Talo osta in Nughedu Santa Vittoria, Sardegna

Sardinia on suosittu kohde italialaisten keskuudessa. Se houkuttelee myös vierailijoita kaikkialta maailmasta. Saaren koillisosassa sijaitsevalla Costa Smeraldalla on joitakin Euroopan hienoimmista rannoista, ja se on tunnustettu useiden julkkisten, kuninkaallisten sekä rikkaiden ja kuuluisien suosikkikodiksi tai lomakohteeksi. Väistämättä, tämä on vaikuttanut kiinteistöjen hintoihin Costa Smeraldan alueella ja sen ympäristössä. Erään johtavan eurooppalaisen kiinteistötoimiston analyysin mukaan kiinteistöjen hinnat ovat Euroopan korkeimpia. Tämän seurauksena tämän alueen kiinteistöistä voidaan odottaa houkuttelevia vuokratuloja. Huvila on helpon 20 minuutin ajomatkan tai 21,2 km:n päässä Costa Smeraldan lentokentältä Olbiasta ja Olbian lauttasatamasta. Huvilan upea sijainti puiden latvojen yläpuolella takaa henkeäsalpaavat ja hallitsevat 360 asteen näkymät koko alueelle. Se sijaitsee omalla alueellaan, eikä mikään muu kiinteistö jää huomaamatta. Huvilalla on poikkeuksellinen maine vuokrausohjelmastaan, mikä on saanut vierailijoilta lukuisia viiden tähden arvosteluja (katso alla). Se on petollisen tilava, paljon suurempi kuin miltä se näyttää, ja sen sisäpinta-ala on valtava 400 neliömetriä tai 4305 neliöjalkaa. Vuokraohjelma tuottaa erittäin huomattavia tuloja jo kesä-, heinäkuu- ja Elokuu. Tuloja voitaisiin kasvattaa merkittävästi lisäämällä huhti-, touko-, syys- ja lokakuuhun, joista on tullut vakavia tiedusteluja mahdollisilta vuokralaisilta. Kiinteistössä on poikkeuksellisen suuri tonttiala 4400 neliömetriä eli vajaat 1,1 hehtaaria . Se sijaitsee vain 2500 metrin päässä lähimmästä baarista ja ravintolasta ja 3 km:n päässä kylästä kaikilla mukavuuksilla. Alun perin markkinoitu ohjehinnalla 950 000€, ilmoitettu hinta 495 000€ edustaa hämmästyttävän hyvää vastinetta tälle erinomaiselle kiinteistölle. Valoisa ja tilava asunto sijaitsee huvilan ensimmäisessä kerroksessa. Siellä on suuri avoin oleskelutila, ruokailutila ja keittiö. Lasiovet johtavat oleskelutilalta parvekkeelle, jossa ruostumattomasta teräksestä ja lasista valmistettu kaide ympäröi parveketta, mikä varmistaa pienten lasten turvallisuuden. Tämä tarjoaa myös upean laajennuksen olohuoneeseen aamiaista tai ulkoilmaruokailua varten illalla. Samassa kerroksessa on kaksi viidestä makuuhuoneesta, yksi kahden hengen makuuhuone ja yksi kahden hengen makuuhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on tilavat sisäänrakennetut vaatekaapit ja täysin varustetut kylpyhuoneet. Täysin varusteltu integroitu keittiö sisältää erinomaisen valikoiman lattia- ja seinäkaappeja, laajat työtasot, sähköuuni, kaasuliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja mikroaaltouuni. Pohjakerroksessa on kolme makuuhuonetta, Kaikki ovat kooltaan kaksinkertaisia, joista kahdessa on kaksi erillistä vuodetta ja toisessa parivuode. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja oma kylpyhuone. Nämä on hiljattain päivitetty korkealle tasolle, kuten valokuvat todistavat. Kahden hengen huoneessa on lasiovet, jotka johtavat ulos terassille. Pohjakerroksen viimeistelee tilava kodinhoitohuone, jossa sisäänrakennettu pesukone ja yksiköt. Kodinhoitohuoneen vieressä on myös varasto, jossa ovat omistajan henkilökohtaiset tavarat sekä liinavaatteet, pyyhkeet jne. Viiden kylpyhuoneen ja suihkuhuoneen erityispiirteitä ovat pääkylpyhuoneen poreallas/höyrysauna, suihkukaapit monsuuni-, vesihieronnalla ja jalkahieronnalla kaikissa muissa kylpyhuoneissa. Muita ominaisuuksia ovat WiFi VPN-yhteydellä ja tuulettimet kaikissa huoneissa. Turvaominaisuuksiin kuuluu hälytysjärjestelmä, joka voidaan päivittää sisältämään WiFi-valvonnan omasta kodistasi. Saatavilla on myös kiinteästi langallisia palovaroittimia ja kaasuhäkävaroittimia. Huvilan etuna on ilmastointilaitteet ja keskuslämmitys. Kaikki putkisto on kuparia, ei muovia. Kaikki ulko- ja sisäseinät on eristetty. Yksityinen puutarha/patio sisältää uima-altaan, kooltaan 10m x 5m x 1,5m. Ulkoruokailua varten on veranta, jossa on istuimet ja patio. Kaikki komeat uudet ulkokalusteet sisältyvät