loger acheter à Nughedu Santa Vittoria, Sardaigne

La Sardaigne est une destination prisée des Italiens. Il attire également des visiteurs du monde entier. Située au nord-est de l'île, la Costa Smeralda possède certaines des plus belles plages d'Europe et est reconnue comme étant la maison ou la destination de vacances préférée de nombreuses célébrités, de la royauté et des riches et célèbres. Inévitablement, cela a eu un effet sur les prix de l'immobilier dans et autour de la région de la Costa Smeralda. Une analyse réalisée par une agence immobilière européenne de premier plan a conclu que les prix de l'immobilier sont parmi les plus élevés d'Europe. En conséquence, on peut s'attendre à un revenu locatif attractif des propriétés de cette région. La villa se trouve à 20 minutes en voiture ou à 21,2 km de l'aéroport Costa Smeralda d'Olbia et du port de ferry d'Olbia. La merveilleuse position de la villa au-dessus de la cime des arbres assure une vue imprenable et imprenable à 360 degrés sur toute la région. Elle est située sur son propre terrain et n'est négligée par aucune autre propriété. La villa a une réputation exceptionnelle pour son programme de location, ce qui lui a valu de nombreuses critiques cinq étoiles de la part de ses visiteurs (voir ci-dessous). Il est trompeusement spacieux, étant beaucoup plus grand qu'il n'y paraît, avec une immense surface de plancher interne de 400 mètres carrés ou 4305 pieds carrés. Le programme de location génère un revenu très substantiel seulement à partir des mois de juin, juillet et Août. Le revenu pourrait être augmenté de manière significative en ajoutant avril, mai, septembre et octobre, pour lesquels il y a eu des demandes sérieuses de locataires potentiels. La propriété a une superficie de site inhabituellement grande de 4 400 mètres carrés ou un peu moins de 1,1 acres . Il est situé à seulement 2500 mètres du bar et du restaurant les plus proches et à 3 km du village avec toutes les commodités. Commercialisé à l'origine avec un prix indicatif de 950 000€, le prix annoncé est de 495 000€. représente une valeur étonnamment bonne pour cette propriété exceptionnelle. Le logement lumineux et spacieux est situé au premier étage de la villa. Il y a un grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Les portes-fenêtres mènent du coin salon au balcon où une balustrade en acier inoxydable et en verre entoure le balcon, assurant la sécurité des jeunes enfants. Cela fournit également une merveilleuse extension du salon pour le petit-déjeuner ou les repas en plein air le soir. Au même étage se trouvent deux des cinq chambres, une chambre double et une chambre lits jumeaux. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées spacieuses et d'une salle de bains privative entièrement équipée. La cuisine intégrée entièrement équipée comprend une excellente gamme d'armoires encastrées au sol et murales, de vastes surfaces de travail, un four électrique, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four micro-ondes. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, toutes de taille double, dont deux sont meublées de lits jumeaux et une d'un lit double. Chaque chambre dispose d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative. Ceux-ci ont récemment été mis à niveau à un niveau élevé, comme en témoignent les photographies. La chambre double a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie spacieuse, avec machine à laver intégrée et unités. Il y a aussi un débarras adjacent à la buanderie qui abrite les objets personnels du propriétaire ainsi que les draps, les serviettes, etc. Les caractéristiques particulières des cinq salles de bains et salles de douche sont la baignoire jacuzzi/hammam dans la salle de bain principale, cabines de douche avec mousson, hydromassage et massage des pieds dans toutes les autres salles de bains. Les autres caractéristiques comprennent le WiFi avec Vpn et des ventilateurs dans toutes les chambres. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme qui peut être mis à niveau pour inclure la surveillance WiFi depuis votre propre maison. Il existe également des détecteurs de fumée câblés et des détecteurs de monoxyde de carbone. La villa bénéficie d'unités de climatisation et de chauffage central. Toute la plomberie est en cuivre et non en plastique. Tous les murs extérieurs et intérieurs sont isolés. Le jardin/patio privé comprend la piscine, mesurant 10 mx 5 mx 1,5 m. Pour les repas en plein air, il y a une véranda avec coin salon et terrasse. Tous les beaux nouveaux meubles d'extérieur sont inclus. Le barbecue adjacent est situé sous des arbres pour s'abriter du soleil. L'éclairage extérieur renforce l'ambiance du soir. Il y a aussi un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à la villa. Le propriétaire garde les espaces extérieurs aussi naturels que possible pour s'assurer que l'entretien est réduit au minimum. LES ENVIRONS ET LES INSTALLATIONS Il existe de nombreuses plages magnifiques à proximité et peut-être celle à La plage de La Cinta à San Teodoro, qui se trouve à 10 minutes en voiture de la villa et est assez sûre pour les enfants, est unique. Les sports et installations nautiques sont une caractéristique importante de ce magnifique littoral et comprennent la location de bateaux, voile, pêche, plongée sous-marine, ski nautique et planche à voile. En plus d'un centre sportif, il y a des installations pour le tennis, l'équitation et le golf à proximité. La région est également populaire auprès des cyclistes, des randonneurs et des ornithologues - les cerfs-volants rouges et les aigles étant des visiteurs réguliers planant au-dessus de la villa. Si vous décidez de manger à l'extérieur, il y a de nombreux restaurants dans la localité et le bar et la pizzeria locaux se trouvent à 500 m de la villa. LES INSTALLATIONS DE LA VILLA POUR LES INVESTISSEURS C'est une propriété pour les chanceux prochain propriétaire à occuper et à profiter toute l'année, si tel est votre motif d'achat. Cependant, l'occupation par le propriétaire peut être combinée avec les merveilleuses opportunités d'investissement que la propriété offre tout au long de la saison des vacances. Étant vendue entièrement meublée et équipée, non seulement la villa est prête à emménager, mais elle peut être utilisée pour les vacances locations immédiatement. Tous les articles ménagers sont inclus. Un calendrier du contenu à inclure sera fourni au moment opportun. Des informations concernant les revenus locatifs récents peuvent être fournies aux parties intéressées. AVIS RÉCENTS DE CERTAINS VACANCIERS HEUREUX La villa est très spacieuse et occupe un site à flanc de colline surplombant un bois avec vue sur le village de Padru et les montagnes au-delà. Le salon et la cuisine sont au premier étage, pour profiter de la superbe vue depuis le balcon, où nous avons apprécié regarder le soleil se coucher tout en prenant notre repas du soir. Si vous recherchez une semaine de détente relaxante loin de tout , mais à une courte distance en voiture de l'aéroport et des belles plages de San Teodoro, c'est l'endroit qu'il vous faut. (juin 2017). Je viens de rentrer d'une semaine magique dans cette villa spacieuse et bien aménagée. Si vous voulez "loin de tout", vous pouvez l'avoir ici et, à l'inverse, si vous voulez un peu plus, vous pouvez visiter San Teodoro ou la petite ville de Padru à seulement 5 minutes en voiture. Nous étions très confortable ici et les vues, oh les vues sont spectaculaires, surtout depuis le balcon où vous pouvez vous asseoir et prendre vos repas ou simplement vous asseoir après une baignade ou une sortie et profiter de la beauté qui vous entoure. (juin 2017). Villa magnifique, en tant que nageur, la piscine était de bonne taille pour faire des longueurs le matin avant de s'allonger autour pour le reste de la journée. La vue depuis le balcon est exceptionnelle et nous y avons pris la plupart de nos repas en profitant de la vue. Nous avons mangé à l'intérieur un soir et un autre utilisé le barbecue dans le jardin et mangé dans les salles à manger à l'extérieur. Toutes les chambres étaient de bonne taille avec de superbes salles de bains privatives et de bonnes douches à jets puissants. Cuisine de grande taille, bien aménagée avec beaucoup de couverts, assiettes, etc. Il y a quelques restaurants Agriturisimo locaux à distance de marche .... ils sont fantastiques ! Padro est à 5 minutes en voiture et il y a des restaurants locaux et un supermarché. Cependant, San Teodoro n'est qu'à 15 minutes (15 km) en voiture et vous y trouverez de nombreux magasins et restaurants. Nous avons tous convenu que nous voulions retourner à la Villa à l'avenir car c'était si paisible et situé dans un si bel endroit. (Juin 2017). PHOTOGRAPHIES À la fin du diaporama de photos, il y a quatre photographies illustrant quelques-uns des paysages magnifiques qui se trouvent non loin de la propriété. AVIS IMPORTANT Ces détails sont fournis et destinés à servir de guide général uniquement et ne constituent pas un contrat ou une partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. Ref : 36696-36114-PS-SV-OT