casa para comprar en La Celle-sous-Gouzon, Nova Aquitânia

Ref.3954 : Vende-se casa francesa no departamento de Eure, a 1h35 de Paris de carroEsta autêntica mansão está localizada no sul do departamento de Eure, na fronteira com o departamento de Orne, separado apenas pelo rio. Situado no final de uma pequena aldeia de 250 habitantes, beneficia, no entanto, da proximidade de cidades de média dimensão onde estão presentes todos os serviços e comércio. Inúmeras actividades turísticas, culturais e desportivas animam e dão ritmo à vida local: património, florestas , caminhadas, passeios a cavalo, caça, pesca, golfe, Centre Parc, mercados locais....). As infra-estruturas rodoviárias e ferroviárias tornam o acesso à capital rápido e fácil, o que torna esta propriedade uma segunda casa perfeita. luxuriante vegetação, nada pode perturbar o silêncio e a beleza de uma paisagem preservada. A habitação tem a forma de um edifício principal tradicional do século XIX, ladeado por dois torreões e encimado por um telhado de ardósia de 4 lados decorado com 2 chaminés. adega ao nível do jardim em três níveis simétricos, a fachada principal, virada a sul, foi enriquecida com uma bela escadaria dupla em pedra, que aumenta o charme do conjunto. rs são feitos de silhar calado; as portas e janelas estão rodeadas por tijolos cor de laranja, típicos da região de Avre. O conjunto constitui um espaço habitacional de 352 m2 distribuídos da seguinte forma: Nível do jardim: constitui uma cave total de 5 salas comunicantes incluindo uma sala de bilhar, sala de desportos, adega, oficina e despensa. Primeiro andar: elevado por alguns degraus, dando acesso pelas traseiras a um bonito cruzamento de entrada em telhas de cimento e saída de uma elegante escada de madeira com balaústres de ferro forjado. À esquerda, uma cozinha totalmente equipada de 18m2 com piso em terracota, abrindo para uma sala de jantar de 30m² com piso em parquet (lareira de mármore, molduras). ) de 21m², casa de banho/wc adjacente (telhas de cimento), sala principal com pavimento em ziguezague (lareira de mármore, molduras) de 30m². Pé-direito de 3m. 1º andar: patamar de acesso a 3 quartos, um com casa de banho e WC (sani-broyeur); banheiro com pia dupla e vaso sanitário. Grande escritório/biblioteca (antigo quarto). O primeiro andar é todo em parquet e tem várias lareiras em mármore. A altura do teto é de 3m, o que permite a entrada de muita luz. 2º andar: patamar que leva à esquerda para um apartamento com quarto (armários), banheiro + chuveiro, lavabo, vestiário e corredor. De frente para o grande escritório/biblioteca de desembarque. À direita, amplo quarto duplo. Sótão para arrumos no conjunto, acessível por escada retrátil. O conjunto está em perfeitas condições. Os anexos encontram-se afastados do campo de visão da propriedade. construído com licença de construção em 2005, usado como garagem para 4 carros. Piso de concreto. 16mx6 ou 96m2.2) Estábulo pequeno com revestimento de madeira sob chapa, incluindo 2 caixas de 3,30x3,75 e um espaço de armazenamento para palha e feno. Presença de água.3) Pequeno edifício utilizado como galinheiro.4) Caixa d'água de pedra com telhado pontiagudo de zinco, composto por dois níveis. Presença de eletricidade e suspeita de presença de água (desconhecido). La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage); elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles..). tulipes diversos.Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles completent ce parc equilibre na estrutura et son esprit « a la Française ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus domestique font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !L ?ensemble constitui uma entidade de 3ha 22a 57ca sem incómodos ?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20Convidamo-lo a visitar o nosso website Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com /pt/ ) para navegar em nossas últimas listagens ou saber mais sobre esta propriedade.