Кондоминиум для покупки в Западный Голливуд, Калифорния

Удивительное 12-квартирное здание с добавленной стоимостью и 5 вакансиями (4 полностью отремонтированы) в Prime West Hollywood по цене всего 399 тысяч дверей. Отличный текущий денежный поток при ставке капитализации 3,6% и GRM 18,1 с невероятным потенциалом роста 55% до ставки капитализации 6,4% и 11,6 GRM на проформе. Есть предварительные планы добавить 3 ADU на цокольный этаж для дополнительного потенциала роста в будущем. Новый покупатель может вручную подобрать арендаторов для отремонтированных вакансий, или продавец может сдать в аренду для немедленного роста. Объект недвижимости расположен в отличном районе Tri-West, к югу от бульвара Санта-Моника и к западу от бульвара Ла-Сьенега. Это предложение, построенное в 1957 году и отремонтированное в 2022 году, состоит из четырех (4) квартир-студий/одной ванной комнаты, восьми (8) квартир с одной спальней/одной ванной комнатой и предварительных планов трех (3) студий. / ADU с одной ванной комнатой в подвале, сохраняя при этом все существующие парковочные места, все в первоклассном Западном Голливуде. В собственности есть большие блоки с возможностью изменения планировки, создания дополнительных спальных мест и максимального увеличения арендной платы. В каждой квартире есть ламинат в гостиных и спальнях, а кухни и ванные комнаты могут похвастаться уникальной плиткой с множеством встроенных шкафов и шкафов. Эти персонажи просторные и светлые, с большим количеством окон, пропускающих естественный свет. Все апартаменты полностью оборудованы потолочными вентиляторами, оконными кондиционерами, комбинированными плитами и духовками, холодильниками и доступом к прачечной на территории. В некоторых номерах есть обновленные кухни и свежая краска. Расположенное на углу Шервуд Драйв и Уэст Нолл Драйв, это здание площадью 9 392 квадратных фута расположено на участке площадью 6 466 квадратных футов. Этот ухоженный отель отличается эстетикой Старого Голливуда, подходящей для его удобного расположения. Он также включает в себя восемь (8) подвернутых парковочных мест, которые необходимо переоборудовать (ADU снизят масштабы и стоимость необходимой модернизации мягкого этажа), многоуровневое балконное пространство и привлекательную бордюрную привлекательность. Арендаторы могут легко добраться пешком до доминирующих коммерческих коридоров на бульваре Ла-Сиенега, в одной (1) минуте ходьбы, и в Беверли-центре, в пятнадцати (15) минутах ходьбы на юг. Это предложение, расположенное в престижном районе Западного Голливуда, предоставляет любому инвестору прекрасную возможность извлечь выгоду из огромного дохода от аренды рядом с одними из самых популярных ресторанов, магазинов и развлекательных заведений Лос-Анджелеса. ID MLS®: 22210507 В списке: 18/10/22 Обновлено: 24/10/22 Особенности интерьера Кухонная техника: встроенная, духовка, плита, холодильник, вытяжка, сушка, стиральная машина Всего спален: 12 Всего Ванные комнаты: 8 Внутренние особенности: Потолочный(ые) вентилятор(ы) Описание пола: Дрова Отопление: Настенная печь Внешний вид/Характеристики здания Площадь участка: 6 466 кв. футов Детали участка: Передний двор Другие сведения о собственности Площадь Название: C10 - West Hollywood Vicinity Гараж: Нет Парковка: Крытая Всего: 8.0 Вид: Y Округ: Лос-Анджелес Пул: Нет Описание пула: Нет Всего историй: 3 Зонирование: WDR3C* Предоставлено из Marcus & Millichap, Jason Tuvia, Контактное лицо для листинга: На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 24.10.22. Эта информация предназначена для вашего личного некоммерческого использования и не может быть использована для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой вы можете быть заинтересованы. Отображение данных MLS обычно считается надежным, но точность MLS НЕ гарантируется. Покупатели несут ответственность за проверку точности всей информации и должны сами исследовать данные или нанять соответствующих специалистов. Информация из источников, отличных от листингового агента, могла быть включена в данные MLS. Если иное не указано в письменной форме, Брокер/Агент не проверял и не будет проверять какую-либо информацию, полученную из других источников. Брокер/Агент, предоставляющий информацию, содержащуюся в настоящем документе, может быть или не быть Агентом по листингу и/или продаже.