Casa para comprar en Deruta, Umbria

Prestigiosi Borghi e Castelli di Lusso in vendita/acquisto Umbria. “ La dimora del tempo“ La residenza divenne una prestigiosa dimora con bel Castello e dimora storica di campagna. Completamente restaurato, è di grande valore storico/artistico e testimonia il fascino del tempo che passa. L'antico maniero è di epoca buia come del XIII secolo, ma fu rifatto in epoca rinascimentale e neogotica. Preziosi orologi e mobili antichi impreziosiscono la meravigliosa dimora con oggetti unici e rari. Situata nel cuore dell'Italia e adiacente ad un caratteristico e grazioso borgo su una collina famosa per le sue ceramiche, la tenuta è isolata, ma non isolata. La proprietà dispone di un ampio parco con giardino, viale e piscina sotto le mura del castello. La residenza dispone di oltre 100 camere, alcune delle quali affrescate e mobili di pregio tra cui meravigliosi dipinti e lampadari di Murano. Diversi saloni importanti, 7 suite con soggiorno, 8 camere da letto, un appartamento per quattro persone (per un totale di 33 adulti e 14 bambini fino a 14 anni). Ogni suite e camera ha il proprio bagno con vasca o doccia idromassaggio, bagno turco, aromaterapia, cromoterapia. Il numero totale dei bagni è 18. Il prestigioso piano nobile del Castello presenta bei saloni, un'antica biblioteca, un ufficio e la sala rinascimentale, attraverso la quale è possibile accedere alla Circolare-Mastio, che è la torre principale del Castello . La torre si articola su quattro livelli: la “Salle de Bain” (interamente affrescata), il Salotto Nuziale e la già citata Suite doppia degli Sposi con pavimento originale in legno antico. Al piano terra di questa torre c'è una Cappella. Sono inoltre presenti tre cucine e diversi ripostigli di grandi e piccole dimensioni già attrezzati. Vi sono grandi e maestosi camini come quello in marmo interamente scolpito da grandi artisti oltre a sale-museo e biblioteca con collezione rara e sorprendente con pezzi rari di estrema bellezza. Una piscina si trova vicino alle mura. È del tipo “a schiumarola”, ha forma rettangolare con uno dei lati corti a forma di falce di luna e presenta una scala romana. E' di 12,5 x 6 metri con vasca idromassaggio termale con aromaterapia e cromoterapia. I caratteristici balconi, logge, terrazze panoramiche, cortili, chioschi, pozzi e giardino interno sono solo alcune delle meravigliose caratteristiche da scoprire come il suggestivo camminamento di ronda con cannoni e torri di guardia, da cui è possibile ammirare un meraviglioso panorama a 360° sulla il cuore dell'Italia verde. Superficie netta :(2000|”) Stanze :(100|”) Bagni: (18|”) Camere:(17|”) Utenze Il castello è fornito delle principali utenze che raggiungono il paese come l'acquedotto pubblico e l'energia elettrica forniti dalla Società Enel. C'è anche una fonte di acqua sorgiva. Il sistema telefonico e l'ADSL funzionano. Gli impianti elettrici sono monofase/diviso trifase (70 kw); gli impianti termoidraulici, di allarme e di sicurezza sono in ottime condizioni; le linee telefoniche sono quattro e l'approvvigionamento idrico è supportato da grandi piscine interrate con tubazioni “inverter” ad alta pressione. L'impianto antifulmine ha reticolato in rame con scarico a terra. La rete fognaria è a norma di legge in quanto sono stati effettuati alcuni interventi di restauro sul parco con riposizionamento del terrapieno e sistemazione delle condotte fognarie e di drenaggio. Classe energetica e ipe in fase di definizione. Stato e finiture I locali abitabili della residenza si presentano in ottime condizioni strutturali con finiture di buon gusto. I soffitti e gli intonaci sono stati restaurati nel rispetto delle caratteristiche storico-artistiche della casa. Le pareti esterne dell'edificio sono in pietra locale, mattoni antichi e intonacate in rosa pallido. I pavimenti interni sono in cotto, marmo in legno e maioliche di pregio. Ci sono soffitti a volta in pietra e mattoni e pannelli in legno con affreschi al piano nobile. Il castello è stato restaurato per rafforzare la sua struttura nel rispetto delle leggi antisismiche (con apposite certificazioni). Il lavoro è consistito nel posizionamento di centinaia di micropali nelle fondamenta di ogni edificio; l'intelaiatura in titanio delle torri; l'alleggerimento delle volte e le relative intelaiature e intasamenti; il rinforzo dei piani superiori e l'inserimento di travi in ferro tipo H nei soffitti tinteggiati. I pavimenti del piano nobile, in piastrelle di legno, sono sospesi e ancorati alle pareti portanti. Tutti i rivestimenti del tetto sono stati rifatti e coibentati ex novo. Le tegole antiche sono state integrate con altre tegole antiche, ove necessario. Tutti gli infissi (finestre, porte, ringhiere) sono stati restaurati, quando possibile, filologicamente o rifatti nelle stesse caratteristiche dell'originale con materiali esclusivi e metodi tradizionali, in armonia con la struttura. Posizione La dimora storica è situata in una posizione comoda, vicinissima alle principali vie di comunicazione anche se in posizione panoramica. È vicino alla frazione che lo ospita ea 3 chilometri dal centro di una bella cittadina umbra dotata di tutti i servizi. Il perimetro complessivo dell'edificio è di 800 metri comprensivo di tre strade facilmente accessibili. Il castello è servito da nove ingressi che provengono da un lato della proprietà mentre il resto è aperto sulla campagna circostante. Tre ingressi sono dal parco (con ampi cancelli automatizzati in ferro battuto), uno dal cortile interno, uno dal parco prospiciente e tre dal borgo interno. A cinque minuti di macchina si trovano la stazione ferroviaria e l'autostrada che la collegano alla vicina Perugia e al centro Italia. In un raggio di 25-35 chilometri è possibile raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S.Casciano, Pienza e Siena. Inoltre è molto vicino all'aeroporto S. Egidio di Perugia ea 90 minuti da Roma e Firenze Dati catastali Questa dimora storica risale al medioevo ed è stata restaurata e migliorata attraverso regolari concessioni e concessioni edilizie. La tenuta è regolarmente censita presso il comune di cui fa parte, con classificazione catastale della superficie del castello: D2 (destinata ad uso commerciale). Classificazione della Cappella privata: B7 (edificio religioso). Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali La residenza è un edificio storico intestato ad una società e sarà possibile acquistarlo attraverso l'acquisto delle sue quote, ma sarà anche possibile discutere di altre modalità durante la fase di ispezione. Ci sono alcuni vincoli storici e artistici che sono stati pienamente rispettati nell'ammodernamento della tenuta.