Casa para comprar en Nughedu Santa Vittoria, Sardegna

La Sardegna è una destinazione popolare per gli italiani. Attira anche visitatori da tutto il mondo. Situata nel nord-est dell'isola, la Costa Smeralda vanta alcune delle spiagge più belle d'Europa ed è riconosciuta come una casa o una destinazione preferita per le vacanze di numerose celebrità, reali e ricchi e famosi. Inevitabilmente, questo ha avuto i suoi effetti sui prezzi degli immobili in Costa Smeralda e dintorni. Un'analisi di una delle principali agenzie immobiliari europee ha concluso che i prezzi degli immobili sono tra i più alti d'Europa. Di conseguenza, ci si può aspettare un interessante reddito da locazione da proprietà in questa zona. La villa si trova a 20 minuti di auto o 21,2 km dall'aeroporto Costa Smeralda di Olbia e dal porto dei traghetti di Olbia. La splendida posizione della villa al di sopra delle cime degli alberi garantisce una vista mozzafiato e imponente a 360 gradi sull'intera area. Si trova all'interno di un terreno di proprietà e non è trascurato da altre proprietà. La villa ha una reputazione eccezionale per il suo programma di noleggio, che si traduce in numerose recensioni a cinque stelle da parte dei suoi visitatori (vedi sotto). È ingannevolmente spazioso, essendo molto più grande di quanto sembri, con un'enorme superficie interna di 400 metri quadrati o 4305 piedi quadrati. Il programma di noleggio genera un reddito molto consistente solo dai mesi di giugno, luglio e Agosto. Il reddito potrebbe essere aumentato in modo significativo aggiungendo aprile, maggio, settembre e ottobre, per i quali ci sono state serie richieste da parte di potenziali affittuari. La proprietà ha un'area del sito insolitamente ampia di 4.400 metri quadrati o poco meno di 1,1 acri . Si trova a soli 2500 metri dal bar e ristorante più vicino ea 3 km dal paese con tutti i comfort. Originariamente commercializzato con un prezzo guida di 950.000€, il prezzo pubblicizzato di 495.000€ rappresenta un valore sorprendentemente buono per questa proprietà eccezionale. L'alloggio luminoso e spazioso è situato al primo piano della villa. C'è un ampio soggiorno open space, sala da pranzo e cucina. Le porte del patio conducono dall'area salotto al balcone dove una balaustra in acciaio inossidabile e vetro circonda il balcone, assicurando che i bambini siano al sicuro. Ciò fornisce anche una meravigliosa estensione alla zona giorno per fare colazione o cenare all'aperto la sera. Sullo stesso piano si trovano due delle cinque camere da letto, una camera matrimoniale e una camera doppia con letti singoli. Tutte le camere sono dotate di ampi armadi a muro e bagno privato completamente attrezzato. La cucina integrata completamente attrezzata comprende un'eccellente gamma di pensili e armadi a muro, ampie superfici di lavoro, forno elettrico, piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno a microonde. Il piano terra ospita tre camere da letto, tutte sono di dimensioni matrimoniali, due delle quali sono arredate con due letti singoli e una con un letto matrimoniale. Ogni camera dispone di armadi a muro e bagno privato. Questi sono stati recentemente aggiornati a uno standard elevato, come testimoniano le fotografie. La camera matrimoniale ha porte finestre che conducono alla terrazza. Il piano terra è completato da un ampio ripostiglio, con lavatrice incorporata e unità. C'è anche un ripostiglio adiacente al ripostiglio che ospita gli oggetti personali del proprietario più lenzuola, asciugamani ecc. Caratteristiche particolari dei cinque bagni e dei bagni con doccia sono la vasca idromassaggio/bagno turco nel bagno principale, cabine doccia con monsone, idromassaggio e massaggio ai piedi in tutti gli altri bagni. Altre caratteristiche includono Wi-Fi con Vpn e ventilatori in tutte le camere. Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema di allarme che può essere aggiornato per includere il monitoraggio WiFi da casa tua. Ci sono anche rilevatori di fumo cablati e monitor di monossido di carbonio. La villa ha il vantaggio di unità di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Tutto l'impianto idraulico è in rame, non in plastica. Tutte le pareti esterne ed interne sono isolate. Il giardino/patio privato comprende la piscina, di 10 m x 5 m x 1,5 m. Per cenare all'aperto, c'è una veranda con posti a sedere e patio. Tutti i bei nuovi mobili da esterno sono inclusi. Il barbecue adiacente si trova sotto alcuni alberi per ripararsi dal sole. L'illuminazione esterna migliora l'atmosfera serale. C'è anche un parcheggio per diversi veicoli presso la villa. Il proprietario mantiene le aree esterne il più naturali possibile per garantire che la manutenzione sia ridotta al minimo. LA ZONA E I SERVIZI CIRCOSTANTI Ci sono numerose spiagge meravigliose facilmente raggiungibili e forse quella da cui unica è la spiaggia La Cinta a San Teodoro, che si trova a 10 minuti di auto dalla villa ed è abbastanza sicura per i bambini. Gli sport acquatici e le strutture sono una caratteristica importante di questa bellissima costa e questi includono il noleggio di barche, vela, pesca, immersioni subacquee, sci nautico e windsurf. Oltre ad un Centro Sportivo, nelle vicinanze sono presenti strutture per il tennis, l'equitazione e il golf. La zona è anche frequentata da ciclisti, escursionisti e ornitologi: aquiloni rossi e aquile sono visitatori abituali che volano sopra la villa. Se dovessi decidere di mangiare fuori, ci sono molti ristoranti all'interno della località e il bar e pizzeria locale si trova a 500 metri dalla villa. LE STRUTTURE DELLA VILLA PER GLI INVESTITORI Questa è una proprietà per i fortunati prossimo proprietario da occupare e godersi tutto l'anno, se questo è il motivo dell'acquisto. Tuttavia, l'occupazione del proprietario può essere combinata con le meravigliose opportunità di investimento che la proprietà offre durante la stagione delle vacanze. Essendo venduta completamente arredata e attrezzata, non solo la villa è pronta per trasferirsi, ma può essere utilizzata per le vacanze affitti subito. Tutti gli articoli per la casa sono inclusi. Un programma dei contenuti da inserire sarà fornito al momento opportuno. Le informazioni relative ai recenti redditi da locazione possono essere fornite alle parti interessate. RECENSIONI RECENTI DI ALCUNI HOLIDAYMAKERS FELICI La villa è molto spaziosa e occupa un sito su una collina che domina un bosco con vista sul villaggio di Padru e le montagne oltre. Il soggiorno e la cucina si trovano al primo piano, per sfruttare le splendide viste dal balcone, dove ci siamo divertiti a guardare il tramonto mentre mangiavamo la sera. Se stai cercando una settimana rilassante e rilassante lontano da tutto , ma a breve distanza in auto dall'aeroporto e dalle bellissime spiagge di San Teodoro, questo è il posto che fa per te. (giugno 2017). Sono appena tornato da una settimana magica in questa villa spaziosa e ben arredata. Se vuoi 'lontano da tutto', puoi averlo qui e, al contrario, se vuoi qualcosa in più puoi visitare San Teodoro o il piccolo paese di Padru a soli 5 minuti di auto. Eravamo molto comodo qui e i panorami, oh i panorami sono spettacolari soprattutto dal balcone dove puoi sederti e consumare i tuoi pasti o semplicemente sederti dopo una nuotata o una gita e goderti la bellezza che ti circonda. (giugno 2017). Villa bellissima, come nuotatore, la piscina era di grandi dimensioni per fare lunghezze al mattino prima di sdraiarsi intorno per il resto della giornata. La vista dal balcone è eccezionale e abbiamo consumato la maggior parte dei nostri pasti ammirando la vista. Abbiamo mangiato all'interno una notte e in un'altra abbiamo usato il barbecue in giardino e abbiamo mangiato nelle sale da pranzo all'esterno. Tutte le camere erano di buone dimensioni con ottimi bagni privati e buone docce multigetto. Cucina di grandi dimensioni, ben arredata con un sacco di posate, piatti ecc. Ci sono un paio di ristoranti locali dell'Agriturisimo raggiungibili a piedi.... sono fantastici! Padro è a 5 minuti lungo la strada in auto e ci sono ristoranti locali e un supermercato lì. Tuttavia, San Teodoro è a soli 15 minuti (15 km) di auto e ci sono una vasta gamma di ottimi negozi e ristoranti. Eravamo tutti d'accordo sul fatto che volevamo tornare alla Villa in futuro perché era così tranquillo e situato in una posizione così bella. (giugno 2017). FOTOGRAFIE Alla fine della presentazione fotografica, ci sono quattro fotografie che illustrano solo alcuni dei paesaggi mozzafiato che si trovano non lontano dalla proprietà. AVVISO IMPORTANTE Questi dettagli sono forniti e intesi solo come guida generale e non costituiscono un contratto o parte di un contratto. Gli acquirenti intenzionati devono svolgere le proprie indagini e si consiglia di avvalersi di un'adeguata consulenza legale indipendente. Il prezzo di vendita finale può variare a causa delle fluttuazioni del cambio valuta. Rif: 36696-36114-PS-SV-OT