Talo osta in La Celle-sous-Gouzon, Nouvelle-Aquitaine

Ref.3954 : Ranskalainen talo myytävänä Euren departementissa, 1h35 autolla Pariisista Tämä aito kartano sijaitsee Euren departementin eteläosassa, Ornen departementin rajana, jonka erottaa vain joki. Se sijaitsee pienen 250 asukkaan kylän päässä, ja se hyötyy kuitenkin keskikokoisten kaupunkien läheisyydestä, joissa on kaikki palvelut ja kaupat. Lukuisat matkailu-, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetit elävöittävät ja tuovat rytmiä paikalliseen elämään: perintöä, metsiä. , vaellus, ratsastus, metsästys, kalastus, golf, Center Parc, paikalliset markkinat....). Tie- ja rautatieinfrastruktuurit tekevät pääsystä pääkaupunkiin nopeaa ja helppoa, mikä tekee tästä kiinteistöstä täydellisen toisen kodin. Seinien ja rehevä kasvillisuus, mikään ei voi häiritä säilyneen maaseudun hiljaisuutta ja kauneutta.Asunto on perinteisen 1800-luvun päärakennuksen muodossa, jota reunustavat kaksi tornia ja jonka päällä on liuskekivikatto, jonka 4 sivua koristaa 2 savupiippua. puutarhatason kellari kolmella symmetrisellä tasolla, etelään päin olevaa pääjulkisivua on rikastettu kauniilla kiviportailla, mikä lisää kokonaisuuden viehätysvoimaa. Pohja on paikallista kivimurskaa, ylempi kerros rs on valmistettu kalkitusta tuhkasta; ovet ja ikkunat on ympäröity Avren seudulle tyypillisillä oransseilla tiileillä. Kokonaisuus muodostaa 352 neliömetrin asuintilan, joka jakautuu seuraavasti: Puutarhataso: muodostaa yhteensä 5 yhdistettävän huoneen kellarin, mukaan lukien biljardisali, urheiluhuone, viinikellari, työpaja ja varasto.Ensimmäinen kerros: muutaman askeleen kohotettu, jolloin päästään takapuolelta kauniiseen sementtilaatoitettuun risteyssisäänkäyntiin ja lähtöön eleganteista puisista takorautakaideista. Vasemmalla täysin varusteltu keittiö 18m2 terrakottalattialaatoilla, joka avautuu 30m2:n ruokasaliin parkettilattialla (marmoritakka, listat). Oikealla makuuhuone (tai pieni olohuone) kalanruotoparkettilattia (takka, listat). ) 21 neliötä, vieressä suihkuhuone/wc (sementtilaatat), pääolohuone kalanruotoparkettilattialla (marmoritakka, listat) 30 neliömetriä. Katon korkeus 3m.1. kerros: tasanteesta pääsee 3 makuuhuoneeseen, joista toisessa kylpyhuone ja wc (sani-broyeur); kylpyhuone, jossa kaksinkertainen pesuallas ja wc. Suuri toimisto/kirjasto (entinen makuuhuone). Ensimmäinen kerros on täysin parketoitu ja siinä on useita marmoritakkaita. Katon korkeus on 3m, mikä päästää paljon valoa tunkeutumaan.2. kerros: Tasanne vasemmalle huoneistoon, jossa makuuhuone (kaapit), kylpyhuone + suihku, wc, pukuhuone ja käytävä. Näkymä suureen toimistoon/kirjastoon päin. Oikealla iso kahden hengen makuuhuone.Ullakko varastointia varten kokonaisuudessaan, jonne pääsee sisään vedettävillä tikkailla. Kokonaisuus on moitteettomassa kunnossa. Ulkorakennukset ovat syrjässä kiinteistön näkökentästä.1) Rakennus liuskekiven alle päällystettyihin tuulilohkoihin, rakennettu rakennusluvalla 2005, käytössä autotallina 4 autolle. Betonilattia. 16mx6 tai 96m2.2) Pieni talli, jossa puuverhous peltilevyn alla, sisältäen 2 laatikkoa 3,30x3,75 ja säilytystila olkea ja heinää varten. Veden läsnäolo.3) Pieni rakennus, jota käytetään kanatalona.4) Kivivesitorni, jossa terävä sinkkikatto, kaksitasoinen. Sähkön läsnäolo ja epäilys veden läsnäolosta (tuntematon). L?entree se fait par un portail diskreetti ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles...).L?ensemble est pourvu de pelouses legerement pentues, agrementees de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulppaanit vaihtelevat. Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles completent ce parc equilibre dans sa structure et son esprit « a la Francaise ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus domestic font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des L A ?ensemble constitue une entite de 3ha 22a 57ca sans nuisances ?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20 Kutsumme sinut vierailemaan verkkosivuillamme Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail /en/ ) selataksesi uusimpia ilmoituksiamme tai saadaksesi lisätietoja tästä kiinteistöstä.