آخر إلى شراء, كابالبيو توسكانا

تقع محمية صيد الحياة البرية الفريدة هذه التي تبلغ مساحتها 756.3 هكتارًا في توسكان لاتسيو ماريما ، تمامًا على الحدود بين توسكانا ولازيو ، في مكان خاص وهادئ للغاية. بيت المزرعة الذي تم تجديده (410 متر مربع) مقسم حاليًا إلى شقق (ضيوف ومالكين) ويضم ما مجموعه 9 غرف. يوفر بانوراما مفتوحة على طول الطريق إلى البحر ، وهدوء المناطق المحيطة هي شروط مسبقة ممتازة للانخراط في الأنشطة الفكرية والطبيعية. تعتبر المزرعة جزءًا من ملكية تزيد عن 756 هكتارًا من الغابات وفرك البحر الأبيض المتوسط والمروج التي تنحدر من أعلى الجبال على الحدود مع جنوب توسكانا إلى النهر. بالقرب من المزرعة يوجد الجهاز البركاني القديم الذي أنتج بحيرة بولسينا. وبسبب هذا ، فإن التربة الغنية بالكوارتز والتي تقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر و 15 كيلومترًا من الساحل ، تحدد أرضًا فريدة وغير ملوثة تتميز برحلة درجة حرارة مهمة بين النهار والليل ، وهي مثالية لزراعة مزارع الكروم. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التربة مناسبة جدًا لتربية المواشي والخيول أو الحيوانات الأخرى. تتوفر جميع الخدمات في مدينة مانسيانو القريبة (15 كم) ، والعديد من أجمل مراكز تقع توسكانا وأومبريا على بعد ساعة بالسيارة (بيتيجليانو ، ساتورنيا ، بولسينا ...). تبعد روما حوالي ساعة ونصف بالسيارة ، بينما يبعد ساحل توسكان حوالي ساعة بالسيارة. منزل المزرعة (410 متر مربع - 4،412 قدم مربع ، 9 غرف نوم و 7 حمامات) موزعة على غرفتين وتنقسم الطوابق حاليًا إلى ست شقق: أول خمس منها تقع في الطابق الأرضي ومخصصة لاستقبال الضيوف ، بينما يشغل الطابق السادس الطابق الثاني بالكامل ويسكنه حاليًا الملاك: * شقة . رقم 1 (80 مترًا مربعًا): غرفة طعام مع مطبخ صغير وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام ؛ * شقة. رقم 2 (40 مترًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم وحمام ؛ * شقة. رقم 3 (35 مترًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم وحمام ؛ * شقة. رقم 4 (35 مترًا مربعًا): غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم وحمام ؛ * شقة. رقم 5 (20 مترًا مربعًا): شقة استوديو مع مطبخ صغير وشرفة خارجية صغيرة وحمام. * شقة. رقم 6 (200 متر مربع): صالة مدخل بحمام ، ومطبخ مع منطقة طعام ، وغرفة معيشة ، وغرفة نوم رئيسية بحمام خاص ، وقاعة استقبال ، وثلاث غرف نوم ، وحمام ، وغرفة غسيل ومخزن. كانت المزرعة في الأصل تم استخدامه كنزل صيد لرحلات الصيد الكبيرة في الجبال المحيطة داخل العقار ، وتم تحويله في السنوات الأخيرة إلى شركة ضيافة من قبل المالكين الحاليين. على الرغم من تعديل المبنى ليجعله قابلاً للاستخدام من قبل الضيوف ، إلا أنه يحتفظ بتصميمه الأصلي مع الأقواس والمدافئ المنحوتة والعوارض الخشبية والأرضيات المصنوعة من الطين. يضم العقار أيضًا مستودعًا قديمًا للتعدين (75 مترًا مربعًا - 807 قدمًا مربعة) ، مستودع زراعي (55 متر مربع - 592 قدم مربع) مع مظلة (530 متر مربع - 5،703 قدم مربع) وسقيفة (300 متر مربع - 3،228 قدم مربع) حيث يمكن حماية المركبات والمعدات. محمية الحياة البرية ، ملكية صيد خاصة ، بالإضافة إلى كونها شركة زراعية مع Agriturismo. يمتد العقار على مساحة إجمالية قدرها 756.3 هكتار ، مغطاة بالغابات والأشجار لأكثر من 700 هكتار. الأجزاء المتبقية من الحوزة تشغلها الأراضي الصالحة للزراعة (36 هكتار) ، والزوان والأراضي غير المزروعة تكمل السطح الكلي. ستسمح المساحات المسطحة المحيطة بالمزرعة ، بالإضافة إلى إمكانية زراعة النبيذ أو الأشجار (الزيتون ، واللوز ، والبندق: بتربية الماشية والخيول ، نظرًا لوجود مبنيين مستقلين (إسطبلات وأحواض) مستخدمة بالفعل في الماضي لتربية أبقار ماريما المحلية. توجد أيضًا حشائش مع صناديق للخيول. تُعد الحوزة مكانًا مثاليًا للمشي لمسافات طويلة سيرًا على الأقدام و / أو ظهور الخيل على طول المسارات القديمة التي تم تتبعها بواسطة عمال مناجم الفحم. تشمل الحياة البرية المحلية الخنازير والغزلان والشيهم والغرير من بين أمور أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لعدم وجود تلوث ضوئي ، يمكن الاستمتاع بالسماء المرصعة بالنجوم الجميلة في الليل.