Hus kjøp i La Celle-sous-Gouzon, Nouvelle-Aquitaine

Ref.3954 : Fransk hus til salgs i Eure-avdelingen, 1t35 fra Paris med bil. Denne autentiske herregården ligger sør i Eure-avdelingen, grenser til Orne-avdelingen som kun er adskilt av elven. Ligger i enden av en liten landsby med 250 innbyggere, drar den likevel fordel av nærheten til mellomstore byer der alle tjenester og butikker er til stede. Tallrike turist-, kultur- og sportsaktiviteter animerer og gir rytme til det lokale livet: arv, skog , fotturer, ridning, jakt, fiske, golf, Center Parc, lokale markeder....). Vei- og jernbaneinfrastrukturen gjør tilgangen til hovedstaden rask og enkel, noe som gjør denne eiendommen til et perfekt andre hjem. Skjermet av vegger og frodig vegetasjon, ingenting kan forstyrre stillheten og skjønnheten til et bevart landskap. Boligen er i form av en tradisjonell hovedbygning fra 1800-tallet, flankert av to tårn og toppet med et skifertak med 4 sider dekorert med 2 skorsteiner. Bygget på en hagenivå kjeller på tre symmetriske nivåer, hovedfasaden, vendt mot sør, har blitt beriket med en vakker dobbel trapp i stein, som legger til sjarmen til helheten. Basen er laget av lokal steinsprut, den øvre etasjen rs er laget av kalket ashlar; dører og vinduer er omgitt av oransje murstein, typisk for Avre-regionen. Det hele utgjør et boareal på 352 kvm fordelt som følger:Hagenivå: utgjør en total kjeller på 5 kommunikasjonsrom inkludert et biljardrom, idrettsrom, vinkjeller, verksted og bod. Første etasje: forhøyet med noen få trinn, gir tilgang fra baksiden til en vakker kryssende inngang i sementfliser og avgang til en elegant tretrapp med smijernsrekkverk. Til venstre et fullt utstyrt kjøkken på 18m2 med terrakottagulvfliser, utgang til en spisestue på 30kvm med parkettgulv (marmorpeis, lister).På høyre soverom (eller liten stue) med fiskebeinsparkettgulv (peis, lister). ) på 21kvm, tilstøtende dusjrom/wc (sementfliser), hovedstue med fiskebeinsparkettgulv (marmorpeis, lister) på 30kvm. Takhøyde på 3m.1. etasje: landing som fører til 3 soverom, ett med bad og toalett (sani-broyeur); bad med dobbel servant og toalett. Stort kontor/bibliotek (tidligere soverom). Første etasje er helparkett og har flere marmorpeiser. Takhøyden er 3m, noe som slipper inn mye lys.2.etg: repos som leder til venstre til leilighet med soverom (skap), bad + dusj, toalett, garderobe og gang. Mot repos stort kontor/bibliotek. Til høyre stort soverom med dobbeltseng. Loft for oppbevaring i det hele, tilgjengelig med en uttrekkbar trappestige. Helheten er i perfekt stand. Uthusene er tilbaketrukket fra synsfeltet til eiendommen.1) Bygger i breezeblocks belagt under skifer, bygget med byggetillatelse i 2005, brukt som garasje for 4 biler. Betong gulv. 16mx6 eller 96m2.2) Liten stall med trekledning under plate, inkludert 2 kasser á 3,30x3,75 og oppbevaringsplass for halm og høy. Tilstedeværelse av vann.3) Liten bygning brukt som hønsehus.4) Vanntårn i stein med spiss sinktak, bestående av to plan. Tilstedeværelse av elektrisitet og mistanke om tilstedeværelse av vann (ukjent).L?entree se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriete est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage); elle est close de grillage sur sa derniere face menant en limite de propriete a une petite riviere poissonneuse (truites, anguilles..).L?ensemble est pourvu de pelouses legerement pentues, agrementees de nombreuses plants et fleurs, dont des et rosiers, hortensias tulipes diverses.Le parc compte quelques arbres (marronniers, chataigniers, erables, tilleuls, cedre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles completent ce parc equilibre dans sa structure et son esprit « a la Francaise ».Une mare, d?environ 40m2 et un bassin plus domestique font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des !L Autruches ?ensemble constitue une entite de 3ha 22a 57ca sans nuisances?.Cabinet LE NAiL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20Vi inviterer deg til å besøke nettstedet vårt Cabinet Le Nailenail ( www.comca /no/ ) for å bla gjennom våre siste oppføringer eller finne ut mer om denne eiendommen.