Другой для покупки в Капальбио, Тоскана

Этот уникальный охотничий заповедник площадью 756,3 га расположен в регионе Тоскана-Лацио-Маремма, прямо на границе между Тосканой и Лацио, в очень уединенном и тихом месте. Отреставрированный фермерский дом (410 квадратных метров) в настоящее время разделен на апартаменты (для гостей и владельцев) и включает в себя в общей сложности 9 комнат. из него открывается панорамный вид на море и спокойствие окрестностей. являются прекрасными предпосылками для занятий интеллектуальной и натуралистической деятельностью. Ферма является частью более 756 гектаров леса, средиземноморских кустарников и лугов, которые спускаются с вершины гор на границе с южной Тосканой к реке. Рядом с фермой находится древний вулканический аппарат, из которого образовалось озеро Больсена. Из-за этого почва, богатая кварцем и расположенная на высоте 100 м над уровнем моря и в 15 км от побережья, определяет уникальный и незагрязненный терруар, характеризующийся значительными колебаниями температуры между днем и ночью, идеально подходящий для выращивания виноградников. Кроме того, почвы очень подходят для выращивания скота, лошадей или других животных. Все услуги доступны в близлежащем городе Манчиано (15 км) и во многих самых красивых центрах Тоскана и Умбрия находятся в часе езды (Питильяно, Сатурния, Больсена...). Рим находится примерно в полутора часах езды, а побережье Тосканы - примерно в часе езды. Фермерский дом (410 кв.м, 9 спален и 7 ванных комнат) расположен на двух этажей и в настоящее время разделен на шесть квартир: первые пять расположены на первом этаже и предназначены для приема гостей, а шестая занимает весь второй этаж и в настоящее время заселена собственниками: * кв. . N°1 (80 кв.м): столовая с кухней, гостиная, спальня и ванная комната; * кв. N°2 (40 кв.м): гостиная с камином и кухней, спальня и ванная комната; * кв. N°3 (35 кв.м): гостиная с камином и кухней, спальня и ванная комната; * кв. N°4 (35 кв.м): гостиная с камином и кухней, спальня и ванная комната; * кв. N°5 (20 кв.м): студия с кухней, небольшой открытой террасой и ванной комнатой. * Кв. N°6 (200 кв.м): прихожая с ванной комнатой, кухня со столовой, гостиная, главная спальня с собственной ванной комнатой, приемная, три спальни, ванная комната, прачечная и кладовая. Дом изначально был используется в качестве охотничьего домика для большой охоты в окрестных горах на территории поместья, которое в последние годы было преобразовано нынешними владельцами в гостиничный бизнес. Здание, хотя и изменено, чтобы его можно было использовать для гостей, сохраняет свою первоначальную планировку с арками, резными каминами, деревянными балками и терракотовыми полами. В собственности также есть старый шахтерский склад (75 кв. сельскохозяйственный склад (55 кв. м - 592 кв. Фута) с навесом (530 кв. м - 5 703 кв. Фута) и навесом (300 кв. м - 3 228 кв. Фута), где можно укрыть транспортные средства и оборудование. заповедник дикой природы, частное охотничье хозяйство, а также сельскохозяйственный бизнес с Agriturismo. Имущество занимает общую площадь 756,3 га, покрытую лесом и кустарником на более чем 700 га. Остальные части поместья занимают пахотные земли (36 га), плевелы и необрабатываемые земли дополняют общую площадь. Плоские пространства, окружающие фермерский дом, позволили бы, в дополнение к возможным посадкам вина или деревьев (оливковое, миндальное, лещинное :), а также разведение крупного рогатого скота и лошадей из-за наличия двух независимых зданий (конюшни и ясли), которые уже использовались в прошлого, чтобы разводить местных коров Мареммы. Также имеются загоны с конюшнями. Усадьба является идеальным местом для пеших и/или конных походов по древним тропам, проложенным шахтерами. Местная дикая природа включает кабанов, оленей, дикобразов и барсуков. кроме того, учитывая отсутствие светового загрязнения, ночью можно любоваться красивым звездным небом.