casa para comprar en Nughedu Santa Vitória, Sardenha

A Sardenha é um destino popular para os italianos. Também atrai visitantes de todo o mundo. Situada no nordeste da ilha, a Costa Smeralda possui algumas das melhores praias da Europa e é reconhecida como a casa ou destino de férias favorito de inúmeras celebridades, realeza e ricos e famosos. Inevitavelmente, isso teve seu efeito sobre os preços dos imóveis e em torno da região da Costa Esmeralda. Uma análise de uma importante agência imobiliária europeia concluiu que os preços dos imóveis estão entre os mais altos da Europa. Como consequência, pode-se esperar uma renda atraente de aluguel de propriedades nesta área. A vila fica a 20 minutos de carro ou 21,2 km do aeroporto Costa Smeralda em Olbia e do porto de balsas de Olbia. A maravilhosa posição da vila acima das copas das árvores garante vistas deslumbrantes e imponentes de 360 graus sobre toda a área. Está situado dentro de seus próprios terrenos e não é negligenciado por outras propriedades. A vila tem uma reputação excepcional por seu programa de aluguel, resultando em inúmeras avaliações de cinco estrelas de seus visitantes (veja abaixo). É enganosamente espaçoso, sendo muito maior do que parece, com uma enorme área interna de 400 metros quadrados ou 4305 pés quadrados. O programa de aluguel gera uma renda muito substancial apenas a partir dos meses de junho, julho e Agosto. A renda pode aumentar significativamente adicionando abril, maio, setembro e outubro, para os quais houve sérias consultas de possíveis locatários. A propriedade tem uma área incomumente grande de 4.400 metros quadrados ou pouco menos de 1,1 acres . Está situado apenas a 2500 metros do bar e restaurante mais próximo e a 3 km da vila com todas as comodidades. Originalmente comercializado com um preço guia de 950.000€, o preço anunciado de 495.000€ representa um valor surpreendentemente bom para esta propriedade excepcional. As acomodações espaçosas e luminosas estão situadas no primeiro andar da vila. Há uma grande sala de plano aberto, sala de jantar e cozinha. As portas do pátio levam da área de estar para a varanda, onde uma balaustrada de aço inoxidável e vidro circunda a varanda, garantindo a segurança das crianças. Isso também oferece uma extensão maravilhosa para a área de estar para o café da manhã ou jantar ao ar livre à noite. No mesmo andar estão dois dos cinco quartos, um quarto duplo e um quarto duplo. Todos os quartos têm roupeiros embutidos espaçosos e casa de banho privada totalmente equipada. A cozinha integrada totalmente equipada inclui uma excelente gama de armários embutidos no chão e na parede, amplas superfícies de trabalho, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar louça, geladeira, freezer e forno de microondas. O térreo abriga três quartos, sendo todos duplos, dois dos quais mobiliados com duas camas de solteiro e um com cama de casal. Cada quarto tem roupeiros embutidos e casa de banho privada. Estes foram recentemente atualizados para um alto padrão, como testemunham as fotografias. O quarto com cama de casal tem portas de pátio que dão para o terraço. O piso térreo é completado por uma espaçosa despensa, com máquina de lavar embutida e unidades. Há também uma despensa adjacente à despensa que abriga os itens pessoais do proprietário, além de lençóis, toalhas etc. As características particulares dos cinco banheiros e chuveiros são a banheira de hidromassagem / sala de vapor no banheiro principal, cabines de duche com monção, hidromassagem e massagem nos pés nas restantes casas de banho. Outras características incluem WiFi com VPN e ventiladores em todos os quartos. Os recursos de segurança incluem um sistema de alarme que pode ser atualizado para incluir monitoramento WiFi de sua própria casa. Há também alarmes de fumaça com fio e monitores de monóxido de carbono de gás. A moradia tem o benefício de unidades de ar condicionado e aquecimento central. Todo o encanamento é de cobre, não de plástico. Todas as paredes externas e internas são isoladas. O jardim/pátio privativo inclui a piscina, sendo 10m x 5m x 1,5m. Para refeições ao ar livre, há uma varanda com área de