hintaan. Viereinen grilli sijaitsee joidenkin puiden alla suojaamaan auringolta. Ulkovalaistus lisää illan tunnelmaa. Huvilalla on myös pysäköintitilaa useille ajoneuvoille. Omistaja pitää ulkoalueet mahdollisimman luonnollisina varmistaakseen, että kunnossapito on mahdollisimman vähäistä. YMPÄRISTÖ JA TILAT Helppomatkan päässä on lukuisia upeita rantoja ja ehkä yksi Yksi niistä on La Cinta -ranta San Teodorossa, joka on 10 minuutin ajomatkan päässä huvilasta ja on melko turvallinen lapsille. Vesiurheilu ja palvelut ovat tämän kauniin rannikon tärkeä piirre, ja niihin kuuluu venevuokraus, purjehdus, kalastus, laitesukellus, vesihiihto ja surffaus. Urheilukeskuksen lisäksi lähistöltä löytyy tennistä, ratsastusta ja golfia. Alue on myös suosittu pyöräilijöiden, mäkikävelijöiden ja lintutieteilijöiden keskuudessa - punaiset leijat ja kotkat ovat säännöllisesti vierailijoita huvilan yläpuolella. Jos päätät syödä ulkona, paikkakunnalla on monia ravintoloita ja paikallinen baari ja pizzeria on 500 metrin päässä huvilasta. VILLAN TILAT SIJOITTAJILLE Tämä on onnekkaiden omaisuus seuraava omistaja asua ja nauttia ympäri vuoden, jos tämä on syy ostaa. Omistusasuminen voidaan kuitenkin yhdistää loistaviin sijoitusmahdollisuuksiin, joita kiinteistö tarjoaa läpi lomakauden. Täysin kalustettuna ja varusteltuna myytävänä huvila ei ole vain muuttovalmis, vaan sitä voidaan käyttää lomailuun. vuokrat heti. Kaikki taloustavarat sisältyvät hintaan. Mukana olevien sisältöjen aikataulu toimitetaan sopivana ajankohtana. Tietoja viimeaikaisista vuokratuloista voidaan toimittaa kiinnostuneille. HYVIEN LOMAJIEN VIIMEAIKAISET ARVOSTELUT Huvila on erittäin tilava ja sijaitsee kukkulan rinteellä, josta on näköala metsään ja näköala kylään Padru ja sen takana olevat vuoret. Oleskelutila ja keittiö ovat ensimmäisessä kerroksessa, jotta voimme hyödyntää upeita näkymiä parvekkeelta, jossa nautimme auringonlaskun katselusta illallisen syömisen aikana. Jos etsit jäähdytettyä rentouttavaa viikkoa poissa kaikesta. , mutta lyhyen ajomatkan päässä lentokentältä ja San Teodoron kauniilta rannoilta, tämä on paikka sinulle. (Kesäkuu 2017). Juuri palannut maagisesta viikosta tässä tilavassa, hyvin varustetussa huvilassa. Jos haluat "poissa kaikesta", saat sen täältä, ja päinvastoin, jos haluat vähän enemmän, voit vierailla San Teodorossa tai Padrun pikkukaupungissa, joka on vain 5 minuutin ajomatkan päässä. Olimme erittäin mukava täällä ja näkymät, oi näkymät ovat upeita etenkin parvekkeelta, jossa voit istua ja syödä aterioita tai vain istua uinnin tai retken jälkeen ja nauttia ympäröivästä kauneudesta. (Kesäkuu 2017). Huvila kaunis, uimarina uima-allas oli mahtavan kokoinen, jotta voit tehdä pituuksia aamulla ennen kuin makasi sen ympärillä loppupäivän. Näkymä parvekkeelta on upea ja söimme suurimman osan aterioistamme siellä ihaillen näkymää. Söimme sisätiloissa yhtenä iltana ja toisena käytimme grilliä puutarhassa ja söimme ruokailutiloissa ulkona. Kaikki makuuhuoneet olivat hyvän kokoisia, ja niissä oli upeat kylpyhuoneet ja hyvät suihkut. Suuri keittiö, hyvin varusteltu, jossa on paljon ruokailuvälineitä, lautasia jne. Kävelyetäisyydellä on pari paikallista Agriturisimo-ravintolaa .... ne ovat fantastisia! Padro on 5 minuutin ajomatkan päässä tiellä, ja siellä on paikallisia ravintoloita ja supermarket. San Teodoro on kuitenkin vain 15 minuutin (15 km) ajomatkan päässä, ja siellä on useita upeita kauppoja ja ravintoloita. Sovimme kaikki, että halusimme palata Villaan tulevaisuudessa, koska se oli niin rauhallinen ja niin kauniilla paikalla. (Kesäkuu 2017). VALOKUVAT Valokuvaesityksen lopussa on neljä valokuvaa, jotka havainnollistavat vain osan upeista maisemista, jotka löytyvät aivan kiinteistön läheltä. TÄRKEÄ HUOMAUTUS Nämä tiedot on annettu ja tarkoitettu vain yleisiksi ohjeiksi, eivätkä ne muodosta sopimusta tai mitään sen osaa. Aikovien ostajien on tehtävä omat tutkimuksensa, ja heitä kehotetaan ottamaan asianmukainen riippumaton oikeudellinen neuvonta. Lopullinen myyntihinta voi vaihdella valuuttakurssien vaihteluiden vuoksi. Viite: 36696-36114-PS-SV-OT