Condominium voor Kopen in West-Hollywood, Californië

Verbazingwekkend gebouw met 12 units met toegevoegde waarde en 5 vacatures (4 volledig gerenoveerd) in Prime West Hollywood, geprijsd op slechts 399.000 euro. Geweldige huidige cashflow bij 3,6% Cap Rate en 18,1 GRM met een ongelooflijke stijging van 55% tot 6,4% Cap Rate en 11,6 GRM op de Proforma. Er zijn voorlopige plannen om 3 ADU's in de kelder toe te voegen voor extra toekomstig opwaarts potentieel. De nieuwe koper kan zijn eigen huurders uitkiezen voor de gerenoveerde leegstand of de verkoper kan direct opwaarderen. Het betreffende pand is gelegen op een toplocatie in Tri-West, ten zuiden van Santa Monica Boulevard en ten westen van La Cienega Boulevard. Dit aanbod, gebouwd in 1957 en gerenoveerd in 2022, bevat een solide unitmix van vier (4) studio's/een badkamer, acht (8) een slaapkamer/een badkamer en voorlopige plannen voor drie (3) studio's. / ADU-units met één badkamer in de kelder met behoud van alle bestaande parkeerplaatsen, allemaal in het eersteklas West Hollywood. Het pand beschikt over grote eenheden met het potentieel om de lay-outs te herconfigureren, extra bedden te creëren en het huurpotentieel te maximaliseren. Elke unit is voorzien van laminaatvloeren in de woon- en slaapkamers, terwijl de keukens en badkamers zijn voorzien van unieke tegels met veel ingebouwde opbergruimte/kasten. Deze karakterunits zijn uitgestrekt en helder met veel ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Alle units zijn volledig uitgerust met plafondventilatoren, raamairco's, fornuis/oven-combinaties, koelkasten en toegang tot wasfaciliteiten op het terrein. Bepaalde units zijn voorzien van bijgewerkte keukens en verse verf. Gelegen op de hoek van Sherwood Drive en West Knoll Drive, bevindt dit gebouw van 9.392 vierkante meter zich op een perceel van 6.466 vierkante meter. Dit goed onderhouden pand heeft een Old-Hollywood-esthetiek, passend bij de toplocatie. Het omvat ook acht (8) verscholen parkeerplaatsen die achteraf moeten worden ingebouwd (ADU's verlagen de reikwijdte en kosten van de vereiste retrofit met zachte verdiepingen), balkonruimte op meerdere niveaus en een mooie stoeprand. Huurders genieten van de beloopbare toegang tot dominante commerciële gangen op La Cienega Blvd, een (1) minuut lopen, en het Beverly Center, een vijftien (15) minuten lopen naar het zuiden. Gelegen in het eersteklas West Hollywood, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid voor elke investeerder om te profiteren van enorme verhuurvoordelen in de buurt van enkele van de meest gewilde restaurants, winkels en entertainment van Los Angeles. MLS® ID: 22210507 Op de lijst: 18/10/22 Bijgewerkt: 24/10/22 Interieurkenmerken Keukenapparatuur: inbouw, oven, fornuis, koelkast, afzuigkap, droger, wasmachine Totaal slaapkamers: 12 Totaal Badkamers: 8 Interieurkenmerken: Plafondventilator(en) Vloerbeschrijving: Hout Verwarming: Wandoven Exterieur-/gebouwkenmerken Kavelgrootte: perceel van 6.466 ft2 Kaveldetails: voortuin Overige eigendomsdetails Gebied Naam: C10 - West Hollywood-omgeving Garage: Nee Parkeren: Overdekt Parkeren Totaal: 8.0 Weergave: Y Provincie: Los Angeles Zwembad: nee Zwembadbeschrijving: geen Totaal aantal verhalen: 3 Bestemming: WDR3C* Bedankt van Marcus & Millicap, Jason Tuvia, Listing Contact: Gebaseerd op informatie van California Regional Multiple Listing Service, Inc. per 24-10-22. Deze informatie is voor uw persoonlijk, niet-commercieel gebruik en mag niet worden gebruikt voor enig ander doel dan het identificeren van toekomstige eigendommen die u mogelijk wilt kopen. Weergave van MLS-gegevens wordt meestal als betrouwbaar beschouwd, maar wordt door de MLS NIET gegarandeerd nauwkeurig. Kopers zijn verantwoordelijk voor het verifiëren van de juistheid van alle informatie en dienen de gegevens zelf te onderzoeken of de juiste professionals in dienst te nemen. Informatie uit andere bronnen dan de Listing Agent kan in de MLS-gegevens zijn opgenomen. Tenzij schriftelijk anders vermeld, heeft de makelaar/agent geen informatie verkregen uit andere bronnen en zal deze ook niet verifiëren. De makelaar/agent die de hierin opgenomen informatie verstrekt, kan al dan niet de noterings- en/of verkoopagent zijn geweest.