estar e pátio. Todo o novo e bonito mobiliário de exterior está incluído. A churrasqueira adjacente está situada sob algumas árvores para abrigar do sol. A iluminação externa melhora a atmosfera noturna. Há também espaço de estacionamento para vários veículos na vila. O proprietário mantém as áreas externas o mais naturais possível para garantir que a manutenção seja mínima. A ÁREA E INSTALAÇÕES AO RETORNO Existem inúmeras praias maravilhosas de fácil acesso e talvez a única a A única exceção é a praia de La Cinta, em San Teodoro, que fica a 10 minutos de carro da vila e é bastante segura para as crianças. Os esportes aquáticos e as instalações são uma característica importante deste belo litoral e incluem aluguel de barcos, vela, pesca, mergulho, esqui aquático e windsurf. Além de um Centro Desportivo, existem instalações para ténis, equitação e golfe nas proximidades. A área também é popular entre os ciclistas, caminhantes e ornitólogos - papagaios vermelhos e águias são visitantes regulares voando acima da vila. Se você decidir comer fora, há muitos restaurantes na localidade e o bar e pizzaria local fica a 500m da vila. INSTALAÇÕES DA VILLA PARA INVESTIDORES Esta é uma propriedade para os afortunados próximo proprietário a ocupar e aproveitar o ano todo, caso seja esse o motivo da compra. No entanto, a ocupação do proprietário pode ser combinada com as maravilhosas oportunidades de investimento que a propriedade oferece ao longo da temporada de férias. Sendo vendida totalmente mobilada e equipada, a moradia não só está pronta a habitar, como pode ser usada para férias aluguel imediatamente. Todos os utensílios domésticos estão incluídos. Um cronograma dos conteúdos a serem incluídos será fornecido no momento apropriado. Informações sobre rendimentos de aluguel recentes podem ser fornecidas aos interessados. AVALIAÇÕES RECENTES DE ALGUNS FELIZES FESTAS A vila é muito espaçosa e ocupa um local em uma encosta com vista para a floresta com vista para a vila de Padru e as montanhas além. A sala e a cozinha ficam no primeiro andar, para aproveitar as vistas soberbas da varanda, onde gostamos de ver o pôr do sol enquanto jantamos. Se você estiver procurando por uma semana relaxante e gelada, longe de tudo , mas a uma curta distância de carro do aeroporto e das belas praias de San Teodoro, este é o lugar para você. (Junho de 2017). Acabei de voltar de uma semana mágica nesta villa espaçosa e bem equipada. Se você quer 'longe de tudo', pode tê-lo aqui e, inversamente, se quiser um pouco mais, pode visitar San Teodoro ou a pequena cidade de Padru, a apenas 5 minutos de carro. Estávamos muito confortável aqui e as vistas, oh as vistas são espetaculares, especialmente da varanda, onde você pode sentar e fazer suas refeições ou apenas sentar depois de um mergulho ou um passeio e apreciar a beleza ao seu redor. (Junho de 2017). Vila linda, como nadadora, a piscina tinha um tamanho ótimo para fazer comprimentos pela manhã antes de ficar deitada em volta dela pelo resto do dia. A vista da varanda é excelente e tivemos a maioria das nossas refeições lá, apreciando a vista. Nós comemos dentro de casa uma noite e em outra usamos o churrasco no jardim e comemos nas áreas de jantar do lado de fora. Todos os quartos eram de bom tamanho, com ótimos banheiros privativos e bons chuveiros com pressão. Cozinha de grande tamanho, bem equipada com muitos talheres, pratos etc. Há alguns restaurantes locais Agriturisimo a uma curta distância ... eles são fantásticos! Padro fica a 5 minutos de carro e há restaurantes locais e um supermercado. No entanto, San Teodoro fica a apenas 15 minutos (15 km) de carro e há uma variedade de ótimas lojas e restaurantes. Todos nós concordamos que queríamos voltar para o Villa no futuro, pois era tão pacífico e situado em um local tão bonito. (Junho de 2017). FOTOGRAFIAS No final do slideshow de fotos, há quatro fotografias que ilustram apenas algumas das paisagens deslumbrantes que podem ser encontradas não muito longe da propriedade. br>AVISO IMPORTANTE Estes detalhes são fornecidos e destinam-se apenas como um guia geral e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT