casa for Køb i Deruta, Umbría

Venta/compra de aldeas y castillos de lujo prestigiosas Umbria. “La dimora del tempo“ La residencia se convirtió en una casa prestigiosa con un hermoso castillo y una casa de campo histórica. Completamente restaurada, tiene un gran valor histórico-artístico y es testigo del encanto del paso del tiempo. La antigua mansión se remonta a la Edad Media, ya que es del siglo XIII, pero fue remodelada durante el renacimiento y la era neogótica. Preciosos relojes y muebles antiguos adornan la maravillosa residencia con objetos únicos y raros. Ubicada en el corazón de Italia y adyacente a una aldea característica y encantadora sobre una colina famosa por su cerámica, la finca está apartada, pero no aislada. La finca dispone de un gran parque con jardín, avenida y piscina bajo los muros del castillo. La residencia cuenta con más de 100 habitaciones, algunas de las cuales tienen frescos y muebles de prestigio que incluyen maravillosas pinturas y candelabros de Murano. Varios salones importantes, 7 suites con sala de estar, 8 dormitorios, un apartamento para cuatro personas (en total duermen 33 adultos y 14 niños hasta los 14 años). Cada suite y dormitorio tiene su propio baño con bañera o ducha de hidromasaje, baño turco, aromaterapia, cromoterapia. El número total de baños es de 18. La prestigiosa planta principal del Castillo cuenta con hermosos salones, una biblioteca antigua, una oficina y la sala renacentista, a través de la cual se puede acceder al Circolare-Mastio, que es la torre principal del Castillo. . La torre está dividida en cuatro niveles: la “Salle de Bain” (totalmente cubierta de frescos), el Salotto Nuziale y la mencionada Suite doble del Sposi con piso de madera antiguo original. En la planta baja de esta torre hay una Capilla. También hay tres cocinas y varios trasteros de grandes y pequeñas dimensiones ya equipados. Hay grandes y majestuosas chimeneas como la de mármol totalmente esculpidas por grandes artistas así como salas-museo y biblioteca con raras y sorprendentes colecciones con raras piezas de extrema belleza. Una piscina se encuentra cerca de las paredes. Es del tipo “skimmer”, tiene forma rectangular con uno de los lados cortos en forma de media luna y tiene una escalera romana. Es de 12,5 x 6 metros con jacuzzi termal con aromaterapia y cromoterapia. Los característicos balcones, logias, terrazas panorámicas, patios, quioscos, pozos y jardín interior son solo algunos de los maravillosos lugares para descubrir, como el evocador paseo de patrulla con cañones y torres de vigilancia, donde es posible admirar un maravilloso panorama de 360° sobre el corazón de la Italia verde. Superficie neta :(2000|”) Habitaciones :(100|”) Baños: (18|”) Dormitorios:(17|”) Servicios El castillo se abastece de los principales servicios públicos que llegan al pueblo como son el acueducto público y la electricidad proporcionada por la empresa Enel. También hay una fuente de agua de manantial. El sistema telefónico y el ADSL están funcionando. Las plantas eléctricas son monofásicas/trifásicas divididas (70 kw); los sistemas termohidráulico, alarma y seguridad se encuentran en excelentes condiciones; hay cuatro líneas telefónicas y el abastecimiento de agua se sustenta en grandes piscinas enterradas con tuberías “inverter” de alta presión. La planta antirayos es de cobre reticulado con descarga a tierra. El sistema de alcantarillado está de acuerdo con la ley ya que se ha realizado una restauración sobre el parque con un reposicionamiento del terraplén y colocación de tuberías de alcantarillado y drenaje. Classe Energetica e ipe en fase de definición. Estado de mantenimiento Las habitaciones habitables de la residencia están en excelentes condiciones estructurales con acabados de buen gusto. Los techos y yesos se han restaurado respetando la característica histórica y artística de la casa. Las paredes exteriores del edificio están hechas de piedra local, ladrillos antiguos y están enlucidas en color rosa pálido. Los pisos internos son de terracota, mármol madera y mayólica de prestigio. Tiene techos abovedados de piedra y ladrillo y artesonados de madera con frescos en el piso principal. El castillo ha sido restaurado para reforzar su estructura de acuerdo con las leyes antisísmicas (con las certificaciones correspondientes). La obra consistió en la colocación de cientos de micropostes en la cimentación de cada edificio; los aros de titanio de las torres; el aligeramiento de las bóvedas y sus relativos enroscados y taponamientos; el refuerzo de las plantas superiores y la inserción de vigas de hierro tipo H en los techos pintados. Los forjados de la planta principal, de tejas de madera, se encuentran suspendidos y anclados a los muros de carga. Todos los revestimientos del techo han sido rehechos y aislados ex-novo. Las tejas antiguas se han integrado con otras tejas antiguas, donde ha sido necesario. Todos los marcos (ventanas, puertas, barandillas) han sido restaurados, cuando ha sido posible, filológicamente o rehechos en la misma característica del original con materiales exclusivos y métodos tradicionales, en armonía con la estructura. Ubicación La residencia histórica está situada en una posición conveniente, muy cerca de las carreteras principales, aunque en una ubicación panorámica. Está cerca de la aldea que lo alberga ya 3 kilómetros del centro de una hermosa ciudad de Umbría dotada de todos los servicios. El perímetro total del edificio es de 800 metros incluyendo tres calles de fácil acceso. El castillo cuenta con nueve entradas que provienen de un lado de la propiedad, mientras que el resto está abierto al campo circundante. Tres entradas son desde el parque (con grandes puertas de hierro forjado automatizadas), una desde el patio interior, una desde el parque de enfrente y tres desde el caserío interior. A cinco minutos en coche se encuentra la estación de tren y la autopista que la unen con la cercana Perugia y el centro de Italia. En un radio de 25-35 kilómetros es posible llegar a los principales centros de Umbría y Toscana como Asís, Gubbio, Orvieto, S.Casciano, Pienza y Siena. También está muy cerca del aeropuerto S. Egidio de Perugia y a 90 minutos de Roma y Florencia. Datos catastrales Esta residencia histórica data de la edad media y ha sido restaurada y mejorada mediante concesiones periódicas y permisos de construcción. La finca está catalogada regularmente en el municipio del que forma parte, con clasificación catastral de la superficie del castillo: D2 (destinado a uso comercial). Clasificación de la Capilla privada: B7 (edificio religioso). Detalles de la propiedad y eventuales obligaciones contractuales La residencia es un edificio histórico a nombre de una sociedad y será posible comprarlo mediante la compra de sus acciones, pero también será posible discutir otros métodos durante la fase de inspección. Hay algunas limitaciones históricas y artísticas que se han respetado plenamente en la modernización de la finca.