casa for Køb i La Celle-sous-Gouzon, Nueva Aquitania

Ref.3954 : Casa francesa en venta en el departamento de Eure, a 1h35 de París en cocheEsta auténtica casa señorial se encuentra al sur del departamento de Eure, lindando con el departamento de Orne del que sólo está separado por el río. Situada al final de un pequeño pueblo de 250 habitantes, se beneficia sin embargo de la proximidad de ciudades medianas donde están presentes todos los servicios y comercios. Numerosas actividades turísticas, culturales y deportivas animan y dan ritmo a la vida local: patrimonio, bosques , senderismo, hípica, caza, pesca, golf, Center Parc, mercados locales....). Las infraestructuras viarias y ferroviarias facilitan y agilizan el acceso a la capital, lo que convierte a esta propiedad en una perfecta segunda residencia. Protegida por murallas y vegetación exuberante, nada puede perturbar el silencio y la belleza de un paisaje preservado. La vivienda tiene la forma de un edificio principal tradicional del siglo XIX, flanqueada por dos torreones y rematada con un tejado de pizarra a 4 lados decorado con 2 chimeneas. sótano a nivel de jardín en tres niveles simétricos, la fachada principal, orientada al sur, se ha enriquecido con una hermosa escalera doble en piedra, que se suma al encanto del conjunto. las rs son de sillar encalado; las puertas y ventanas están rodeadas de ladrillos naranjas, típicos de la región de Avre. El conjunto constituye un espacio habitable de 352 m² distribuidos de la siguiente manera: Nivel del jardín: constituye un sótano total de 5 habitaciones comunicadas que incluyen una sala de billar, sala de deportes, bodega, taller y trastero. Planta primera: elevada por unos escalones, dando acceso por la parte trasera a un precioso crucero de entrada en baldosas hidráulicas y salida de una elegante escalera de madera con balaustres de forja. A la izquierda, cocina totalmente equipada de 18m2 con suelo de terracota, que da a un comedor de 30m2 con suelo de parquet (chimenea de mármol, molduras). A la derecha dormitorio (o pequeño salón) con suelo de parquet en espiga (chimenea, molduras ) de 21m², aseo/aseo contiguo (baldosas hidráulicas), salón principal con suelo de parquet en espiga (chimenea de mármol, molduras) de 30m². Altura del techo de 3m.1er piso: rellano que conduce a 3 dormitorios, uno con baño y aseo (sani-broyeur); cuarto de baño con doble lavabo e inodoro. Amplio despacho/biblioteca (antiguo dormitorio). La primera planta está totalmente parqué y tiene varias chimeneas de mármol. La altura del techo es de 3 m, lo que permite que entre mucha luz. 2.° piso: rellano que conduce a la izquierda a un apartamento con dormitorio (armarios), baño + ducha, aseo, vestidor y pasillo. Frente al rellano gran oficina/biblioteca. A la derecha gran dormitorio doble. Buhardilla para almacenaje en su conjunto, accesible por escalera de tijera retráctil. Todo en perfecto estado. Las dependencias están retranqueadas del campo de visión de la vivienda. construido con licencia de obras en 2005, utilizado como garaje para 4 coches. Piso de concreto. 16mx6 o 96m2.2) Establo pequeño con revestimiento de madera bajo chapa, incluye 2 boxes de 3,30x3,75 y un espacio para guardar paja y heno. Presencia de agua. 3) Pequeña edificación utilizada como gallinero. 4) Torre de agua de piedra con techo apuntado de zinc, de dos niveles. Presencia de electricidad y sospecha de presencia de agua (desconocido).L?entree se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles..).L?ensemble est pourvu de pelouses legerement pentues, agrementees de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diversitys.Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles completent ce parc equilibre dans sa structure et son esprit « a la Francaise ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus domestic font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !L ?ensemble constitue une entite de 3ha 22a 57ca sans noisances ?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20Le invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com /es/ ) para navegar por nuestros listados más recientes u obtener más información sobre esta propiedad.