Eigentumswohnung kaufen in West Hollywood, Kalifornien

Erstaunliches Mehrwert-Gebäude mit 12 Einheiten und 5 freien Stellen (4 komplett renoviert) in Prime West Hollywood zu einem Preis von nur 399.000 Tür. Großartiger aktueller Cashflow bei 3,6 % Cap Rate und 18,1 GRM mit einem unglaublichen Aufwärtspotenzial von 55 % auf 6,4 % Cap Rate und 11,6 GRM auf der Proforma. Es gibt vorläufige Pläne, 3 ADUs im Untergeschoss für zusätzliches zukünftiges Aufwärtspotenzial hinzuzufügen. Der neue Käufer kann seine eigenen Mieter für die renovierten Leerstände auswählen oder der Verkäufer kann mit sofortigem Nutzen vermieten. Das betreffende Grundstück befindet sich in bester Tri-West-Lage, südlich des Santa Monica Boulevards und westlich des La Cienega Boulevards. Dieses Angebot wurde 1957 erbaut und 2022 renoviert und enthält eine solide Mischung aus vier (4) Studio-/Ein-Badezimmer-Einheiten, acht (8) Ein-Schlafzimmer-/Ein-Badezimmer-Einheiten und vorläufigen Plänen für drei (3) Studios ADU-Einheiten mit einem Badezimmer im Untergeschoss unter Beibehaltung aller vorhandenen Parkplätze, alles in bester Lage in West Hollywood. Das Anwesen verfügt über große Einheiten mit dem Potenzial, die Grundrisse neu zu konfigurieren, zusätzliche Betten zu schaffen und das Mietpotenzial zu maximieren. Jede Einheit verfügt über Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Küchen und Badezimmer einzigartige Fliesen mit Tonnen von eingebautem Stauraum / Schrank aufweisen. Diese Charaktereinheiten sind weitläufig und hell mit vielen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen. Alle Einheiten sind komplett ausgestattet mit Deckenventilatoren, Klimaanlagen am Fenster, Herd-/Ofenkombinationen, Kühlschränken und Zugang zu Wäschemöglichkeiten vor Ort. Ausgewählte Einheiten umfassen aktualisierte Küchen und frische Farbe. Dieses 9.392 Quadratmeter große Gebäude befindet sich an der Ecke Sherwood Drive und West Knoll Drive auf einem 6.466 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses gepflegte Anwesen verfügt über eine Old-Hollywood-Ästhetik, die zu seiner erstklassigen Lage passt. Es umfasst auch acht (8) unterfahrbare Parkplätze, die nachgerüstet werden müssen (ADUs senken den Umfang und die Kosten der erforderlichen Soft-Story-Nachrüstung), Balkonflächen auf mehreren Ebenen und eine schöne Attraktivität des Bordsteins. Die Mieter genießen den begehbaren Zugang zu den dominierenden Geschäftskorridoren am La Cienega Blvd, eine (1) Minute zu Fuß, und zum Beverly Center, fünfzehn (15) Minuten zu Fuß südlich. Dieses Angebot befindet sich im erstklassigen West Hollywood und bietet jedem Investor eine ausgezeichnete Gelegenheit, um von enormen Mietvorteilen in der Nähe einiger der begehrtesten Restaurants, Einzelhandels- und Unterhaltungsangebote von Los Angeles zu profitieren. MLS®-ID: 22210507 Aufgelistet: 18.10.22 Aktualisiert: 24.10.22 Innenausstattung Küchengeräte: Einbaugeräte, Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Trockner, Waschmaschine Gesamt Schlafzimmer: 12 Gesamt Badezimmer: 8 Innenausstattung: Deckenventilator(en) Bodenbeschreibung: Holz Heizung: Wandofen Außen-/Gebäudeausstattung Grundstücksgröße: 6.466 ft2 Grundstück Grundstücksdetails: Vorgarten Weitere Objektdetails Bereich Name: C10 - West Hollywood Vicinity Garage: Nein Parkplatz: Überdacht Parkplätze gesamt: 8,0 Aussicht: Y Landkreis: Los Angeles Pool: Nein Poolbeschreibung: Keine Gesamtgeschichten: 3 Zonierung: WDR3C* Mit freundlicher Genehmigung von Marcus & Millichap, Jason Tuvia, Listing Contact: Basierend auf Informationen von California Regional Multiple Listing Service, Inc. vom 24.10.22. Diese Informationen sind für Ihren persönlichen, nicht kommerziellen Gebrauch bestimmt und dürfen zu keinem anderen Zweck verwendet werden, als um potenzielle Immobilien zu identifizieren, an deren Kauf Sie interessiert sein könnten. Die Anzeige von MLS-Daten wird in der Regel als zuverlässig erachtet, wird aber vom MLS NICHT garantiert. Käufer sind dafür verantwortlich, die Richtigkeit aller Informationen zu überprüfen und sollten die Daten selbst untersuchen oder geeignete Fachleute beauftragen. Informationen aus anderen Quellen als dem Listing Agent können in den MLS-Daten enthalten sein. Sofern nicht schriftlich anders angegeben, hat und wird der Makler/Agent keine aus anderen Quellen erhaltenen Informationen überprüfen. Der Broker/Agent, der die hierin enthaltenen Informationen bereitstellt, kann der Listing- und/oder Selling Agent gewesen sein oder auch nicht.