عمارات إلى شراء, غرب هوليوود كاليفورنيا

مبنى مذهل ذو قيمة مضافة مكون من 12 وحدة به 5 وظائف شاغرة (4 تم تجديده بالكامل) في Prime West Hollywood بسعر 399 بابًا فقط. تدفق نقدي كبير للتيار بمعدل 3.6٪ و 18.1 GRM مع ارتفاع مذهل بنسبة 55٪ إلى 6.4٪ ومعدل 11.6 GRM في النموذج الأولي. هناك خطط أولية لإضافة 3 وحدات ADU في الطابق السفلي لإمكانات صعودية مستقبلية إضافية. يمكن للمشتري الجديد أن يختار يدويًا المستأجرين لشغل الوظائف الشاغرة التي تم تجديدها أو يمكن للبائع التأجير للحصول على الاتجاه الصعودي الفوري. يقع العقار المعني في موقع Tri-West رئيسي ، جنوب شارع Santa Monica وغرب شارع La Cienega. تم بناء هذا العرض في عام 1957 وتم تجديده في عام 2022 ، ويحتوي هذا العرض على مزيج متين من أربعة (4) استوديو / وحدات ذات حمام واحد وثمانية (8) وحدات بغرفة نوم واحدة / حمام واحد وخطط أولية لثلاثة (3) استوديوهات / وحدات جامعة أبوظبي ذات الحمام الواحد في الطابق السفلي مع الاحتفاظ بجميع أماكن وقوف السيارات الموجودة ، وكلها في ويست هوليود الرئيسية. يتميز العقار بوحدات كبيرة مع إمكانية إعادة تكوين المخططات وإنشاء أسرّة إضافية وتعظيم إمكانات الإيجار. تتميز كل وحدة بأرضيات خشبية في غرف المعيشة وغرف النوم ، بينما تتميز المطابخ والحمامات ببلاط فريد من نوعه مع أطنان من التخزين / الخزائن المدمجة. هذه الوحدات المميزة فسيحة ومشرقة مع الكثير من النوافذ التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي. جميع الوحدات مجهزة تجهيزًا كاملاً بمراوح سقف ووحدات تكييف نافذة ومجموعات موقد / فرن وثلاجات وإمكانية الوصول إلى مرافق غسيل الملابس في الموقع. تشمل الوحدات المختارة مطابخ محدثة وطلاء جديد. يقع هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 9392 قدمًا مربعًا في زاوية طريق شيروود وويست نول درايف على مساحة 6466 قدمًا مربعة. تتميز هذه المنشأة التي يتم صيانتها جيدًا بجماليات هوليوود القديمة ، والتي تتناسب مع موقعها المتميز. ويشمل أيضًا ثمانية (8) أماكن لوقوف السيارات التي تحتاج إلى تعديل التحديث (ستقلل وحدات ADU من نطاق وتكلفة التعديل التحديثي المطلوب للطوابق اللينة) ، ومساحة شرفة متعددة المستويات ، وجاذبية جميلة للكبح. يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول إلى الممرات التجارية المهيمنة في La Cienega Blvd على بعد دقيقة واحدة (1) سيرًا على الأقدام ، ومركز Beverly Center على بعد خمسة عشر (15) دقيقة سيرًا على الأقدام جنوبًا. يقع هذا العرض في منطقة ويست هوليود الرئيسية ، ويقدم فرصة ممتازة لأي مستثمر للاستفادة من ارتفاع الإيجارات الضخمة القريبة من بعض المطاعم وأماكن البيع بالتجزئة والترفيه الأكثر رواجًا في لوس أنجلوس. MLS® ID: 22210507 مدرج: 18/10/22 محدث: 24/10/22 الميزات الداخلية أجهزة المطبخ: مدمج ، فرن ، نطاق ، ثلاجة ، شفاط ، مجفف ، غسالة إجمالي عدد غرف النوم: 12 المجموع الحمامات: 8 الميزات الداخلية: مروحة (مراوح) السقف وصف الأرضية: خشب تدفئة: فرن حائط الميزات الخارجية / ميزات المبنى حجم اللوت: 6،466 ft2 الكثير تفاصيل القطعة: Front Yard تفاصيل ملكية أخرى المساحة الاسم: سي 10 - ويست هوليود فيسينيتي جراج: لا موقف السيارات مغطى إجمالي عدد مواقف السيارات: 8.0 شاهد: واي County: Los Angeles Pool: No وصف المسبح: بلا إجمالي القصص: 3 التقسيم: WDR3C * مجاملة من Marcus & Millichap ، Jason Tuvia ، جهة اتصال القائمة: استنادًا إلى المعلومات الواردة من California Regional Multiple List List Service، Inc. اعتبارًا من 24/10/22. هذه المعلومات للاستخدام الشخصي غير التجاري ولا يجوز استخدامها لأي غرض آخر غير تحديد العقارات المحتملة التي قد تكون مهتمًا بشرائها. عادةً ما يُعتبر عرض بيانات MLS موثوقًا به ولكن لا يضمن الدقة في MLS. يتحمل المشترون مسؤولية التحقق من دقة جميع المعلومات ويجب عليهم التحقق من البيانات بأنفسهم أو الاحتفاظ بالمهنيين المناسبين. ربما تم تضمين معلومات من مصادر أخرى غير وكيل الإدراج في بيانات MLS. ما لم ينص على خلاف ذلك كتابةً ، لم ولن يتحقق الوسيط / الوكيل من أي معلومات تم الحصول عليها من مصادر أخرى. الوسيط / الوكيل الذي يقدم المعلومات الواردة هنا قد يكون أو لا يكون وكيل الإدراج و / أو البيع.