σπίτι αγορά σε La Celle-sous-Gouzon, Nouvelle-Aquitaine

Κωδ.3954 : Γαλλική κατοικία προς πώληση στο διαμέρισμα Eure, 1h35 από το Παρίσι με αυτοκίνητοΑυτό το αυθεντικό αρχοντικό βρίσκεται στα νότια του διαμερίσματος Eure, που συνορεύει με το διαμέρισμα Orne που χωρίζεται μόνο από το ποτάμι. Βρίσκεται στο τέλος ενός μικρού χωριού 250 κατοίκων, ωστόσο επωφελείται από την εγγύτητα μεσαίων πόλεων όπου υπάρχουν όλες οι υπηρεσίες και τα καταστήματα. Πολυάριθμες τουριστικές, πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες ζωντανεύουν και δίνουν ρυθμό στην τοπική ζωή: κληρονομιά, δάση , πεζοπορία, ιππασία, κυνήγι, ψάρεμα, γκολφ, Centre Parc, τοπικές αγορές....).Οι οδικές και σιδηροδρομικές υποδομές κάνουν την πρόσβαση στην πρωτεύουσα γρήγορη και εύκολη, γεγονός που κάνει αυτό το ακίνητο τέλειο δεύτερο σπίτι. Προφυλαγμένο από τοίχους και πλούσια βλάστηση, τίποτα δεν μπορεί να διαταράξει τη σιωπή και την ομορφιά μιας διατηρημένης υπαίθρου. Η κατοικία έχει τη μορφή ενός παραδοσιακού κεντρικού κτηρίου του 19ου αιώνα, που πλαισιώνεται από δύο πυργίσκους και ολοκληρώνεται με στέγη από σχιστόλιθο με 4 πλευρές διακοσμημένη με 2 καμινάδες. Χτισμένη σε κελάρι σε επίπεδο κήπου σε τρία συμμετρικά επίπεδα, η κύρια πρόσοψη, με νότιο προσανατολισμό, έχει εμπλουτιστεί με μια όμορφη διπλή σκάλα από πέτρα, η οποία προσθέτει στη γοητεία του συνόλου. Η βάση είναι κατασκευασμένη από τοπικά μπάζα, ο επάνω όροφος Τα rs είναι κατασκευασμένα από ασβέστη ασβέστη. Οι πόρτες και τα παράθυρα περιβάλλονται από πορτοκαλί τούβλα, τυπικά της περιοχής Avre. Το σύνολο αποτελεί χώρο διαβίωσης 352τμ κατανεμημένο ως εξής: Επίπεδο κήπου: αποτελεί ένα συνολικό υπόγειο 5 δωματίων που επικοινωνούν, συμπεριλαμβανομένης μιας αίθουσας μπιλιάρδου, αίθουσα σπορ, κάβα κρασιών, εργαστήριο και αποθήκη. Πρώτος όροφος: υπερυψωμένος κατά μερικά σκαλοπάτια, δίνοντας πρόσβαση από το πίσω μέρος σε μια όμορφη είσοδο διασταύρωσης με τσιμεντένια πλακάκια και αναχώρηση μιας κομψής ξύλινης σκάλας με κάγκελα από σφυρήλατο σίδερο. Αριστερά, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 18m2 με πλακάκια από τερακότα, που ανοίγει σε τραπεζαρία 30τμ με παρκέ δάπεδο (μαρμάρινο τζάκι, καλούπια). Στη δεξιά κρεβατοκάμαρα (ή μικρό σαλόνι) με ψαροκόκκαλο παρκέ δάπεδο (τζάκι, καλούπια ) 21τμ, διπλανό ντους/wc (τσιμεντόπλακα), κυρίως σαλόνι με ψαροκόκαλο παρκέ (μαρμάρινο τζάκι, καλούπια) 30τμ. Ύψος οροφής 3μ.1ος όροφος: προσγείωση που οδηγεί σε 3 υπνοδωμάτια, το ένα με μπάνιο και τουαλέτα (sani-broyeur); μπάνιο με διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Μεγάλο γραφείο/βιβλιοθήκη (πρώην υπνοδωμάτιο). Ο πρώτος όροφος είναι πλήρως παρκέ και έχει πολλά μαρμάρινα τζάκια. Το ύψος της οροφής είναι 3 μέτρα, το οποίο επιτρέπει να διεισδύσει πολύ φως. 2ος όροφος: προσγείωση που οδηγεί αριστερά σε διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο (ντουλάπια), μπάνιο + ντους, τουαλέτα, γκαρνταρόμπα και διάδρομο. Με θέα στην προσγείωση μεγάλο γραφείο/βιβλιοθήκη. Στη δεξιά μεγάλη κρεβατοκάμαρα με διπλό κρεβάτι. Σοφίτα για αποθήκευση στο σύνολό της, προσβάσιμη από μια αναδιπλούμενη σκάλα. Το σύνολο είναι σε άριστη κατάσταση. Τα βοηθητικά κτίρια βρίσκονται μακριά από το οπτικό πεδίο του ακινήτου. κατασκευής με οικοδομική άδεια το 2005, χρησιμοποιείται ως γκαράζ για 4 αυτοκίνητα. Τσιμεντένιο πάτωμα. 16mx6 ή 96m2.2) Μικρός στάβλος με ξύλινη επένδυση κάτω από λαμαρίνα, που περιλαμβάνει 2 κουτιά 3,30x3,75 και αποθηκευτικό χώρο για άχυρο και σανό. Παρουσία νερού.3) Μικρό κτίριο που χρησιμοποιείται ως κοτέτσι.4) Πέτρινος πύργος νερού με μυτερή οροφή ψευδαργύρου, που αποτελείται από δύο επίπεδα. Παρουσία ρεύματος και υποψία παρουσίας νερού (άγνωστη).L?entree se fait par un portail διακριτική ouvrant sur un petit eplacement pour stationner. La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles..). tulipes diverses.Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles fullnt ce parc equilibre dans sa structure et son esprit « a la Francaise ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus homestique γραμματοσειρά la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretientsL! ?ensemble constitue une entite de 3ha 22a 57ca sans noisances ?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20Σας προσκαλούμε να επισκεφτείτε τον ιστότοπό μας Cabinet Le Nailetlenail (www.com.com). /en/ ) για να περιηγηθείτε στις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις μας ή να μάθετε περισσότερα για αυτήν την ιδιοκτησία.