Συγκυριαρχία αγορά σε Δυτικό Χόλιγουντ, Καλιφόρνια

Καταπληκτικό κτίριο 12 μονάδων προστιθέμενης αξίας με 5 κενές θέσεις (4 πλήρως ανακαινισμένες) στο Prime West Hollywood με τιμή μόνο 399kdoor. Εξαιρετική τρέχουσα ταμειακή ροή στο 3,6% Cap Rate και 18,1 GRM με απίστευτο ανοδικό 55% έως 6,4% Cap Rate και 11,6 GRM στο Proforma. Υπάρχουν προκαταρκτικά σχέδια για προσθήκη 3 ADU στο υπόγειο για πρόσθετες μελλοντικές ανοδικές δυνατότητες. Ο νέος αγοραστής μπορεί να επιλέξει τους δικούς του ενοικιαστές για τις ανακαινισμένες θέσεις εργασίας ή ο πωλητής μπορεί να μισθώσει για άμεση ανάκαμψη. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία Tri-West, νότια της λεωφόρου Santa Monica και δυτικά της λεωφόρου La Cienega. Χτισμένο το 1957 και ανακαινισμένο το 2022, αυτή η προσφορά περιλαμβάνει έναν συμπαγή συνδυασμό τεσσάρων (4) μονάδων στούντιο/ενός μπάνιου, οκτώ (8) μονάδων ενός υπνοδωματίου/ενός μπάνιου και προκαταρκτικά σχέδια για τρία (3) στούντιο /Μονάδες ADU ενός μπάνιου στο υπόγειο, ενώ διατηρούνται όλες οι υπάρχουσες θέσεις στάθμευσης, όλες στο προνομιακό Δυτικό Χόλιγουντ. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες μονάδες με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των διατάξεων, δημιουργώντας επιπλέον κρεβάτια και μεγιστοποιώντας τις δυνατότητες ενοικίασης. Κάθε μονάδα διαθέτει δάπεδο laminate στα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια, ενώ οι κουζίνες και τα μπάνια διαθέτουν μοναδικά πλακάκια με τόνους εντοιχισμένης αποθήκευσης/ντουλάπι. Αυτές οι μονάδες χαρακτήρων είναι επεκτατικές και φωτεινές με πολλά παράθυρα που αφήνουν το φυσικό φως. Όλες οι μονάδες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ανεμιστήρες οροφής, μονάδες A/C παραθύρων, συνδυασμούς εστιών/φούρνων, ψυγεία και πρόσβαση στις εγκαταστάσεις πλυντηρίων των εγκαταστάσεων. Επιλεγμένες μονάδες περιλαμβάνουν ενημερωμένες κουζίνες και φρέσκα χρώματα. Βρίσκεται στη γωνία των Sherwood Drive και West Knoll Drive, αυτό το κτίριο 9.392 τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται σε οικόπεδο 6.466 τετραγωνικών ποδιών. Αυτή η καλοδιατηρημένη ιδιοκτησία διαθέτει μια παλαιά χολιγουντιανή αισθητική, που ταιριάζει στην προνομιακή της τοποθεσία. Περιλαμβάνει επίσης οκτώ (8) θέσεις στάθμευσης που πρέπει να τοποθετηθούν εκ των υστέρων (οι ADU θα μειώσουν το εύρος και το κόστος της απαιτούμενης μετασκευής μαλακής ορόφου), χώρο σε μπαλκόνι πολλαπλών επιπέδων και υπέροχη ελκυστικότητα στα κράσπεδα. Οι ένοικοι απολαμβάνουν την πρόσβαση με τα πόδια στους κυρίαρχους εμπορικούς διαδρόμους στη λεωφόρο La Cienega, ένα (1) λεπτό με τα πόδια, και στο Beverly Center, δεκαπέντε (15) λεπτά με τα πόδια νότια. Βρίσκεται στο προνομιακό Δυτικό Χόλιγουντ, αυτή η προσφορά προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για κάθε επενδυτή να επωφεληθεί από τεράστια ενοικίαση, κοντά σε μερικά από τα πιο περιζήτητα εστιατόρια, καταστήματα λιανικής και ψυχαγωγίας του Λος Άντζελες. Αναγνωριστικό MLS®: 22210507 Καταχώριση: 18/10/22 Ενημερώθηκε: 24/10/22 Εσωτερικά χαρακτηριστικά Συσκευές Κουζίνας: Εντοιχισμένο, Φούρνος, Ψυγείο, Κουκούλα, Στεγνωτήριο, Πλυντήριο Σύνολο υπνοδωμάτια: 12 Σύνολο Μπάνια: 8 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Ανεμιστήρας(ες) οροφής Περιγραφή δαπέδου: Ξύλο Θέρμανση: Φούρνος τοίχου Εξωτερικά Χαρακτηριστικά Κτιρίου Μέγεθος οικοπέδου: 6.466 ft2 οικόπεδο Λεπτομέρειες παρτίδας: Μπροστινή αυλή Άλλα στοιχεία ιδιοκτησίας Περιοχή Όνομα: C10 - West Hollywood Vicinity Γκαράζ: Όχι Χώρος στάθμευσης: Κλειστό Στάθμευση Σύνολο: 8,0 Προβολή: Y Νομός: Λος Άντζελες Πισίνα: Όχι Πισίνα Περιγραφή: Καμία Συνολικές ιστορίες: 3 Ζώνη: WDR3C* Ευγενική προσφορά του Marcus & Millichap, Jason Tuvia, Επικοινωνία με την καταχώριση: Με βάση πληροφορίες από την California Regional Multiple Listing Service, Inc. στις 24/10/22. Αυτές οι πληροφορίες προορίζονται για προσωπική, μη εμπορική χρήση σας και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κανέναν άλλο σκοπό εκτός από τον εντοπισμό πιθανών ακινήτων που μπορεί να σας ενδιαφέρουν να αγοράσετε. Η εμφάνιση των δεδομένων MLS θεωρείται συνήθως αξιόπιστη, αλλά ΔΕΝ είναι εγγυημένη ακριβής από την MLS. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για την επαλήθευση της ακρίβειας όλων των πληροφοριών και θα πρέπει να διερευνήσουν οι ίδιοι τα δεδομένα ή να διατηρήσουν τους κατάλληλους επαγγελματίες. Πληροφορίες από πηγές διαφορετικές από τον Πράκτορα Καταχώρισης ενδέχεται να έχουν συμπεριληφθεί στα δεδομένα της MLS. Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά εγγράφως, ο Broker/Agent δεν επαληθεύει και δεν πρόκειται να επαληθεύσει οποιεσδήποτε πληροφορίες που ελήφθησαν από άλλες πηγές. Ο μεσίτης/πράκτορας που παρέχει τις πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν μπορεί να ήταν ή να μην ήταν ο Πράκτορας Καταχώρισης ή/και Πώλησης.