Inny kup w Capalbio, Toskania

Ten wyjątkowy 756.3-hektarowy rezerwat polowań na dzikie zwierzęta znajduje się w Toskanii-Lazio Maremma, dokładnie na granicy Toskanii i Lacjum, w bardzo prywatnym i cichym miejscu. Wyremontowany dom (410 metrów kwadratowych) jest obecnie podzielony na apartamenty (goście i właściciele) i obejmuje łącznie 9 pokoi. oferuje otwartą panoramę aż do morza i spokój otoczenia są doskonałymi warunkami wstępnymi do angażowania się w działania intelektualne i naturalistyczne. Gospodarstwo jest częścią posiadłości o powierzchni ponad 756 hektarów lasów, śródziemnomorskich zarośli i łąk, które schodzą ze szczytów gór na granicy z południową Toskanią do rzeki. W pobliżu domu znajduje się starożytny aparat wulkaniczny, który utworzył jezioro Bolsena. Z tego powodu gleba bogata w kwarc, położona 100 m n.p.m. i 15 km od wybrzeża, tworzy wyjątkowe i nieskażone terroir, charakteryzujące się dużymi wahaniami temperatury między dniem a nocą, idealne do uprawy winnic. dodatkowo gleby są bardzo odpowiednie do hodowli bydła i koni lub innych zwierząt. Usługi są dostępne w pobliskim mieście Manciano (15 km) oraz w wielu najpiękniejszych centrach Toskania i Umbria znajdują się w odległości godziny jazdy (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Rzym jest oddalony o około półtorej godziny jazdy samochodem, a wybrzeże Toskanii o około godzinę jazdy. Dom wiejski (410 m2 - 4412 stóp kwadratowych, 9 sypialni i 7 łazienek) jest rozłożony na dwa pięter i jest obecnie podzielony na sześć apartamentów: pierwsze pięć znajduje się na parterze i jest przeznaczone do przyjmowania gości, natomiast szósty zajmuje całe drugie piętro i jest obecnie zamieszkany przez właścicieli: * Apt . N°1 (80 m2): jadalnia z aneksem kuchennym, salon, sypialnia i łazienka; * Apt. N°2 (40 m2): salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; * Apt. N°3 (35 mkw): salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; * Apt. N°4 (35 m2): salon z kominkiem i aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; * Apt. N°5 (20 m2): apartament typu studio z aneksem kuchennym, małym zewnętrznym tarasem i łazienką. * Apt. N°6 (200 mkw): hol wejściowy z łazienką, kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia główna z łazienką, hol recepcyjny, trzy sypialnie, łazienka, pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Dom był pierwotnie używany jako domek myśliwski do wypraw na grubą zwierzynę w okolicznych górach na terenie posiadłości, przekształcony w ostatnich latach w biznes hotelarski przez obecnych właścicieli. Budynek, choć zmodyfikowany w celu udostępnienia go gościom, zachował swój pierwotny układ z łukami, rzeźbionymi kominkami, drewnianymi belkami i podłogami z terakoty. magazyn rolniczy (55 m2 - 592 stóp kwadratowych) z zadaszeniem (530 m2 - 5703 stóp kwadratowych) i szopą (300 m2 - 3228 stóp kwadratowych), w której można przechować pojazdy i sprzęt. Nieruchomość od dawna jest rezerwat dzikiej przyrody, prywatna posiadłość myśliwska, oprócz prowadzenia działalności rolniczej z Agriturismo. Nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię 756,3 ha, porośniętą lasami i zaroślami na ponad 700 ha. Pozostałą część posiadłości zajmują grunty orne (36 ha), grunty i grunty nieuprawiane uzupełniają całą powierzchnię. Płaskie przestrzenie otaczające gospodarstwo pozwoliłyby, poza ewentualnymi nasadzeniami win czy drzew (oliwa, migdały, leszczyna :), także na hodowlę bydła i koni, ze względu na obecność dwóch niezależnych budynków (stajni i żłobków) wykorzystywanych już w przeszłość do hodowli rodzimych krów Maremma. Obecne są również wybiegi z boksami dla koni. Osiedle jest idealnym miejscem na piesze i/lub konne wędrówki po starożytnych szlakach, które zostały wytyczone przez górników. Lokalna przyroda obejmuje między innymi dziki, jelenie, jeżozwierze i borsuki. ponadto, biorąc pod uwagę brak zanieczyszczenia światłem, w nocy można podziwiać piękne gwiaździste niebo.