Huis voor Kopen in Nughedu Santa Vittoria, Sardinië

Sardinië is een populaire bestemming voor Italianen. Het trekt ook bezoekers van over de hele wereld. De Costa Smeralda, gelegen in het noordoosten van het eiland, heeft enkele van de mooiste stranden van Europa en wordt erkend als een favoriete thuis- of vakantiebestemming van talloze beroemdheden, royalty's en de rijken en beroemdheden. Onvermijdelijk, dit heeft zijn effect gehad op de vastgoedprijzen op en rond de Costa Smeralda-regio. Een analyse door een toonaangevend Europees makelaarskantoor heeft geconcludeerd dat de vastgoedprijzen tot de hoogste in Europa behoren. Als gevolg hiervan kan men aantrekkelijke huurinkomsten verwachten van woningen in dit gebied. De villa ligt op 20 minuten rijden of 21,2 km van de luchthaven Costa Smeralda in Olbia en de veerhaven van Olbia. De prachtige ligging van de villa boven de boomtoppen zorgt voor adembenemende en indrukwekkende uitzichten van 360 graden over het hele gebied. Het is gelegen op eigen terrein en wordt niet over het hoofd gezien door andere eigendommen. De villa heeft een uitzonderlijke reputatie voor zijn verhuurprogramma, wat resulteert in talrijke vijfsterrenrecensies van zijn bezoekers (zie hieronder). Het is bedrieglijk ruim, veel groter dan het lijkt, met een enorm intern vloeroppervlak van 400 vierkante meter of 4305 vierkante voet. Het verhuurprogramma genereert een zeer aanzienlijk inkomen alleen al in de maanden juni, juli en Augustus. Het inkomen kan aanzienlijk worden verhoogd door april, mei, september en oktober toe te voegen, waarvoor serieuze vragen zijn gesteld door potentiële huurders. Het pand heeft een ongewoon groot terrein van 4.400 vierkante meter of iets minder dan 1,1 hectare . Het ligt op slechts 2500 meter van de dichtstbijzijnde bar en restaurant en op 3 km van het dorp met alle voorzieningen. Oorspronkelijk op de markt gebracht met een richtprijs van 950.000€, de geadverteerde prijs van 495.000€ vertegenwoordigt een verbazingwekkend goede waarde voor dit uitstekende pand. De lichte en ruime woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de villa. Er is een grote open woonkamer, eetkamer en keuken. Openslaande deuren leiden vanuit de zithoek naar het balkon waar een roestvrijstalen en glazen balustrade het balkon omringt, waardoor jonge kinderen veilig zijn. Dit biedt ook een prachtige uitbreiding van de woonkamer om 's avonds te ontbijten of buiten te dineren. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee van de vijf slaapkamers, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Alle slaapkamers hebben ruime ingebouwde kasten en een volledig ingerichte eigen badkamer. De volledig ingerichte geïntegreerde keuken omvat een uitstekende reeks ingebouwde vloer- en wandkasten, uitgebreide werkbladen, elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, ze zijn allemaal dubbel in grootte, waarvan er twee zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden en één met een tweepersoonsbed. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Deze zijn onlangs opgewaardeerd tot een hoge standaard, zoals de foto's getuigen. De tweepersoonskamer heeft openslaande deuren naar het terras. De begane grond wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken, met ingebouwde wasmachine en kasten. Er is ook een berging naast de bijkeuken met de persoonlijke spullen van de eigenaar plus beddengoed, handdoeken enz. Bijzondere kenmerken van de vijf badkamers en doucheruimtes zijn de jacuzzi / stoomkamer in de grote badkamer, douchecabines met moesson, hydromassage en voetmassage in alle andere badkamers. Andere kenmerken zijn WiFi met VPN en ventilatoren in alle kamers. Veiligheidsfuncties omvatten een alarmsysteem dat kan worden geüpgraded met wifi-bewaking vanuit uw eigen huis. Er zijn ook bedrade rookmelders en gas-koolmonoxidemonitors. De villa heeft het voordeel van airconditioning units en centrale verwarming. Al het sanitair is van koper, niet van plastic. Alle buiten- en binnenmuren zijn geïsoleerd. De privétuin/patio omvat het zwembad, van 10m x 5m x 1,5m. Om buiten te dineren is er een veranda met zitgelegenheid en een patio. Al het knappe nieuwe tuinmeubilair is inbegrepen. De aangrenzende barbecue bevindt zich onder enkele bomen om beschutting te bieden tegen de zon. Buitenverlichting versterkt de avondsfeer. Er is ook parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen