Hus for Køb i La Celle-sous-Gouzon, Nouvelle-Aquitaine

Ref.3954 : Fransk hus til salg i Eure-afdelingen, 1h35 fra Paris i bil. Denne autentiske herregård er beliggende i den sydlige del af Eure-afdelingen, grænsende op til Orne-departementet, som kun er adskilt af floden. Beliggende for enden af en lille landsby med 250 indbyggere, drager den ikke desto mindre fordel af nærheden af mellemstore byer, hvor alle tjenester og butikker er til stede. Talrige turist-, kulturelle og sportslige aktiviteter animerer og giver rytme til det lokale liv: arv, skove , vandreture, ridning, jagt, fiskeri, golf, Center Parc, lokale markeder....). Vej- og jernbaneinfrastrukturen gør adgangen til hovedstaden hurtig og nem, hvilket gør denne ejendom til et perfekt andet hjem. Beskyttet af mure og frodig vegetation, intet kan forstyrre stilheden og skønheden i et fredet landskab. Boligen er i form af en traditionel hovedbygning fra det 19. århundrede, flankeret af to tårne og toppet med et skifertag med 4 sider dekoreret med 2 skorstene. Bygget på en haveniveau kælder på tre symmetriske niveauer, hovedfacaden, mod syd, er blevet beriget med en smuk dobbelt trappe i sten, som tilføjer charmen til helheden. Basen er lavet af lokale murbrokker, den øverste etage rs er lavet af kalket kvadersten; døre og vinduer er omgivet af orange mursten, typisk for Avre-regionen. Det hele udgør et boligareal på 352 kvm fordelt som følger:Haveplan: udgør en samlet kælder på 5 sammenhængende rum, herunder et billardrum, sportsrum, vinkælder, værksted og depotrum. 1. sal: forhøjet med et par trin, der giver adgang fra bagsiden til en smuk krydsende indgang i cementfliser og afgang af en elegant trætrappe med smedejernsbalustre. Til venstre et fuldt udstyret køkken på 18m2 med terracotta gulvfliser, der åbner ud til en spisestue på 30kvm med parketgulv (marmorpejs, lister). Til højre soveværelse (eller lille stue) med sildebensparketgulv (pejs, lister). ) på 21kvm, tilstødende brusebad/wc (cementfliser), hovedstue med sildebensparketgulv (marmorpejs, lister) på 30kvm. Loftshøjde på 3 m. 1. sal: repos, der fører til 3 soveværelser, et med badeværelse og toilet (sani-broyeur); badeværelse med dobbelt håndvask og toilet. Stort kontor/bibliotek (tidligere soveværelse). Første sal er fuld parket og har flere marmor pejse. Loftshøjden er 3m, hvilket tillader meget lys at trænge ind.2. sal: repos, der fører til venstre til lejlighed med soveværelse (skabe), badeværelse + brus, toilet, omklædningsrum og gang. Ud mod repos stort kontor/bibliotek. Til højre stort soveværelse med dobbeltseng. Loftsrum til opbevaring i det hele, tilgængeligt med en optrækkelig trappestige. Helheden er i perfekt stand. Udhusene er sat tilbage fra ejendommens synsfelt.1) Bygning i briseblokke belagt under skifer, opført med byggetilladelse i 2005, brugt som garage til 4 biler. Betongulv. 16mx6 eller 96m2.2) Lille stald med træbeklædning under plade, inklusiv 2 kasser á 3,30x3,75 samt opbevaringsplads til halm og hø. Tilstedeværelse af vand.3) Lille bygning brugt som hønsegård.4) Vandtårn af sten med spidst zinktag, bestående af to niveauer. Tilstedeværelse af elektricitet og mistanke om tilstedeværelse af vand (ukendt).L?entree se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage); elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles..).L?ensemble est pourvu de pelouses legerement pentues, agrementees de nombreuses plants et fleurs, dont des et rosiers, hortensias tulipes diverses.Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles completent ce parc equilibre dans sa structure et son esprit « a la Francaise ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus domestique font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches ! ?ensemble constitue une entite de 3ha 22a 57ca sans gener ?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr. Eric DOSSEUR: +33 (0)2.43.98.20.20Vi inviterer dig til at besøge vores hjemmeside Cabinet Le Naillenail ( www.comcabinet.com /da/ ) for at gennemse vores seneste annoncer eller finde ud af mere om denne ejendom.