Hus kjøp i Nughedu Santa Vittoria, Sardegna

Sardinia er et populært reisemål for italienere. Det tiltrekker seg også besøkende fra hele verden. Costa Smeralda ligger nordøst på øya, og har noen av de fineste strendene i Europa og er anerkjent som et favoritthjem eller feriemål for mange kjendiser, kongelige og de rike og berømte. Uunngåelig, dette har hatt sin effekt på eiendomsprisene på og rundt Costa Smeralda-regionen. En analyse fra et ledende europeisk eiendomsbyrå har konkludert med at eiendomsprisene er blant de høyeste i Europa. Som en konsekvens kan man forvente en attraktiv leieinntekt fra eiendommer i dette området. Villaen ligger en enkel 20-minutters kjøretur eller 21,2 km fra Costa Smeralda flyplass i Olbia og Olbia fergehavn. Villaens fantastiske beliggenhet over tretoppene sikrer en fantastisk og imponerende utsikt på 360 grader over hele området. Den ligger på sin egen eiendom og er ikke oversett av andre eiendommer. Villaen har et eksepsjonelt rykte for sitt utleieprogram, noe som resulterer i en rekke femstjerners anmeldelser fra de besøkende (se nedenfor). Det er villedende romslig, mye større enn det ser ut til, med et enormt indre gulvareal på 400 kvadratmeter eller 4305 kvadratfot. Leieprogrammet genererer en svært betydelig inntekt bare fra månedene juni, juli og August. Inntektene kan økes betydelig ved å legge til april, mai, september og oktober, som det har vært seriøse henvendelser om fra potensielle leietakere. Eiendommen har et uvanlig stort tomteareal på 4400 kvadratmeter eller i underkant av 1,1 dekar. . Det ligger kun 2500 meter fra nærmeste bar og restaurant og 3 km fra landsbyen med alle fasiliteter. Opprinnelig markedsført med en veiledende pris på 950 000€, den annonserte prisen på 495 000€ representerer forbløffende god verdi for denne enestående eiendommen. Den lyse og romslige boligen ligger i første etasje i villaen. Det er en stor åpen stue, spisestue og kjøkken. Terrassedører fører fra sittegruppen til balkongen hvor en balustrade i rustfritt stål og glass omgir balkongen, noe som sikrer at små barn er trygge. Dette gir også en fantastisk utvidelse til stuen for frokost eller utendørs servering om kvelden. I samme etasje er to av de fem soverommene, ett dobbeltrom og ett tomannsrom. Alle soverommene har romslige innebygde garderober og fullt utstyrte bad. Det fullt utstyrte integrerte kjøkkenet inkluderer et utmerket utvalg av innebygde gulv- og veggskap, omfattende arbeidsflater, elektrisk ovn, gasskomfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser og mikrobølgeovn. Første etasje rommer tre soverom, alle er doble i størrelse, hvorav to er innredet med enkeltsenger og en med dobbeltseng. Hvert soverom har innebygde garderober og eget bad. Disse er nylig oppgradert til høy standard, noe fotografiene vitner om. Dobbeltrommet har terrassedører som fører ut til terrassen. Første etasje kompletteres av et romslig vaskerom, med innebygget vaskemaskin og enheter. Det er også en bod ved siden av vaskerommet som rommer eierens personlige eiendeler pluss sengetøy, håndklær osv. Spesielle funksjoner ved de fem badene og dusjrommene er boblebadet/damprommet på hovedbadet, dusjkabinetter med monsun, hydromassasje og fotmassasje på alle andre bad. Andre funksjoner inkluderer WiFi med VPN og vifter i alle rom. Sikkerhetsfunksjoner inkluderer et alarmsystem som kan oppgraderes til å inkludere WiFi-overvåking fra ditt eget hjem. Det er også kablede røykvarslere og gass-karbonmonoksidmonitorer. Villaen har fordelen av klimaanlegg og sentralvarme. Alt rørleggerarbeid er i kobber, ikke plast. Alle ytre og innvendige vegger er isolert. Den private hagen/terrassen inkluderer svømmebassenget, som er 10m x 5m x 1,5m. For å spise utendørs er det en veranda med sitteplasser og uteplass. Alle de kjekke nye utemøblene er inkludert. Den tilstøtende grillen ligger under noen trær for å gi ly mot solen. Utendørsbelysning