store soveværelse på 25 kvm har et stort påklædningsværelse og eget badeværelse. De 2 andre soveværelser på 12 kvm har begge ensuite bruserum. Ejendommen nyder godt af gascentralvarme med solpaneler til at opvarme vandet. DET 2. FAMILIEHJEM er et smagfuldt præsenteret nybyggeri med en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab, som er meget værdsat fra hovedsoveværelsets balkon! Det byder på 153 kvm og består af: Stueetage: indgang på 16 kvm med garderobetoilet fører igennem til det fantastiske åbne planløsning med køkken på bagsiden på 38 kvm, fuldt udstyret og udstyret, der åbner ind i stuen areal på 18 kvm. Franske vinduer fører ud til den overdækkede terrasse og have. Ovenpå fører en repos til det store soveværelse på 21 kvm med franske døre ud til altanen. Der er et omklædningsrum på 6,5 kvm og eget badeværelse på 7,5 kvm med tøflerbadekar og stor bruseniche. Der er yderligere 2 soveværelser på 11 og 10 kvm, et brusebad på 3,2 kvm og et stort bryggers på 12 kvm. Ejendommen har termoruder overalt og opvarmes af en varmeveksler. FERIEHUSLET: en 3-sengs stenejendom, alt på ét plan, med privat have, solterrasse og overjordisk pool. Det kommer fuldt møbleret til 6 lystfiskere/feriegæster og byder på 132 kvm boligareal omfattende: Entré på 11 kvm med brødovn og originale terracotta flisebelægning fører ind til en fabelagtig stue på 62 kvm med franske døre ude til solterrasse og pool. Fra stuen er et fuldt udstyret og udstyret køkken på 8 kvm. Omkring stuen er de 3 dobbeltværelser på 17, 13 og 13 kvm, hver med eget brusebad og toilet. Ejendommen nyder godt af gasfyret centralvarme. FISKERHYTTEN: Fuldt møbleret til 4 lystfiskere, åben stue med fuldt udstyret køkken og dobbelt sovesofa. Et soveværelse med king size lynlås og link senge og ensuite brusebad. Termoruder overalt med aircondition og varmeveksler. Udenfor er en privat overdækket terrasse, boblebad, grejskur og maddingsfryser. YDERLIGERE: en forsyning af grej og udstyr, der er nødvendigt til driften af denne luksus fiskeriferievirksomhed, er inkluderet i prisen. Dette inkluderer traktor, plæneklipper, haveredskaber, net, slynger, bivvies, vægte, måtter osv. Grunden er på i alt 148 764 kvm (37 acres) og ligger på kanten af en lille rolig landsby. Hvis projektet er for stort, vil ejerne overveje at sælge ejendommen i forskellige «partier». For eksempel: Hus 1 + 3 sengs gite + Napoleonsøen og stocksøen Hus 2 + Fishing Lodge + Lake Elba ELLER Hus 1 + 3 bed gite + Fishing Lodge + Lake Napoleon, Lake Elba og stock lake Kontakt Jenny for yderligere information J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-mail : [email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D 'AGENCE INCLUS: 1 345 500 euros dt Forfait d'honoraires de 45 500 euros - a la charge de l'acquereur - PRIX NETTOVENDØR: 1 300 000 euro Reference 583JB16 Nb r værelser 14 Overflade 503 m2 Land 148764 m2 Nbr soveværelser 10 **