Otro for Køb i Capalbio, toscana

Esta reserva de caza de vida silvestre única de 756,3 hectáreas se encuentra en la Maremma Toscana-Lazio, exactamente en la frontera entre Toscana y Lazio, en un lugar muy privado y tranquilo. La casa de campo renovada (410 metros cuadrados) está actualmente dividida en apartamentos (invitados y propietarios) e incluye un total de 9 habitaciones. Ofrece un panorama abierto hasta el mar y la tranquilidad del entorno. son excelentes requisitos previos para participar en actividades intelectuales y naturalistas. La masía forma parte de una propiedad de más de 756 hectáreas de bosque, matorral mediterráneo y prados que descienden desde lo alto de las montañas en la frontera con el sur de la Toscana hasta el río. Cerca de la masía se encuentra el antiguo aparato volcánico que generó el lago de Bolsena. Por ello, el suelo, rico en cuarzo y situado a 100 m sobre el nivel del mar y a 15 km de la costa, determina un terroir único e incontaminado, caracterizado por importantes oscilaciones térmicas entre el día y la noche, ideal para el cultivo de la vid. Además, los suelos son muy adecuados para la cría de ganado y caballos u otros animales. Todos los servicios están disponibles en el cercano pueblo de Manciano (15 km), y muchos de los centros más bellos de Toscana y Umbría se encuentran a una hora en coche (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Roma está a aproximadamente una hora y media en automóvil, mientras que la costa toscana está a aproximadamente una hora en automóvil. La casa de campo (410 m² - 4,412 pies cuadrados, 9 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos pisos y actualmente se divide en seis apartamentos: los primeros cinco están ubicados en la planta baja y están destinados a la recepción de invitados, mientras que el sexto ocupa todo el segundo piso y actualmente está habitado por los propietarios: * Apt . N°1 (80 m²): comedor con cocina americana, sala de estar, dormitorio y baño; * Apt. N°2 (40 m²): salón con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño; * Apto. N°3 (35 m²): salón con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño; * Apt. N°4 (35 m²): salón con chimenea y cocina americana, dormitorio y baño; * Apto. N°5 (20 m²): estudio con cocina americana, pequeña terraza exterior y baño. * Apto. N°6 (200 m²): hall de entrada con baño, cocina con comedor, sala, dormitorio principal con baño privado, hall de recepción, tres dormitorios, baño, lavandería y depósito. La casa de campo fue originalmente utilizado como pabellón de caza para la práctica de la caza mayor en los montes circundantes dentro de la finca, convertido en los últimos años en un negocio de hostelería por los actuales propietarios. El edificio, aunque modificado para que pueda ser utilizado por los huéspedes, conserva su diseño original con arcos, chimeneas talladas, vigas de madera y pisos de terracota. La propiedad también incluye un antiguo almacén minero (75 m² - 807 pies cuadrados), un almacén agrícola (55 m² - 592 pies cuadrados) con un dosel (530 m² - 5703 pies cuadrados) y un cobertizo (300 m² - 3228 pies cuadrados) donde se pueden albergar vehículos y equipos. La propiedad ha sido durante mucho tiempo un coto de fauna, coto privado de caza, además de ser un negocio agropecuario con Agriturismo. La propiedad tiene una superficie total de 756,3 hectáreas, cubiertas por bosque y matorral durante más de 700 hectáreas. Las porciones restantes de la finca están ocupadas por tierra cultivable (36 ha), la cizaña y la tierra sin cultivar completan la superficie total. Los espacios llanos que rodean la masía permitirían, además de posibles plantaciones de vino o árboles (olivos, almendros, avellanos), también la cría de ganado vacuno y caballar, debido a la presencia de dos edificaciones independientes (cuadras y pesebres) ya utilizadas en el pasado para criar vacas autóctonas de la Maremma. Potreros con boxes para caballos también están presentes. La finca es un lugar ideal para caminatas a pie y/oa caballo por los antiguos senderos que fueron trazados por los mineros del carbón. La fauna local incluye jabalíes, ciervos, puercoespines y tejones, entre otros. además, dada la ausencia de contaminación lumínica, por la noche se puede admirar un hermoso cielo estrellado.