bij de villa. De eigenaar houdt de buitenruimtes zo natuurlijk mogelijk om ervoor te zorgen dat het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. DE OMGEVING & FACILITEITEN Er zijn talloze prachtige stranden binnen handbereik en misschien wel de een uitje is het strand van La Cinta in San Teodoro, dat op 10 minuten rijden van de villa ligt en redelijk veilig is voor kinderen. Watersporten en faciliteiten zijn een belangrijk kenmerk van deze prachtige kustlijn en deze omvatten bootverhuur, zeilen, vissen, duiken, waterskiën en windsurfen. Naast een sportcentrum zijn er faciliteiten voor tennis, paardrijden en golf in de buurt. Het gebied is ook populair bij fietsers, bergwandelaars en ornithologen - rode wouwen en adelaars zijn regelmatige bezoekers die boven de villa zweven. Mocht u besluiten om uit eten te gaan, dan zijn er veel restaurants in de omgeving en de lokale bar en pizzeria ligt op 500 meter van de villa. DE FACILITEITEN VAN DE VILLA VOOR INVESTEERDERS Dit is een eigendom voor de gelukkige volgende eigenaar om het hele jaar door te bewonen en te genieten, mocht dit uw reden zijn om te kopen. Bewoning door de eigenaar kan echter worden gecombineerd met de prachtige investeringsmogelijkheden die het onroerend goed biedt tijdens het vakantieseizoen. Omdat het volledig gemeubileerd en uitgerust wordt verkocht, is de villa niet alleen klaar om in te trekken, maar kan het ook worden gebruikt voor vakantie direct verhuren. Alle huishoudelijke artikelen zijn inbegrepen. Een schema van de op te nemen inhoud zal te zijner tijd worden verstrekt. Informatie over recente huurinkomsten kan aan geïnteresseerde partijen worden verstrekt. RECENTE RECENSIES VAN ENKELE GELUKKIGE VAKANTIEMAKERS De villa is zeer ruim en ligt op een terrein op een heuvel met uitzicht op bos met uitzicht op het dorp Padru en de bergen daarachter. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, om te profiteren van het prachtige uitzicht vanaf het balkon, waar we genoten van het kijken naar de zonsondergang tijdens het avondeten. Als u op zoek bent naar een gekoelde ontspannende week weg van alles , maar op een klein eindje rijden van de luchthaven en de prachtige stranden van San Teodoro, is dit de plek voor jou. (juni 2017). Net terug van een magische week in deze ruime, goed ingerichte villa. Als je 'weg van alles' wilt, kun je het hier hebben en, omgekeerd, als je wat meer wilt doen, kun je San Teodoro of het kleine stadje Padru bezoeken, op slechts 5 minuten rijden met de auto. We waren zeer comfortabel hier en de uitzichten, oh de uitzichten zijn spectaculair, vooral vanaf het balkon waar u kunt zitten en uw maaltijden kunt nuttigen of gewoon kunt zitten na een duik of een uitje en kunt genieten van de schoonheid om u heen. (juni 2017). Villa mooi, als zwemmer was het zwembad groot genoeg om 's ochtends baantjes te trekken voordat je er de rest van de dag omheen lag. Uitzicht vanaf het balkon is uitstekend en we hadden de meeste van onze maaltijden daar met het uitzicht. We aten op een avond binnen en op een andere avond gebruikten we de barbecue in de tuin en aten we buiten in de eetruimtes. Alle slaapkamers waren van een goede grootte met geweldige eigen badkamers en goede krachtige douches. Grote keuken, goed ingericht met veel bestek, borden enz. Er zijn een paar lokale Agriturisimo-restaurants op loopafstand .... ze zijn fantastisch! Padro ligt op 5 minuten rijden met de auto en er zijn lokale restaurants en een supermarkt. San Teodoro ligt echter op slechts 15 minuten (15 km) rijden met de auto en er zijn daar tal van geweldige winkels en restaurants. We waren het er allemaal over eens dat we in de toekomst naar de Villa wilden terugkeren omdat het zo vredig was en op zo'n prachtige locatie lag. (juni 2017). FOTO'S Aan het einde van de fotodiavoorstelling zijn er vier foto's die slechts enkele van de prachtige landschappen illustreren die niet ver van de accommodatie te vinden zijn. br>BELANGRIJKE MEDEDELING Deze details worden verstrekt en zijn alleen bedoeld als algemene gids en vormen geen contract of enig onderdeel van een contract. Beoogde kopers moeten hun eigen onderzoek doen en worden geadviseerd om passend onafhankelijk juridisch advies in te winnen. De uiteindelijke verkoopprijs kan variëren als gevolg van wisselkoersschommelingen. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT