Hus for Køb i Nughedu Santa Vittoria, Sardegna

Sardinien er en populær destination for italienere. Det tiltrækker også besøgende fra hele verden. Costa Smeralda, der er beliggende på den nordøstlige del af øen, kan prale af nogle af de fineste strande i Europa og er anerkendt som værende et yndet hjem eller feriedestination for adskillige berømtheder, kongelige og de rige og berømte. Uundgåeligt, dette har haft sin effekt på ejendomspriserne på og omkring Costa Smeralda-regionen. En analyse fra et førende europæisk ejendomsbureau har konkluderet, at ejendomspriserne er blandt de højeste i Europa. Som en konsekvens kan man forvente en attraktiv lejeindtægt fra ejendomme i dette område. Villaen ligger 20 minutters kørsel eller 21,2 km fra Costa Smeralda lufthavnen ved Olbia og Olbia færgehavn. Villaens vidunderlige placering over trætoppene sikrer en betagende og imponerende udsigt på 360 grader over hele området. Den er beliggende på sin egen grund og er ikke overset af andre ejendomme. Villaen har et enestående ry for sit udlejningsprogram, hvilket resulterer i adskillige femstjernede anmeldelser fra sine besøgende (se nedenfor). Det er vildledende rummeligt og er meget større, end det ser ud, med et enormt indvendigt gulvareal på 400 kvadratmeter eller 4305 kvadratmeter. Lejeprogrammet genererer en meget betydelig indtægt blot fra månederne juni, juli og August. Indtægterne kunne øges markant ved at tilføje april, maj, september og oktober, hvor der har været seriøse henvendelser fra potentielle lejere. Ejendommen har et usædvanligt stort grundareal på 4.400 kvadratmeter eller knap 1,1 hektar . Det ligger kun 2500 meter fra den nærmeste bar og restaurant og 3 km fra landsbyen med alle faciliteter. Oprindeligt markedsført med en vejledende pris på 950.000€, den annoncerede pris på 495.000€ repræsenterer en forbløffende god værdi for denne enestående ejendom. Den lyse og rummelige bolig er beliggende på første sal i villaen. Der er en stor åben plan stue, spisestue og køkken. Terrassedøre fører fra opholdsområdet til balkonen, hvor en balustrade i rustfrit stål og glas omgiver balkonen, hvilket sikrer, at små børn er i sikkerhed. Dette giver også en vidunderlig udvidelse til opholdsstuen til morgenmad eller udendørs spisning om aftenen. På samme etage er to af de fem soveværelser, et soveværelse med dobbeltseng og et soveværelse med 2 enkeltsenge. Alle værelser har rummelige indbyggede skabe og fuldt udstyrede en-suite faciliteter. Det fuldt udstyrede integrerede køkken omfatter et fremragende udvalg af indbyggede gulv- og vægskabe, omfattende arbejdsflader, elektrisk ovn, gaskomfur, opvaskemaskine, køleskab, fryser og mikrobølgeovn. Stueetagen rummer tre soveværelser, alle er dobbelt i størrelse, hvoraf to er indrettet med to enkeltsenge og en med en dobbeltseng. Hvert soveværelse har indbyggede skabe og eget badeværelse. Disse er for nylig blevet opgraderet til en høj standard, hvilket billederne vidner om. Dobbeltværelset har terrassedøre, der fører ud til terrassen. Stueetagen fuldendes af et rummeligt bryggers, med indbygget vaskemaskine og enheder. Der er også et opbevaringsrum ved siden af bryggerset, som rummer ejerens personlige ejendele plus linned, håndklæder osv. Særlige træk ved de fem badeværelser og bruserum er jacuzzien/dampbadet i hovedbadeværelset, brusekabiner med monsun, hydromassage og fodmassage på alle andre badeværelser. Andre funktioner inkluderer WiFi med Vpn og ventilatorer på alle værelser. Sikkerhedsfunktionerne inkluderer et alarmsystem, som kan opgraderes til at inkludere WiFi-overvågning fra dit eget hjem. Der er også røgalarmer med fast ledning og gas-kuliltemonitorer. Villaen har fordelen af klimaanlæg og centralvarme. Alt VVS er i kobber, ikke plastik. Alle udvendige og indvendige vægge er isolerede. Den private have/gårdhave inkluderer swimmingpoolen, der er 10m x 5m x 1,5m. Til udendørs spisning er der en veranda med siddepladser og terrasseområde. Alle de flotte nye udendørsmøbler medfølger. Den tilstødende grill er placeret under nogle træer for at give ly mod solen. Udvendig belysning forstærker aftenstemningen. Der er også parkeringsplads til flere køretøjer ved villaen. Ejeren holder de udendørs arealer så naturlige som muligt for at sikre, at vedligeholdelsen holdes på et minimum. OMKRING OG FACILITETER Der er talrige vidunderlige strande inden for rækkevidde og måske den ene enkelt ude er La Cinta-stranden i San Teodoro, som ligger 10 minutters kørsel fra villaen og er ganske sikker for børn. Vandsport og faciliteter er et vigtigt træk ved denne smukke kystlinje, og disse omfatter bådudlejning, sejlads, fiskeri, dykning, vandski og windsurfing. Ud over et sportscenter er der faciliteter til tennis, ridning og golf i nærheden. Området er også populært blandt cyklister, bjergvandrere og ornitologer - røde glenter og ørne er regelmæssige besøgende, der svæver over villaen. Skulle du beslutte dig for at spise ude, er der mange restauranter i lokalområdet, og den lokale bar og pizzeria ligger 500 m fra villaen. VILLAENS FACILITETER FOR INVESTORER Dette er en ejendom for de heldige næste ejer til at besætte og nyde året rundt, hvis dette skulle være din grund til at købe. Ejerbesættelsen kan dog kombineres med de vidunderlige investeringsmuligheder, som ejendommen giver gennem hele feriesæsonen. Sælges fuldt møbleret og udstyret, ikke kun er villaen klar til at flytte ind, den kan også bruges til ferie udlejning med det samme. Alt husholdningsgods er inkluderet. En tidsplan for indholdet, der skal inkluderes, vil blive udleveret på et passende tidspunkt. Oplysninger om nylige lejeindtægter kan leveres til interesserede parter. SENESTE ANMELDELSER FRA NOGLE GLÆDELIG FERIE Villaen er meget rummelig og optager en grund på en bjergskråning med udsigt over skov med udsigt over landsbyen Padru og bjergene bagved. Stuen og køkkenet er på første sal for at drage fordel af den fantastiske udsigt fra balkonen, hvor vi nød at se solen gå ned, mens vi spiste vores aftensmåltid. Hvis du leder efter en afslappet uge væk fra det hele. , men inden for en kort køretur fra lufthavnen og de smukke strande ved San Teodoro, er dette stedet for dig. (Juni 2017). Netop hjemvendt fra en magisk uge i denne rummelige, velindrettede villa. Hvis du vil 'væk fra det hele', kan du få det her, og omvendt, hvis du vil have lidt mere gang i kan du besøge San Teodoro eller den lille by Padru kun 5 minutter væk i bil. Vi var meget behageligt her og udsigten, åh udsigten er spektakulær, især fra balkonen, hvor du kan sidde og spise dine måltider eller bare sidde efter en svømmetur eller en udflugt og nyde skønheden omkring dig. (Juni 2017). Villa smuk, som svømmer var poolen en god størrelse til at lave længder om morgenen, før den lå rundt om den resten af dagen. Udsigten fra balkonen er enestående, og vi spiste de fleste af vores måltider der under udsigten. Vi spiste indendørs en nat og brugte den anden grill i haven og spiste ved spisepladserne udenfor. Alle soveværelser var en god størrelse med store en-suite badeværelser og god power showers. Stort køkken, veludstyret med masser af bestik, tallerkener osv. Der er et par lokale Agriturisimo restauranter inden for gåafstand....de er fantastiske! Padro er 5 minutter nede af vejen i bil, og der er lokale restauranter og et supermarked der. San Teodoro er dog kun 15 minutter (15 km) væk i bil, og der er en række gode butikker og restauranter der. Vi var alle enige om, at vi ønskede at vende tilbage til villaen i fremtiden, da det var så fredeligt og beliggende på sådan en smuk beliggenhed. (Juni 2017). FOTOGRAFIER I slutningen af billeddiasshowet er der fire fotografier, der illustrerer blot nogle af de fantastiske landskaber, der findes ikke langt fra ejendommen. VIGTIG MEDDELELSE Disse detaljer er kun ment som en generel vejledning og udgør ikke en kontrakt eller nogen del af en kontrakt. Påtænkte købere skal foretage deres egne undersøgelser og rådes til at tage passende uafhængig juridisk rådgivning. Den endelige salgspris kan variere på grund af valutakursudsving. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT