Condomínio para comprar en Oeste de Hollywood, Califórnia

Incrível edifício de valor agregado de 12 unidades com 5 vagas (4 totalmente reformadas) no Prime West Hollywood com preço de apenas 399kdoor. Ótimo fluxo de caixa atual a 3,6% Cap Rate e 18,1 GRM com um incrível upside de 55% para 6,4% Cap Rate e 11,6 GRM na Proforma. Existem planos preliminares para adicionar 3 ADUs no porão para potencial de valorização futuro adicional. O novo comprador pode escolher seus próprios inquilinos para as vagas renovadas ou o vendedor pode arrendar para um ganho imediato. A propriedade em questão está situada em uma localização privilegiada da Tri-West, ao sul do Santa Monica Boulevard e a oeste do La Cienega Boulevard. Construída em 1957 e reformada em 2022, esta oferta contém uma sólida mistura de unidades de quatro (4) unidades de estúdio/um banheiro, oito (8) unidades de um quarto/um banheiro e plantas preliminares para três (3) estúdios / unidades ADU de um banheiro no porão, mantendo todas as vagas de estacionamento existentes, tudo no nobre West Hollywood. A propriedade possui grandes unidades com potencial para reconfigurar os layouts, criando camas adicionais e maximizando o potencial de aluguel. Cada unidade possui piso laminado nas salas de estar e quartos, enquanto as cozinhas e banheiros possuem azulejos exclusivos com toneladas de armazenamento/armários embutidos. Essas unidades de personagens são amplas e iluminadas, com muitas janelas que permitem a entrada de luz natural. Todas as unidades estão totalmente equipadas com ventiladores de teto, unidades de ar condicionado de janela, combos de fogão/forno, geladeiras e acesso a lavanderia no local. Unidades selecionadas incluem cozinhas atualizadas e pintura fresca. Localizado na esquina da Sherwood Drive com a West Knoll Drive, este edifício de 9.392 pés quadrados fica em um lote de 6.466 pés quadrados. Esta propriedade bem conservada apresenta uma estética de Old Hollywood, adequada à sua localização privilegiada. Ele também inclui oito (8) vagas de estacionamento embutidas que precisam ser adaptadas (as ADUs reduzirão o escopo e o custo da modernização necessária de um andar leve), espaço de varanda em vários níveis e um adorável apelo ao meio-fio. Os inquilinos desfrutam do acesso a pé aos corredores comerciais dominantes na La Cienega Blvd, a um (1) minuto a pé, e ao Beverly Center, a quinze (15) minutos a pé ao sul. Situada no nobre West Hollywood, esta oferta apresenta uma excelente oportunidade para qualquer investidor capitalizar o enorme lucro de aluguel próximo a alguns dos restaurantes, lojas e entretenimento mais procurados de Los Angeles. MLS® ID: 22210507 Listado: 18/10/22 Atualizado: 24/10/22 Características do interior Eletrodomésticos de cozinha: embutido, forno, fogão, geladeira, exaustor, secadora, lavadora Total de quartos: 12 Total Banheiros: 8 Características do Interior: Ventilador(es) de Teto Descrição do Piso: Madeira Aquecimento: Forno de Parede Características do Exterior/Edifício Tamanho do lote: lote de 6.466 pés2 Detalhes do lote: jardim frontal Outros detalhes da propriedade Área Nome: C10 - West Hollywood Vicinity Garagem: Não Estacionamento: Coberto Estacionamento Total: 8,0 Vista: Y Condado: Los Angeles Piscina: Não Descrição da Piscina: Nenhuma Total de Histórias: 3 Zoning: WDR3C* Cortesia do Marcus & Millichap, Jason Tuvia, Contato de listagem: Com base nas informações do California Regional Multiple Listing Service, Inc. em 24/10/22. Essas informações são para seu uso pessoal e não comercial e não podem ser usadas para nenhum outro propósito além de identificar propriedades em potencial que você possa estar interessado em comprar. A exibição dos dados do MLS geralmente é considerada confiável, mas NÃO é garantida pelo MLS. Os compradores são responsáveis por verificar a precisão de todas as informações e devem investigar os dados por conta própria ou contratar profissionais apropriados. Informações de fontes diferentes do Agente de Listagem podem ter sido incluídas nos dados do MLS. A menos que especificado de outra forma por escrito, o Corretor/Agente não verificou e não verificará nenhuma informação obtida de outras fontes. O Corretor/Agente que forneceu as informações aqui contidas pode ou não ter sido o Agente de Listagem e/ou Vendedor.