forsterker kveldsstemningen. Det er også parkeringsplass for flere biler ved villaen. Eieren holder uteområdene så naturlige som mulig for å sikre at vedlikeholdet holdes på et minimum. OMKRINGENE OG FASILITETERNE Det er mange fantastiske strender innen rekkevidde og kanskje den som enkelt ut er La Cinta-stranden i San Teodoro, som ligger en 10-minutters kjøretur fra villaen og er ganske trygg for barn. Vannsport og fasiliteter er et viktig trekk ved denne vakre kystlinjen, og disse inkluderer båtutleie, seiling, fiske, dykking, vannski og vindsurfing. I tillegg til et sportssenter er det fasiliteter for tennis, ridning og golf i nærheten. Området er også populært blant syklister, bakkevandrere og ornitologer - røde drager og ørner er vanlige besøkende som svever over villaen. Skulle du bestemme deg for å spise ute, er det mange restauranter i området, og den lokale baren og pizzeriaen ligger 500 meter fra villaen. VILLAENS FASILITETER FOR INVESTORER Dette er en eiendom for de heldige neste eier å okkupere og nyte året rundt, hvis dette er grunnen til å kjøpe. Eier okkupasjon kan imidlertid kombineres med de fantastiske investeringsmulighetene som eiendommen gir gjennom hele feriesesongen. Selges fullt møblert og utstyrt, ikke bare er villaen klar til å flytte inn, den kan brukes til ferie utleie umiddelbart. Alt innbo er inkludert. En tidsplan for innholdet som skal inkluderes vil bli gitt på riktig tidspunkt. Informasjon om nylige leieinntekter kan gis til interesserte parter. NYLIGE ANMELDELSER FRA NOEN GOD FERIE Villaen er svært romslig og ligger på en åsside med utsikt over skog med utsikt over landsbyen Padru og fjellene bortenfor. Stuen og kjøkkenet er i første etasje for å dra nytte av den fantastiske utsikten fra balkongen, hvor vi nøt å se solen gå ned mens vi spiste kveldsmåltid. Hvis du er ute etter en avslappende uke unna alt. , men innen en kort kjøretur fra flyplassen og de vakre strendene ved San Teodoro, er dette stedet for deg. (juni 2017). Nettopp returnert fra en magisk uke i denne romslige, velutstyrte villaen. Hvis du vil "bort fra alt", kan du ha det her, og omvendt, hvis du vil ha litt mer på gang kan du besøke San Teodoro eller den lille byen Padru kun 5 minutter unna med bil. Vi var veldig behagelig her og utsikten, å utsikten er spektakulær, spesielt fra balkongen hvor du kan sitte og spise måltider eller bare sitte etter en svømmetur eller en utflukt og nyte skjønnheten rundt deg. (juni 2017). Villa en vakker, som svømmer var bassenget en flott størrelse for å gjøre lengder om morgenen før det lå rundt det resten av dagen. Utsikten fra balkongen er enestående, og vi spiste de fleste måltidene våre der med utsikten. Vi spiste innendørs en kveld og på en annen brukte vi grillen i hagen og spiste på spisestedene utenfor. Alle soverommene var av god størrelse med flotte bad og god massasjedusj. Stort kjøkken, velutstyrt med mye bestikk, tallerkener osv. Det er et par lokale Agriturisimo-restauranter innen gangavstand....de er fantastiske! Padro er 5 minutter nedover veien med bil, og det er lokale restauranter og et supermarked der. San Teodoro er imidlertid bare 15 minutter (15 km) unna med bil, og det er en rekke flotte butikker og restauranter der. Vi var alle enige om at vi ønsket å gå tilbake til villaen i fremtiden, siden den var så fredelig og har en vakker beliggenhet. (juni 2017). FOTOGRAFIER På slutten av lysbildefremvisningen er det fire fotografier som illustrerer bare noe av det fantastiske landskapet som finnes ikke langt fra eiendommen. VIKTIG MERKNAD Disse detaljene er gitt og kun ment som en generell veiledning og utgjør ikke en kontrakt eller noen del av en kontrakt. Tiltenkte kjøpere må foreta sine egne undersøkelser og rådes til å ta passende uavhengig juridisk rådgivning. Den endelige salgsprisen kan variere på grunn av valutasvingninger. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT