Condominio for Køb i Oeste de Hollywood, California

Increíble edificio de valor agregado de 12 unidades con 5 vacantes (4 completamente renovadas) en Prime West Hollywood con un precio de solo 399kdoor. Gran flujo de caja actual a una tasa de capitalización del 3,6 % y 18,1 GRM con una increíble ventaja del 55 % a una tasa de capitalización del 6,4 % y 11,6 GRM en el Proforma. Hay planes preliminares para agregar 3 ADU en el sótano para un potencial de crecimiento futuro adicional. El nuevo comprador puede elegir personalmente a sus propios inquilinos para las vacantes renovadas o el vendedor puede arrendar para obtener una ventaja inmediata. La propiedad en cuestión está situada en una ubicación privilegiada Tri-West, al sur de Santa Monica Boulevard y al oeste de La Cienega Boulevard. Construido en 1957 y renovado en 2022, esta oferta contiene una combinación sólida de unidades de cuatro (4) unidades tipo estudio/un baño, ocho (8) unidades de una habitación/un baño y planos preliminares para tres (3) unidades tipo estudio /unidades ADU de un baño en el sótano manteniendo todos los espacios de estacionamiento existentes, todo en el mejor West Hollywood. La propiedad cuenta con unidades grandes con potencial para reconfigurar los diseños, creando camas adicionales y maximizando el potencial de alquiler. Cada apartamento cuenta con pisos laminados en las salas de estar y las habitaciones, mientras que las cocinas y los baños cuentan con azulejos únicos con mucho espacio de almacenamiento/gabinetes empotrados. Estas unidades de personajes son amplias y luminosas, con muchas ventanas que dejan entrar la luz natural. Todos los apartamentos vienen completamente equipados con ventiladores de techo, unidades de aire acondicionado de ventana, combinaciones de estufa/horno, refrigeradores y acceso a instalaciones de lavandería en el lugar. Los apartamentos seleccionados incluyen cocinas renovadas y pintura fresca. Ubicado en la esquina de Sherwood Drive y West Knoll Drive, este edificio de 9,392 pies cuadrados se encuentra en un lote de 6,466 pies cuadrados. Esta propiedad bien mantenida presenta una estética del Viejo Hollywood, adecuada para su ubicación privilegiada. También incluye ocho (8) espacios de estacionamiento ocultos que deben modernizarse (las ADU reducirán el alcance y el costo de la modernización requerida de pisos blandos), espacio de balcón de varios niveles y un encantador atractivo exterior. Los inquilinos disfrutan del acceso peatonal a los principales corredores comerciales en La Cienega Blvd, a un (1) minuto a pie, y al Beverly Center, a quince (15) minutos a pie hacia el sur. Situada en la zona privilegiada de West Hollywood, esta oferta presenta una excelente oportunidad para que cualquier inversionista capitalice una enorme ventaja de alquiler cerca de algunos de los restaurantes, comercios minoristas y entretenimiento más buscados de Los Ángeles. MLS® ID: 22210507 Enumerado: 18/10/22 Actualizado: 24/10/22 Características interiores Electrodomésticos de cocina: empotrados, horno, estufa, refrigerador, campana extractora, secadora, lavadora Total de habitaciones: 12 Total Baños: 8 Características interiores: Ventilador(es) de techo Descripción del piso: Madera Calefacción: Horno de pared Exterior/Características del edificio Tamaño del lote: Lote de 6,466 ft2 Detalles del lote: Patio delantero Otros detalles de la propiedad Área Nombre: C10 - Vecindad de West Hollywood Garaje: No Estacionamiento: Cubierto Estacionamiento total: 8.0 Vista: Y Condado: Los Ángeles Piscina: no Descripción de la piscina: ninguna Números totales: 3 Zonificación: WDR3C* Cortesía de Marcus & Millichap, Jason Tuvia, Contacto de listado: Basado en información de California Regional Multiple Listing Service, Inc. al 24/10/22. Esta información es para su uso personal, no comercial y no se puede utilizar para ningún otro propósito que no sea el de identificar posibles propiedades en las que pueda estar interesado en comprar. La visualización de los datos de MLS generalmente se considera confiable, pero MLS NO garantiza que sea precisa. Los compradores son responsables de verificar la exactitud de toda la información y deben investigar los datos ellos mismos o contratar a los profesionales adecuados. Es posible que se haya incluido información de fuentes distintas al Agente de cotización en los datos de MLS. A menos que se especifique lo contrario por escrito, el Corredor/Agente no ha verificado ni verificará ninguna información obtenida de otras fuentes. El corredor/agente que proporciona la información contenida en este documento puede haber sido o no el agente de cotización y/o venta.